Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3039/2013 ~ М-2669/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2015 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при секретаре Науменко Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3039/13 по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит признать прекращенным право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата> года, зарегистрированного <дата> года. Прежним собственником в спорной квартире в 1994 году была зарегистрирована в качестве члена семьи ответчик ФИО3. Ответчик фактически не проживает в спорной квартире с 1999 года, не несет расходы по оплате коммунальных платежей. В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования квартирой у ответчика прекратилось, в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности ФИО6, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности ФИО7, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что ответчик в 1999 году переехала на жительство в США, где проживает в настоящее время, приехать в Россию и сняться с регистрационного учета в установленном порядке не имеет возможности.

Третье лицо УФМС России по <адрес> о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску в суд не представил.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителей сторон, материалов дела, <дата> между ФИО8 и ФИО2 заключен Договор дарения квартиры (л.д.12), в соответствии с условиями которого ФИО8 подарила ФИО2 принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрационной службы по Москве <дата> года, ФИО2 выдано Свидетельство о государственной регистрации права от <дата> (л.д.11).

Квартира по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО8 на основании справки, выданной ЖСК «БИРЮЗА», согласно которой ФИО8 являлась членом ЖСК «БИРЮЗА», паенакопление по состоянию на <дата> составляет 5 188,14 руб., выплачен полностью (л.д.22); Регистрационного удостоверения №4029, выданного <дата> БТИ Исполкома Ленинградского райсовета (л.д.23).

Согласно выписки из домовой книги от <дата> и карточки учета, в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированы: собственник ФИО2 с <дата> года, дочь ФИО3 с <дата> года, сын ФИО9 с <дата> (л.д.9-10).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает с 1999 года, проживает в США, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, о своем намерении проживать в спорной квартире не заявляла.

Из объяснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что ответчик с 1999 года проживает в США, спорной квартирой не пользуется с 1995 года, приехать в Россию и самостоятельно сняться с регистрационного учета не может, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В суд также представлено заявление ответчика ФИО3 от <дата> года, удостоверенное ФИО10, консулом Посольства Российской Федерации в США, зарегистрировано в реестре за №1856, с просьбой о рассмотрении дела по иску ФИО2 в её отсутствие и согласии с иском, в котором также указано, что в 1999 году она переехала с семьей в США, с <дата> приняла второе гражданство, получила паспорт гражданина США, в настоящее время работает в Сайкоджериатрик Сервисес; в настоящее время приехать в Россию и сняться с регистрационного учета в установленном порядке не имеет возможности; квартирой по адресу: <адрес>, не пользуется с 1995 года (л.д.21); заявление ответчика ФИО3 в УФМС России по <адрес> от <дата> о согласии на снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.20).

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, являлся членом семьи прежнего собственника жилого помещения, право бессрочного пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрела, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, с иском согласна, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственником жилого помещения ФИО2 требований. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ФИО3 полежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья: