Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения № 2-1034/2017 ~ М-699/2017

Смотреть все судебные практики о О выселении - из служебных помещений

2-1034/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года г. Омск, ул. 9-я Линия, д.232

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Глазковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Цайер А.С.,

с участием старшего помощника военного прокурора Омского гарнизона Паргоненко С.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к Малышевой Т.М., Малышеву К.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство обороны Российской Федерации обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что в целях установления наличия законных оснований на проживание в специализированном жилищном фонде Министерства обороны РФ 22.01.2016 работниками ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ в адрес Малышевой Т.М. направлен соответствующий запрос о предоставлении документов, подтверждающих законность проживания последней в служебном помещении Министерства обороны Российской Федерации: <адрес>. Малышева Т.М. вышеуказанные документы в ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ не представила. Согласно справке о составе проживающих, в спорном жилом помещении зарегистрирована Малышева Т.М. и несовершеннолетний Малышев К.А. В ходе проверки установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Малышевой Т.М. по договору найма служебного жилого помещения в общежитии от 22 августа 2011 № на период трудовых отношений с Министерством обороны РФ. Малышева Т.М. вселилась в спорное жилое помещение незаконно, поскольку ни на момент вселения, ни в настоящее время не относится к категории лиц, которые могут обеспечиваться специализированным жилым помещением по линии Министерства обороны Российской Федерации (военнослужащие, гражданский персонал Вооруженных Сил РФ). Просит признать Малышеву Т.М., несовершеннолетнего Малышева К.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Петренко В.В. не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель отделения (территориальное, <адрес>) ФГКУ «Центррегионжилье» Минобороны России, ФГКУ «Центррегионжилье» Минобороны России по доверенности Боевая С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что Малышева Т.М. очевидно не являлась работником ОАО «<данные изъяты>», если у неё отсутствуют документы, подтверждающие факт трудовых отношений. В структуре Вооруженных Сил РФ ответчик Малышева Т.М. никогда не работала. На дату заключения договора ФГУ «Омская КЭЧ» не имела право распоряжаться имуществом и заключать договоры найма. Здание общежития было передано на баланс ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» передаточным актом от 01.04.2011.

Старший помощник военного прокурора Омского гарнизона Паргоненко С.Г. в своем заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик Малышева Т.М., в судебное заседание в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Малышевой Т.М., действующий на основании доверенности Сиваш А.Б. исковые требования не признал. Пояснил, что Малышева Т.М. работала фактически по гражданско-правовому договору с ОАО «<данные изъяты>» в должности архивариуса, подтверждающие документы отсутствуют. Малышева Т.М. вселялась спорную комнату на основании договора найма, который заключила компания ОАО «<данные изъяты>». Заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

Согласно п.1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения наймодатель (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления, или уполномоченное им лицо) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как следует из ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 28.12.1988 г. утвержден акт приемочной комиссии от 28.12.1988 г. «О приемке в эксплуатацию <адрес> после предварительной реконструкции под общежитие для малосемейных на 56 мест» Омской КЭЧ разрешено заселение и прописка граждан в данном общежитии.

Данное общежитие находится в реестре федерального имущества и до 01.04.2011 года находилось в оперативном управлении Омской КЭЧ Сибирского Военного округа, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества.

По передаточному акту от 01.04.2011 ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России передало имущество, в том числе здание указанного общежития, на баланс ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.В судебном заседании также установлено, что 22 августа 2011 года между ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России, в лице начальника Н.Е., то есть неуполномоченным должностным лицом, и Малышевой Т.М. заключен договор № найма служебного жилого помещения в общежитии, согласно которому Малышева Т.М. приобрела право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно п.19 названного договора настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Согласно копии лицевого счета № от 26.01.2016, выданной ООО «ГУЖФ» обособленное подразделение «Новосибирский», в комнате <адрес> зарегистрированы основной наниматель Малышева Т.М. и ее несовершеннолетний сын Малышев К.А.

Смотреть все судебные практики о О выселении - из служебных помещений

Как усматривается из материалов дела, Малышева Т.М. в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ не состоит.

В материалы дела представлены акты установления фактического проживания граждан в жилом помещении.

Согласно акту от 09.12.2016 в комнате <адрес> около семи дней проживал Р.Н.. Со слов Р.Н.. Малышева Т.М. в указанной комнате не проживает, сведения о месте работы не ему известны, сам Р.Н. находится в спорной комнате в гостях.

Согласно акту от 23.12.2016 в комнате <адрес> проживает М.А., которая со слов самой М.А. является родственницей Малышевой Т.В.. Ответчик Малышева Т.М. в указанной комнате не проживает, имеет постоянное место жительство по другому адресу в квартире мужа, в которой проживает совместно с мужем и несовершеннолетним сыном Малышевым К.А.

02.02.2016 истцом в адрес Малышевой Т.М. направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения Министерства обороны РФ в двухнедельный срок. Требование ответчиком выполнено не было.

Доказательств законности предоставления спорного жилого помещения Министерством обороны РФ Малышевой Т.М. ответчиком не представлено, требования о добровольном освобождении незаконно занятого ею жилого помещения Малышева Т.М. не исполнила, жилое помещение не освободила.

Судом установлено, что спорное помещение было предоставлено Малышевой Т.М. в качестве служебного жилого помещении не уполномоченным на то лицом, что также подтверждается пояснением представителя отделения (территориальное, г. Омск) ФГКУ «Центррегионжилье» Минобороны России, ФГКУ «Центррегионжилье» Минобороны России по доверенности Боевой С.В..

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что Малышева Т.М. вселялась спорную комнату на основании договора найма, который выдала ей компания ОАО «<данные изъяты>». Сама Малышева Т.М. отношения к воинской службе никогда не имела.

На наличие обстоятельств, перечисленных в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ ответчики в суде не ссылались и по материалам дела они не усматриваются.

В такой ситуации применительно к положениям ст. 103 ЖК РФ ответчики Малышева Т.М. и Малышев К.А. подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, оснований для применения исковой давности в рассматриваемом споре у суда не имеется. Возражения стороны ответчика в данной части являются несостоятельными.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства, тем самым ответчики Малышева Т.М. и Малышев К.А. подлежат снятию с регистрационного учета в спорной комнате.

Согласно подпункту «к» пункта 14 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, удовлетворение требований истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения влечет за собой обязанность ответчиков сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> городок, <адрес> (общежитие), комната 34, по акту с передачей ключей от жилого помещения и закрытием лицевого счета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Малышевой Т.М. подлежит взысканию 300 рублей государственной пошлины в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать прекращенным право пользования Малышевой Т.М., Малышева К.А. жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Выселить Малышеву Т.М., Малышева К.А. из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Возложить на Малышеву Т.М. за себя и в качестве законного представителя малолетнего Малышева К.А. обязанность сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по акту, с передачей ключей от указанного жилого помещения и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру, начальнику отделения (территориальное, г. Омск) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Глазкова

Решение в окончательной форме принято 24 апреля 2017 года.

Судья: Т.Г. Глазкова

Решение вступило в законную силу 25.05.2017 г.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.