Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о выселении № 2-1005/2017 ~ М-260/2017

Смотреть все судебные практики о О выселении - из служебных помещений

Гражданское дело № 2-1005/2017

Поступило в суд: 27.01.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года                                                                           город Новосибирск

Заелъцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                                                           Павлючик И. В.

с участием прокурора                                                                          Педрико О. А.

при секретаре                                                                                        Куликовой О. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска к Данилову Дмитрию Евгеньевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска обратился в суд с иском к Данилову Д. Е. о выселении, указав, что общежитие по ... включено в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом согласно постановлению мэрии города Новосибирска от 20.05.1992 г. № 339.

    Комната маневренного жилищного фонда № <данные изъяты>, жилой площадью 11,7 кв.м. в указанном общежитии была предоставлена Данилову Д. Е. на состав семьи 1 человек, по договору на проживание в маневренном фонде __ от 01.12.2015 г., сроком до 01.12.2016 года.

    В соответствии с п. 3 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

    В соответствии со ст. ст. 95, 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

    Маневренный фонд представляет собой жилые помещения, предоставляемые гражданам временно, на небольшой срок при различных непредвиденных обстоятельствах, он должен быть мобильным, позволяющим использовать его эффективно. Поэтому маневренный фонд не должен стать постоянным жильем для граждан.

    13.12.2016 г. ответчику было направлено письменное предупреждение об освобождении жилого помещения маневренного фонда, в связи с окончанием срока действия договора. Однако, ответчик отказывается добровольно освобождать жилое помещение маневренного фонда, продолжая занимать его без законных оснований.

    Руководствуясь п. 2.4. Решения городского Совета от 28.09.2005 __ «Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска» департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города в пределах своих полномочий осуществляет защиту прав муниципального образования города Новосибирска в отношении маневренного фонда.

    На основании изложенного, истец просит суд выселить Данилова Д. Е. из жилого помещения специализированного жилищного фонда – маневренного фонда: комнаты __ жилой площадью 11,7 кв.м. по ... без предоставления другого жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска по доверенности Корчагина Н. А. (л.д. 18) исковые требования Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска к Данилову Д. Е. о выселении поддержала в полном объеме, пояснила в соответствии с вышеизложенным.

В судебном заседании ответчик Д. Е. Данилов не возражал против удовлетворения исковых требований Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска к Данилову Д. Е. о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда – маневренного фонда: комнаты __ жилой площадью 11,7 кв.м. по ... без предоставления другого жилого помещения, пояснив, что не оспаривает факт окончания срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда от 01.12.2015 г. – 01.12.2016 г. и получения от истца предупреждения об освобождении жилого помещения маневренного фонда.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования законными обоснованными, приходит к выводу, что исковые требования Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска к Данилову Д. Е. о выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Судом установлено, что постановлением мэрии г. Новосибирска __ от 20.05.1992 года спорное жилое помещение маневренного фонда по адресу: г. Новосибирск, ... передано на баланс Комитета жилищно-коммунального хозяйства (л.д. 17).

    Срок действия договора найма специализированного жилого помещения от 01.12.2015 г. истек 01.12.2016 г., договор прекратил свое действие, следовательно, у ответчика прекратилось право пользования спорной комнатой (л.д. 7-8).

Поскольку срок договора найма жилого помещения маневренного фонда от 01.12.2015 г. истек, правовые основания для пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, он подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

Смотреть все судебные практики о О выселении - из служебных помещений

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Положениями статьи 99 вышеназванного Кодекса определено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно статье 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Заключенный между истцом и ответчиком Даниловым Д. Е. договор является краткосрочным, ответчик данный договор не оспаривал, согласился с его условиями, в том числе и с датой прекращения его действия, в связи с чем, по истечении срока действия договора он обязан освободить жилое помещение.

Доказательств наличия иных оснований пользования спорной комнатой, как это предусмотрено ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если наниматель жилого помещения и другие граждане, проживающие в жилом помещении, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно п. 6.1 договора найма специализированного жилого помещения от 01.12.2015 г. споры, которые могут возникнуть между сторонами по договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством РФ с соблюдением досудебного (претензионного) порядка урегулирования. Срок для ответа на предъявленную претензию составляет 10 дней с момента получения,

    Истец направил Данилову Д. Е. предупреждение об освобождении жилого помещения маневренного фонда __ от 13.12.2016 г. в срок до 31.12.2016 (л.д. 5-6, 38).

    Поскольку ответчик был уведомлен истцом о необходимости освобождения спорной комнаты, однако в добровольном порядке в срок, установленный собственником жилого помещения, комнату не освободил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии г. Новосибирска города.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

    Исковые требования Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии г. Новосибирска города к Данилову Д. Е. о выселении, - удовлетворить.

    Выселить Данилова Д. Е. из комнаты __ площадью 11,7 кв.м. общежития маневренного фонда по адресу: г. Новосибирск, ... без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

           Решение изготовлено в окончательной форме: 02.05.2017 г.

Судья                                                                                       И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела Заельцовского районного суда г. Новосибирска __

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.