Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3318/2014 ~ М-2836/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2015 года

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Самохиной Н.А.,

при секретаре Рубановой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3318/14

по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 является собственником жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована по месту жительства.

Также в квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2

ФИО3, в лице представителя, действующего по доверенности ФИО6, обратилась в суд и просит прекратить право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на переход к ней права собственности на спорную квартиру.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела по месту регистрации.

Представители третьих лиц ОУФМС «Левобережный» <адрес> и ЖК «Радист» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> ФИО7, являясь собственником жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключила договор купли-продажи указанной квартиры с ФИО3 (л.д.11), на основании которого <дата> ФИО3 получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.10).

Как усматривается из пункта 5 договора купли-продажи, в квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит продавец, ФИО8, ФИО2 По условиям договора, продавец ФИО7 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, а также совершить необходимые и достаточные действия для снятия с регистрационного учета указанных лиц.

Таким образом, судом установлено, что поскольку собственник квартиры прекратил свое право собственности на спорное жилое помещение, произведя отчуждение этого права с переходом всех прав на это имущество к новому собственнику- истцу по делу, в связи с чем, в силу вышеприведенных норм права, прекращается в том числе и право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО2, а потому требования истца о прекращении права пользования со снятием с регистрационного учета в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.97.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кВ.97.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене решения в Головинский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья