В обоснование иска ссылается на то, чт?..." />

Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о выселении из специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учета № 2-689/2017 ~ М-195/2017

Смотреть все судебные практики о О выселении - из служебных помещений

Дело № 2-.../2017г.          

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

с участием пом.прокурора : Марычевой Н.А.

при секретаре: Яцкевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия федеральный научно-производственный центр "Н" к Глуховой И.Г. о выселении из специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГУП "Н" обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор найма специализированного жилого помещения № ... между ФГУП "Н" ( «наймодатель») и Глуховым С.С. ( «наниматель»).

В соответствии с ходатайством командира второго батальона в/ч ... г.Дзержинска подполковника И.И.М...ко от ДД.ММ.ГГГГ. № ... на имя директора ФГУП "Н" на совместном заседании Администрации и президиума профсоюзного комитета "Н" ( выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ. № ... ) было принято решение о выделении жилья заместителю коменданта 2 войсковой комендатуры по охране "Н" капитану Глухову С.С., который непосредственно нес службу на охраняемом объекте - НИИИС.

В связи с чем, Глухову С.С. вместе с женой Глуховой И.Г. была предоставлена в пользование для временного проживания комната № ... «д» в общежитии "Н" на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

Согласно п.2.1.10 данного договора найма специализированного жилого помещения, наниматель Глухов С.С. обязан информировать «наймодателя» об изменении оснований и условий, дающих право пользования специализированным жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения, не позднее 3-х календарных дней с момента возникновения указанных оснований и условий.

Пунктом 2.1.9 договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено, что при « выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства, помещение наниматель обязан освободить и сдать наймодателю. Данные условия Глухов С.С. не выполнил, не поставил в известность наймодателя о том, что в связи с переводом на службу в другую часть у него изменились основания и условия пользования комнатой № ... в общежитии "Н".

ДД.ММ.ГГГГ. приказом высшего командования Глухов С.С. переведен в распоряжение командира в/ч ... г.Богородская Нижегородской области ; трудовые отношения в качестве коменданта 2 войсковой комендатуры по охране "Н" он прекратил. В настоящее время он служит в в/ч ... г.Богородска, отношения к охране "Н" не имеет, проживать в комнате ... общежития без оснований, предусмотренных условиями договора найма специализированного жилого помещения и Жилищным кодексом РФ не имеет права.

По данному факту Глухову С.С. и его жене Глуховой И.Г.направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ. об освобождении комнаты № ... в общежитии "Н" в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На письмо ответа не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ. за № ... в адрес заместителя директора по режиму и охране Ф...ва С.В. поступило письмо из войсковой части № ... о том, что с Глуховым С.С. проведена беседа по сдаче служебного жилья в связи с переводом к новому месту службы и он готов сдать жилое помещение в течение 2-х недельного срока. Однако комнату ... в общежитии не освободили.

Основывая свои требования на нормах закона ст.ст.101п.3, п.1. ст. 103 ЖК РФ, п.2 ст. 105 ЖК РФ истец просит : выселить Глухова С.С., Глухову И.Г. из специализированного жилого помещения № ..., расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; снять Глухова С.С., Глухову И.Г. с регистрационного учета по указанному адресу. ( л.д. ... ).

Представитель истца ФГУП "Н" -Бородина Ю.В., действующая по доверенности ( л.д. ...) исковые требования, предъявленные к ответчику Глуховой И.Г. поддержала. В дополнениях к исковому заявлению указала, что ФГУП "Н" является подведомственным предприятием Государственной корпорации по атомной энергии "Р". Все имущество принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения. "Н" является важным, режимным объектом, входит в перечень организаций ядерного оружейного комплекса страны, организацию охраны предприятия осуществляет в/ч ... г.Дзержинска Нижегородской области, где проходил службу Глухов С.С. В соответствии с ч. 2 ст. 44 ФЗ от 06.02.1997г. № 27-ФЗ «О внутренних войсках министерства внутренних дел РФ» ( утратил силу, в связи с принятием ФЗ от 03.07.2016г. № 227-ФЗ «О войсках национальной гвардии РФ», организации, важные государственные объекты которых подлежат охране внутренними войсками, в соответствии с перечнем, утвержденным Правительством РФ, предоставляют не обеспеченным жилыми помещениями военнослужащим внутренних войск, проходящим военную службу по контракту в воинских частях по охране важных государственных объектов и проживающим совместно с ними членов их семей, на период прохождения военной службы в этих воинских частях, служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении данных организаций. ДД.ММ.ГГГГ. Глухову С.С. с супругой Глуховой И.Г. по договору найма специализированного жилого помещения было предоставлено в пользование, для временного проживания жилое помещение № ... в здании общежития предприятия <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Глухов С.С. был переведен в распоряжение командира в/ч ... г.Богородска Нижегородской области, трудовые отношения в качестве коменданта 2 войсковой комендатуры по охране ФГУП "Н" он прекратил. В связи с прекращением трудовых отношений Глухов С.С. и Глухова И.Г. обязаны освободить жилое помещение, в случае отказа указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Позицию ответчика Глуховой И.Г. о том, что она является пенсионером и в соответствии с п.п.2 п.2 ст. 103 ЖК РФ не может быть выселена из служебного жилого помещения считает неправомерной, поскольку право пользования жилым помещением № ... ответчики утратили в ДД.ММ.ГГГГ., с момента перевода её супруга на службу в другую воинскую часть. На тот период времени Глухова И.Г. статуса пенсионера не имела, следовательно, основания, запрещающие выселение из специализированного жилого помещения у ответчика отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ. брак между Глуховым С.С. и Глуховой И.Г. прекращен. Глухов С.С. забрал свои вещи и освободил спорное жилое помещение в общежитии в ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. ...). Кроме того, представитель истца указала, что в случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя не сохраняется. Однако ответчик Глухова И.Г. отказывается освобождать жилое помещение. Оснований, запрещающих выселение из специализированного жилого помещения у ответчика отсутствуют, поскольку статуса пенсионера на момент утраты права пользования у неё не имелось, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях она не состояла. ( л.д. ...).

Ответчик Глухов С.С. ранее в судебном заседании иск признал и пояснил, что он служил в воинской части № ..., осуществлял охрану объекта "Н". В ДД.ММ.ГГГГ. ему и членам семьи - супруге Глуховой И.Г. на основании договора найма специализированного жилого помещения была предоставлена комната в общежитии. Трудовые отношения с в/ч ... были прекращены в ДД.ММ.ГГГГ., он был переведен в другую в/ч .... В ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. они получали уведомления об освобождении жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ он вывез из комнаты все свои вещи и выехал из комнаты. ДД.ММ.ГГГГ. он самостоятельно снялся с учета из комнаты в общежитии. ( л.д. 59 - 60).

В дальнейшем от истца поступило заявление об отказе от исковых требований, предъявленных к Глухову С.С. о выселении его из специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу : <адрес>» в связи с тем, что Глухов С.С. иск признал и добровольно выбыл с регистрационного учета по указанному адресу. ( л.д. ... ).

Определением Приокского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено производство по делу в части отказа истца от иска к Глухову С.С. о выселении его из специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу : <адрес>

В связи с отказом от исковых требований, предъявленных к Глухову С.С., истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил требования, предъявив иск только к ответчику Глуховой И.Г. Истец просит : выселить Глухову И.Г. из специализированного жилого помещения № ..., расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; снять Глухову И.Г. с регистрационного учета по указанному адресу. ( л.д. ... ).

В дальнейшем истец дополнил исковые требования, указав, что основания для расторжения договора найма специализированного жилого помещения № ... от ДД.ММ.ГГГГ. возникли в ДД.ММ.ГГГГ., с момента перевода Глухова С.С. в другую воинскую часть, на тот период времени ответчик Глухова И.Г. не являлась пенсионером и на учете на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения не состояла. Просит : выселить Глухову И.Г. из специализированного жилого помещения № ..., расположенного по адресу : <адрес> ; снять Глухову И.Г. с регистрационного учета по указанному адресу. ( л.д. ...).

Ответчик Глухова И.Г. исковые требования не признала, пояснила, что проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ., имеет постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ. Заключенный ДД.ММ.ГГГГ. с ними договор специализированного найма жилого помещения, не указывает на какой срок он заключен, следовательно, является бессрочным. Она была вселена в комнату <адрес> как супруга военнослужащего. ДД.ММ.ГГГГ. Глухов С.С. перевелся в распоряжении ... полка ... дивизии внутренних войск Приволжского регионального командования ВВ МВД России г.Дзержинска. Требования о выселении из комнаты они с Глуховы С.С. получали дважды : в ДД.ММ.ГГГГ., и ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ней и Глуховым С.С. прекращен по решению суда в ДД.ММ.ГГГГ. Она продолжает проживать в общежитии, производит оплату жилищно-коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ. получает пенсию по линии МВД за выслугу лет. В настоящее время она является пенсионером по старости. Кроме того, решением Комиссии она, как лицо проходившее службу в органах внутренних дел, принята на учет на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения. Считает, что в соответствии со ст. 103 ч. 2 п.2 ЖК РФ, она не может быть выселена из служебного жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения. В настоящее время она работает в санатории-профилактории "Н" работником кухни. К заявленным требованиям просила применить срок исковой давности.

Представитель ответчика Глуховой И.Г. - адвокат Соколов А.П., действующий по ордеру ( л.д. ...), поддержал доводы Глуховой И.С., указал, что в соответствии со ст. 103 ч. 2 п.2 ЖК РФ не подлежат выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Глухова И.Г. является пенсионером по старости и состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не может быть выселена из общежития без предоставления другого жилого помещения. Заявил о пропуске срока исковой давности, указав, что к спорным жилищным правоотношениям применяется общий трехлетний срок исковой давности. Согласно приказа ... командира внутренних войск МВД России от ДД.ММ.ГГГГ. № ... Глухов С.С. перевелся в распоряжении ... полка ... дивизии внутренних войск Приволжского регионального командования ВВ МВД России г.Дзержинск. ДД.ММ.ГГГГ. Глухов С.С. переведен в распоряжение ... отдельной бригады оперативного назначения Приволжского регионального командования ВВ МВД России г.Богородск Нижегородской области. О прекращении трудовых отношений с ответчиком Глуховым С.С. истцу было известно еще в ДД.ММ.ГГГГ, что представителем истца не оспаривалось в судебном заседании. Срок исковой давности для подачи иска в суд начинает течь для истца с ДД.ММ.ГГГГ., в суд же с исковыми требованиями истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ., т.е. с пропуском трехгодичного срока. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности и в иске отказать. ( л.д. ...).

Представитель истца возражал против применения срока исковой давности указала, что прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения ( перевода) сотрудника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. Спорные правоотношения носят длящийся характер, оснований для исчисления срока исковой давности с даты перевода Глухова С.С. на службу в другую воинскую часть, а равно и применения исковой давности у ответчика не имеется. ( л.д. ...).

Привлеченное к участию в дело в качестве третьего лица - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области ( Росимущество) - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом что подтверждается уведомлением о вручении. л.д. ...).

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, соответствующим договором.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009г. указывается, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 30Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ и т.д.

В силу ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Помимо иных оснований, в соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании ч. 1, 2 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из положений ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 102 Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не подлежат выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с положениями указанного закона невозможность выселения без предоставления другого жилого помещения, граждан проживающих в специализированных жилых помещениях, предусмотрена лишь при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, и быть пенсионерами по старости.

Смотреть все судебные практики о О выселении - из служебных помещений

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009г. разъяснено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ст. 294 ГК РФ, Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании Распоряжения «О закреплении объектов недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения за "Н" от ДД.ММ.ГГГГ. № ..., выдавшим Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, и акта приема-передачи федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП "Н" принадлежит право хозяйственного ведения на жилое помещение, площадью ... кв.м, этаж <данные изъяты> по адресу : <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права хозяйственного ведения. (л.д. ...) Согласно кадастрового паспорта данное помещение является общежитием. ( л.д. ...).

Охрану предприятия ФГУП "Н" осуществляет войсковая часть ... г.Дзержинска Нижегородской области.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес "Н" поступило письмо-ходатайство командира 2 батальона ВВ МВД России в/ч ... об оказании содействия в улучшении жилищных условий заместителю коменданта 2 войсковой комендатуры по охране НИИИС капитану Глухову С.С. в связи со служебной необходимостью. ( л.д. ...).

На совместном заседании Администрации и президиума профсоюзного комитета "Н" ( выписка из протокола № ... от ДД.ММ.ГГГГ.) было принято решение о выделении семье Глухова С.С. из двух человек комнату №... жилой площадью ... кв.м в общежитии по адресу : <адрес>. ( л.д....).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФГУП "Н" ( «наймодатель») и Глуховым С.С. («наниматель») был заключен договор найма специализированного жилого помещения № ..., согласно которому Глухову С.С. для временного проживания на семью из двух человек ( жена Глухова И.Г.) за плату предоставлена комната № ..., ... этаж в общежитии по адресу : <адрес>. ( л.д. ...).

Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена его супруга Глухова И.Г. ( л.д. ...).

Глухова И.Г. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., а Глухов С.С. с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. ....).

Согласно п.5.1 договора найма специализированного жилого помещения срок действия настоящего договора устанавливается с момента его подписания сторонами на период, указанный в разделе 6 договора. ( л.д. ... ).

Договор может быть расторгнут по требованию наймодателя по основаниям : в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ. ( п.6.4 договора).

При расторжении договора, выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства наниматель обязан освободить и сдать наймодателю жилое помещение. ( п.2.1.9 договора).

Согласно приказа ... командира внутренних войск МВД России от ДД.ММ.ГГГГ. № ... Глухов С.С. перевелся в распоряжении ... полка ... дивизии внутренних войск Приволжского регионального командования ВВ МВД России г.Дзержинск. ДД.ММ.ГГГГ. Глухов С.С. переведен в распоряжение ... отдельной бригады оперативного назначения Приволжского регионального командования ВВ МВД России г.Богородск Нижегородской области в/ч ....( л.д. ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, прекращение Глуховым С.С. прохождения службы по охране "Н" в в/ч ... и перевод его в другую войсковую часть является основанием для прекращения договора специализированного найма и его выселения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель истца ссылался на то, что отсутствие трудовых отношений с Глуховым С.С. является основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, однако ответчики освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке отказываются.

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Глухова С.С. было направлено письменное уведомление с просьбой освободить жилое помещение в общежитии. Данное уведомление получено ДД.ММ.ГГГГ. Глуховым С.С. и Глуховой И.Г. лично, что подтверждается их подписью, и не оспаривалось в судебном заседании. ( л.д. ... ). Повторное уведомление об освобождении спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. ...).

В ДД.ММ.ГГГГ. Глухов С.С. вывез из комнаты все свои вещи и выехал из общежития. ДД.ММ.ГГГГ. он самостоятельно в добровольном порядке снялся с учета из комнаты в общежитии. ( л.д. ...).

В отношении ответчика Глухова С.С. истец отказался от иска, производство по делу о выселении его из специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу : <адрес> прекращено.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. брак между Глуховым С.С. и Глуховой И.Г. расторгнут. ( л.д. ... ).

На момент рассмотрения спора в служебном жилом помещении в комнате в общежитии продолжает проживать Глухова И.Г. При этом требование истца об освобождении указанной комнаты ответчиком Глуховой И.Г. не исполнено.

Ссылка Глуховой И.Г. на то, что она не подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилья в силу пункта 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, заслуживает внимания.

В соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в части 2, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно указанной норме закона не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Ответчик Глухова И.Г. в соответствии с частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления иных жилых помещений.

Ответчик Глухова И.Г. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, является пенсионером по старости. С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время Глухова И.Г. получает пенсию по линии МВД России за выслугу лет. ( л.д. ...), состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, что подтверждается учетным делом сотрудника МВД России Глуховой И.Г. на получение единовременной социальной выплаты № .... ( л.д. ...).

Так, из материалов учетного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. Глухова И.Г. обратилась с заявлением на имя начальника ГУ МВД России по Нижегородской области о принятии её с семьей из двух человек ( она и муж) на учет на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения. ( л.д. ...). Решением Комиссии по предоставлению единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам подразделений ГУ МВД России по НО и гражданам РФ, уволенным со службы в органах внутренних дел от ДД.ММ.ГГГГ. ( выписка из протокола № ...) Глухова И.Г. принята на учет на получение единовременной социальной выплаты с семьей в составе 2-х человек ( она, муж).( л.д. ...). В связи с расторжением брака, в учетное дело Глуховой И.Г. внесены изменения : считать её очередником на получение единовременной социальной выплаты в составе одного человека ( она). ( протокол заседания Комиссии ... от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. ...). В списке лиц, состоящих на учете для получения единовременной социальной выплаты, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Глухова И.Г. состоит под № .... ( л.д. ...).

Глухова И.Г. не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения. Другого жилого помещения в пользовании по договору социального найма не имеет. Занимаемое жилое помещение в общежитии, предоставленное ей как члену семьи Глухова С.С. в связи с трудовыми отношениями на законном основании, является единственным местом ее жительства, самостоятельно обеспечить себя другим жильем ответчик возможности не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ. состоит на учете на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, является пенсионером по старости.

Таким образом, имеется совокупность условий, указанных в пункте 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при наличии которых ответчик Глухова И.Г. не может быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что предоставить Глуховой И.Г. при выселении из служебного жилого помещения другое жилое помещение, не предоставляется возможным.

Доводы представителя истца о том, что в ДД.ММ.ГГГГ с момента перевода Глухова С.С. в другую воинскую часть, когда возникли основания для расторжения договора найма специализированного жилого помещения № ... от ДД.ММ.ГГГГ., на тот период времени ответчик Глухова И.Г. не являлась пенсионером и на учете на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения не состояла, суд находит несостоятельными, поскольку договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до добровольного освобождения нанимателем этого помещения. При отказе от добровольного освобождения служебного жилого помещения гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. При рассмотрении дела по существу суд проверяет, не относится ли лицо, в отношении которого заявлены требования о выселении, к категории лиц, указанных в ст. 103 ч. 2 п.2 ЖК РФ.

Ответчиком Глуховой И.Г. заявлено о применении к возникшим жилищным правоотношениям срока исковой давности.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в ЖК РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные ГК РФ (ст. ст. 196, 197), и иные положения гл. 12 данного Кодекса об исковой давности (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Общий срок исковой давности, в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заявляя исковую давность, ответчик Глухова И.Г. считает, что началом течения срока исковой давности следует считать день прекращения трудовых отношений с Глуховым С.С. - ДД.ММ.ГГГГ., поскольку с указанного момента договор найма служебного жилья считается прекращенным, а у наймодателя возникает право требовать выселения.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного Кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до добровольного освобождения нанимателем этого помещения. При отказе от добровольного освобождения служебного жилого помещения гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Таим образом, оснований для исчисления срока исковой давности с даты прекращения трудовых отношений Глухова С.С., а равно и применения исковой давности не имеется. С момента получения уведомления об освобождении жилого помещения - ДД.ММ.ГГГГ., истцом срок исковой давности обращения в суд не пропущен.

При указанных обстоятельствах в иске ФГУП "Н" о выселении Глуховой И.Г. из специализированного жилого помещения и снятии её с регистрационного учета следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске Федеральному государственному унитарному предприятию федеральный научно-производственный центр "Н" к Глуховой И.Г. о выселении из специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода.

    Судья:                     Е.И.Кшнякина

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.