Решение суда об оспаривании качества оказанных услуг суд не располагает № 02-4243/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд адрес, в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4243\16

по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № 8 по адресу: адрес, истец в настоящее время в вышеуказанном доме оказывает жилищно-коммунальные услуги, выполняет работы по содержанию, а также текущему ремонту общего имущества.

Обязанность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняется. За период с дата по дата задолженность ответчика за оказанные услуги и задолженность по квартплате и коммунальным услугам составила сумма В связи, с чем истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере телефон,31 руб., в том числе пени в размере 7 340,56 руб., а также государственную пошлину в размере сумма Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования в их уточненной редакции поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, предоставил суду контррасчет.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства: Ответчик является собственником квартиры № 8 расположенной в жилом доме по адресу: адрес.

На основании решения №1 от дата наименование организации выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющий содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Как следует из показаний представителя истца, истец в настоящее время в вышеуказанном доме оказывает жилищно-коммунальные услуги, выполняет работы по содержанию, а также текущему ремонту общего имущества, однако ответчик свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, оплата взносов собственника за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и прочие услуги поступают от ответчика не регулярно, и не в полном объеме. В связи с чем, образовалась задолженность, и до настоящего времени не погашена.

Факт потребления ответчиком жилищно-коммунальных услуг подтверждается начисленной платой. Сведениями об оспаривании качества оказанных услуг суд не располагает.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно адрес кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управляет указанным многоквартирным домом, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, осуществляет организацию содержания общего имущества в многоквартирном доме в надлежащем санитарном, экологически чистом, противопожарном и технически безопасном состоянии.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за техническое обслуживание и коммунальные платежи.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона адрес от дата № 2 «Основы жилищной политики адрес», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, не исполнил обязательства по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в размере телефон, 31руб., за период с дата по дата.

Суд также учитывает, что дата Никулинским районным судом адрес вынесено решение по которому в удовлетворении исковых требований фио к наименование организации об обязании устранении нарушений, обязании произвести перерасчет отказано. Апелляционным определением от дата Московским городским судом решение Никулинского раойнного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба фио без удовлетворения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, вышеуказанное решение суда имеет по настоящему делу преюдициальное значение.

В связи, с чем доводы ответчика о том, что начисления производятся неверно и не законно, внутренние приказы компании не могут быть достаточными основаниями для изменения стоимости услуг компании в отношении с третьими лицами, в частности с ответчиком, судом опровергаются на основании того, что вышеуказанным решением установлено, что согласно договору управления в перечень услуг и работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту, выполняемых наименование организации входит заключение договоров на предоставление коммунальных услуг, а также договоров на техническое обслуживание и других договоров, необходимых для жизнеобеспечения строения.

Заключение договора № ММ-ОУ/2014-1 наименование организации и наименование организации, предметом которого является поручение на техническое обслуживание и текущего ремонта, содержания мест общего пользования и придомовой территории, в том числе и объекта по адресу: адрес, не противоречит условиям договора управления, заключенного с истцом.

Согласно пунктам 5.1, 5.2 стоимость услуг определяется по ставкам за отдельные виды услуг, а также размерами тарифов, утвержденных Правительством адрес, фактическим количеством потребленных ресурсов, пропорционально доле площади квартиры собственника в общей площади строения.

Пункт 9.4. договора, о том, что управляющая наименование организации) вправе в одностороннем порядке изменять условия договора, в т.ч.стоимость услуг, если это обусловлено принятием новых нормативных актов, тарифов, налогов, а также изменением уровня инфляции, в установленном законом порядке недействительным не признан.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за помещение взыскивается пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банк Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом в судебном заседании установлено, что ответчиком не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в срок, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы пени в размере 7 340,56 руб.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, а потому государственная пошлина в размере сумма в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 39, телефон, 161 ЖК РФ, ст.ст.210 ГК РФ, ст.ст.98, телефон, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность с дата по дата в размере телефон,31 руб., пени в размере 7 340,56 руб., а также государственную пошлину в размере сумма Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио.