Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании права пользования жилым помещением № 2-2333/2017 ~ М-1767/2017

Смотреть все судебные практики о О выселении - из служебных помещений

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года                              Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Шептуновой Е.Н.,

с участием прокурора Знайдюк М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2333/17 по иску Иркутской государственной медицинской академии последипломного образования – филиал федерального государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Российская медицинская академия непрерывного профессионального образования» Министерства здравоохранения Российской Федерации к Тирских Ю.А., Фабричному Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и вселении,

по встречному иску Тирских Ю.А. к Иркутской государственной медицинской академии последипломного образования – филиал федерального государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Российская медицинская академия непрерывного профессионального образования» Министерства здравоохранения Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иркутская государственная медицинская академия последипломного образования – филиал федерального государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Российская медицинская академия непрерывного профессионального образования» Министерства здравоохранения Российской Федерации (ИГМАПО – филиал ФГБОУ ДПО РМАНПО Минздрава России) обратилось в суд с иском к Тирских Ю.А. Фабричному Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии и выселении. В качестве оснований иска указано, что в оперативном управлении ИГМАПО – филиал ФГБОУ ДПО РМАНПО Минздрава России находится общежитие, расположенное по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, которое является собственностью Российской Федерации.

Спорная жилая площадь имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории: общежития.

Тирских Ю.А предоставлено жилое помещение для временного проживания на период действия договоров найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес обезличен>

Между истцом и ответчиком заключались договоры найма жилого специализированного жилого помещения в общежитии для лиц не состоящих в трудовых отношениях от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (срок действия с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>), от <Дата обезличена> (срок действия с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>), от <Дата обезличена> (срок действия с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>).

Вместе с ответчиком в спорном жилом помещении проживает член семьи: муж - Фабричный Н.Н.

Срок договора найма специализированного жилого помещения в общежитии для лиц не состоящих в трудовых отношениях от <Дата обезличена> истец <Дата обезличена>. основание и возможность продления договора отсутствует, что является основанием для прекращения договора.

Поскольку с ответчиком Тирских Ю.А в настоящее время договор на новый срок не заключен, к перечню лиц, указанных в ст. 103 ЖК РФ, ответчик не относится, оснований к удержанию жилой площади в общежитии не имеется, то ответчик вместе с членами семьи подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В связи с чем, истец просит признать утратившим право пользования Тирских Ю.А и Фабричного Н.Н. жилым помещением в общежитии расположенном по адресу: <адрес обезличен> II и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ответчиков .... в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Истец Тирских Ю.А. предъявила встречное исковое заявление о признании права пользования жилым помещением, указав, что в 2014 году была вселена в общежитие с согласия наймодателя. Вселение было произведено без нарушения закона. В связи с чем, между ГБОУ ДПО ИГМАПО Минздрава России и Тирских Ю.А. фактически сложились отношения по найму спорного помещения в общежитии. За весь период проживания ответчики добросовестно исполняют обязанности по плате за жилое помещение.

В связи с чем, просит признать за Тирских Ю.А. право пользования жилым помещением общей площадью 17,2 в том числе жилой 17,2 кв.м. расположенным по адресу: <адрес обезличен>

В судебном заседании представитель истца ИГМАПО – филиал ФГБОУ ДПО РМАНПО Минздрава России – ФИО8, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала.

Ответчик Тирских Ю.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие Тирских Ю.А.

В судебном заседании представитель Тирских Ю.А - ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали.

Ответчик Фабричный Н.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч. 4 ст. 216 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Фабричного Н.Н.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Знайдюк М.А., полагавшую исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Тирских Ю.А. необоснованными и не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV данного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92), предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94), предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц с последующим заключением в письменной форме договора найма специализированного жилого помещения.

Смотреть все судебные практики о О выселении - из служебных помещений

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 этого же Кодекса.

Частью 2 ст. 103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Судом установлено, что здание расположенное по адресу: <адрес обезличен> является общежитием и передано в оперативное управление ИГМАПО – филиал ФГБОУ ДПО РМАНПО Минздрава России.

<Дата обезличена> между истцом и Тирских Ю.А. был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии для лиц, не состоящих в трудовых отношениях с Иркутской ГМАПО. По условиям которого ответчику было предоставлено жилое помещение в общежитии – комната <Номер обезличен>II площадью 13,2 кв.м. расположенная в общежитии <Номер обезличен> расположенном по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>. Срок действия договора с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. в качестве члена семьи в договор включен муж Фабричный Н.Н.

По истечении срока действия указанного договора <Дата обезличена> между истцом и ответчиком Тирских Ю.А. повторно был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии, по условиям которого ответчику Тирских Ю.А. было предоставлено вышеуказанное жилое помещение сроком с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> между истцом и ответчиком заключен договора договор найма специализированного жилого помещения в общежитии для лиц, не состоящих в трудовых отношениях сроком с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

В соответствии с п. 6.5 данного договора в случае расторжения или окончания срока действия Договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение в течение 5 дней. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

<Дата обезличена> истцом в адрес ответчика Тирских Ю.А. направлено уведомление о выселении в связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения в общежитии.

Так в ходе рассмотрения дела установлено, что проживание ответчиков в спорной комнате на основании договора найма специализированного жилого помещения носило временный характер, срок действия договора найма специализированного жилого помещения истек <Дата обезличена>, иного договора о предоставлении ответчику в пользование комнаты не заключалось, Тирских Ю.А и Фабричный Н.Н. не относятся к категории граждан, имеющих право проживать в данном общежитии, а также к лицам, не подлежащим выселению без предоставления другого жилья, определенным в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утративши право пользования жилым помещением и выселении их из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Тирских Ю.А о признании права пользования жилым помещением в общежитии не обоснованы и удовлетворению не подлежат, поскольку фактическое проживание ответчиков в жилом помещении, а также внесение платы за жилищно-коммунальные услуги не является основанием для возникновения у них права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .... (по .... с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Иркутской государственной медицинской академии последипломного образования – филиал федерального государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Российская медицинская академия непрерывного профессионального образования» Министерства здравоохранения Российской Федерации удовлетворить.

Признать Тирских Ю.А. и Фабричному Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой <Номер обезличен> II в общежитии, расположенном по адресу: <адрес обезличен>

Выселить Тирских Ю.А. и Фабричного Н.Н. из жилого помещения комнаты <Номер обезличен> II в общежитии, расположенном по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Тирских Ю.А. в пользу Иркутской государственной медицинской академии последипломного образования – филиал федерального государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Российская медицинская академия непрерывного профессионального образования» Министерства здравоохранения Российской Федерации в счет возмещения расходов по оплате госпошлины .....

Взыскать с Фабричному Н.Н. в пользу Иркутской государственной медицинской академии последипломного образования – филиал федерального государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Российская медицинская академия непрерывного профессионального образования» Министерства здравоохранения Российской Федерации в счет возмещения расходов по оплате госпошлины .....

В удовлетворении встречных исковых требований о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> комната <Номер обезличен> II Тирских Ю.А. – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                     Е.И.Новоселецкая

....

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.