Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-4768/2013 ~ М-5408/2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Н.В.Рубцовой,

при секретаре К.А.Рожкове

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4768/2015 по иску Медведевой имя и отчество к Жорокуловой имя и отчество , действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием прекратить право пользования Жорокуловой Р.А. и ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, ул. <адрес>, д. № корп.№ кв. №, снятии с регистрационного учета, указав на то, что она является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2; договором не сохранено за ответчиками право пользования жилым помещением. Ответчики не являются членами семьи истца, в жилом помещении не проживают.

Представитель истца Подлегаев Ю.П. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Жорокулова Р.А. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена путем направления извещения по месту регистрации: г. Москва, ул. <адрес>, д. № корп. № кв. №, но извещение, а также извещения, которые были направлены ранее, возвращены за истечением срока хранения. Иного адреса места жительства ответчика суду не представлено.

С учетом мнения представителя истца, судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу-спорное жилое помещение представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру №, расположенную в доме № корп. № по ул. <адрес> г.Москвы.

На основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения являлся ФИО2. Он и его сын ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении.

На основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ Жорокулова Р.А. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы в жилое помещение (л.д.№-№).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, с одной стороны, и Медведевой И.К., с другой стороны, заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 продал принадлежащую ему квартиру Медведевой (л.д.№).

Пунктом 9 договора предусмотрено, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы продавец ФИО2, ФИО3, Жорокулова Р.А., ФИО1; ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 1 месяца после регистрации настоящего договора в Управлении Росреестра г.Москвы. Договором не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра г.Москвы ДД.ММ.ГГГГ

Из единого жилищного документа следует, что ответчики по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования последними жилым помещением не заключено.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Родственные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, каких-либо договоров о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось.

Ответчиками не представлено доказательств того, что они имеют право проживания в указанном жилом помещении по иным основаниям.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания считать, что в связи с переходом права собственности право пользования ответчиком жилым помещением прекратилось.

Учитывая, что судом удовлетворены требования о прекращении ответчиками права пользования спорным жилым помещением, то подлежат удовлетворению требования о снятии ответчиков с регистрационного учета.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Жорокуловой имя и отчество , несовершеннолетней ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, ул. <адрес>, д. № корп.№ кв. №.

Решение является основанием для снятия Жорокуловой имя и отчество , несовершеннолетней ФИО1 с регистрационного учета из квартиры №, расположенной в доме № корп. № по ул. <адрес> г.Москвы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Зюзинский районный суд г. Москвы.

Судья: Н.В.Рубцова