Решение суда об уплате задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 02-3576/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2016 года г. Москва Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Газарян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3576/16 по

иску ООО «ЖКУ «Дубна» к Новик Н. Ю. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ

ООО «ЖКУ «Дубна» обратилось в суд с иском к Новик Н. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире расположенной по адресу: … размере …. и судебные расходы на получение выписки ЕГРП в сумме...

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «Жилищно-коммунальное управление - Дубна» на основании решения общего собрания собственников помещений от 01 января 2011 г. осуществляло с 01 января 2011 г. по 01 декабря 2014 г.. управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: …. Ответчик Новик Н. Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: …. В отношении настоящей квартиры заключен договор пожизненного содержания с иждивением в пользу фио, фио.

Ответчик не исполняет своей обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные статьями 153, 155 ЖК РФ, в полном объеме. Задолженность ответчика перед истцом на 21 июля 2015 года в соответствии с выпиской из финансового лицевого счета № … от 21.07.2015 составляет …. В добровольном порядке ответчик долг не погашает. В связи с отказом ООО «ИРЦ «Дубна» в выдаче полной справки с указанием структуры и периода образования задолженности, установить период образования задолженности невозможно до истребования судом соответствующих документов.

Образовавшуюся задолженность в размере …, истец просит суд взыскать с ответчика.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «ИРЦ «Дубна» и ООО «Сириус О».

В ходе судебного разбирательства представитель ООО «ЖКУ-Дубна» по доверенности представил в материалы дела заявление, в котором, исковые требования уточнил, пояснил, что поскольку ответчик предоставил суду квитанции № … от 25.04.2014 на сумму …., № … от 22.07.2016 на сумму … № … от 22.07.2016 на сумму …, № … от 22.07.2016 на сумму …., № … от 22.07.2016 на сумму …., № … от 22.07.2016 на сумму …., свидетельствовавшие об уплате задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, но только оплата от 25.04.2014 в размере …. поступила на счет ООО «ЖКУ «Дубна». Остальная часть оплаты поступила на счет организации, осуществляющей управление многоквартирным домом с 01 декабря 2014 года.

Таким образом, перед ООО «ЖКУ «Дубна» у Ответчика сохраняется задолженность в размере …. Данное обстоятельство подтверждается выпиской ООО “ИРЦ “Дубна” с финансового лицевого счета №… от 22 августа 2016 г. с таблицей, отражающей период формирования задолженности. Кроме того, исходя из суммы задолженности, считает разумным установить сумму расходов на представителя в рамках настоящего дела в размере …. В связи с чем просил взыскать с Новик Н.Ю. в пользу ООО «Жилищно-коммунальное управление - Дубна» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере …. , расходы по оплате услуг представителя в размере …. и …. расходы, связанных с получением выписки ООО "ИРЦ “Дубна”.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКУ-Дубна» не явился будучи надлежащим образом, уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, об уважительности причины неявки суд не известил, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Ответчик Новик Н. Ю. на рассмотрении дела по существу настаивала, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку считает, что в 2016 году она в ИРЦ «Дубна» получила квитанции о задолженности, и оплатила там же все задолженности, о том, что оплату она производит не в старую, а в новую Управляющую компанию, она знать не могла и не была обязана.

Распределение денежных средств по счетам Управляющих компаний является обязанностью ЕИРЦ. Обратила внимание суда, на то, что расчет задолженности ответчиком не представлен, доказательств подтверждающих суммы задолженности суду не представлены. Каким образом рассчитана сумма иска не понятно.

Просила в удовлетворении иска отказать. Считает, что истец не лишен возможности обратиться в ООО «Сириус О» о перечислении излишне оплаченных денежных средств за 2014 год.

Представитель третьего лица ООО «ИРЦ «Дубна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил заявление с просьбой рассмотреть

дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица ООО «Сириус О» в судебное заседание не

явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 38 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, от 27.08.2012 № 857, с изм., внесенными Определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013 № АПЛ13-82) «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов)».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного от 01 января 2011 г. ООО «Жилищно- коммунальное управление — Дубна» осуществляло с 01 января 2011 г. по 01 декабря 2014 г.. управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: … действовало на основании Устава /л.д. 9-21, 26/ 6 апреля 2015 года Арбитражный суд … при рассмотрении дела №А41- 51804/14 признал ООО "ЖКУ-Дубна" несостоятельным (банкротом), ввёл в отношении него процедуру конкурсного производства и конкурсным управляющим утвердил - фио.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок ответчик является собственником жилого

помещения, расположенного по адресу:...

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета №… от 22 августа 2016 г. по указанному жилому помещению в квартире расположенной по адресу: … зарегистрированных нет. /л.д. 24-25/ Как следует из заявления представителя истца в период с 01 января 2011 г. по 01 декабря 2014 г. года ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполнял свои обязанности по оплате расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность о взыскании которой истец обратился в суд.

Уточняя исковые требования в связи с предоставлением ответчиком квитанций /л.д. 104-107/ № … от 25.04.2014 на сумму …., № 3909 от 22.07.2016 на сумму …., № … от 22.07.2016 на сумму …, № … от 22.07.2016 на сумму …, № … от 22.07.2016 на сумму …., № … от 22.07.2016 на сумму …., считает, что только оплата от 25.04.2014 в размере... поступила на счет ООО «ЖКУ «Дубна», а остальная часть оплаты поступила на счет организации, осуществляющей управление многоквартирным домом с 01 декабря 2014 года ООО «Сириус О», в связи с чем перед ООО «ЖКУ «Дубна» у Ответчика сохраняется задолженность в размере ….

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. Как установлено в ходе судебного разбирательства и не опровергнуто стороной истца, в 2016 году ответчик пришла в ИРЦ Дубна, который осуществляет начисление коммунальных платежей и выдачу соответствующих платежных квитанций, взяла квитанцию о задолженности и там же в ИРЦ оплатила ее. На какой расчетный счет старой или новой управляющей компании поступил ее платеж ответчик не знала и не могла знать, поскольку квитанция была уже сформирована сотрудниками ИРЦ. Суд обращает внимание, что обязанностью ИРЦ в данном случае было распределить поступившие денежные средства, оплаченные за разные периоды времени, и оплата задолженности в период управления ООО ЖКУ «Дубна» должна была зачислена на определенный расчетный счет, а оставшаяся оплаты за период работы новой управляющей компании соответственно должна была быть зачислена на счет ООО «Сириус О».

Таким образом, истцом не доказан факт наличия у истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. То обстоятельство, что по ошибке расчетного центра денежные средства по задолженности за 2014 год были перечислены на расчетный счет новой управляющей компании, не могут являться основанием для повторного взыскания с ответчицы денежных средств по оплате ЖКУ. Истец не лишен возможности восстановить нарушенное право путем обращения к ООО СириусО» Учитывая, что истцу в удовлетворении требований отказано в полном объеме, то оснований для взыскания с ответчика судебных расходов на основании ст. 98 ГПК ПФ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ООО «ЖКУ «Дубна» к Новик Н. Ю. о взыскании денежных средств отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья:.