Решение суда об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг № 02-1678/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 22 марта 2016 года Симоновский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н., при секретаре Парулавой И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1678/16

по иску Оводкова А. Н. к Лыгиной А. В., действующей за себя и за несовершеннолетнюю Л. А. А., ЕИРЦ района Нагатинский затон г. Москвы об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Оводков А.Н. обратился в суд с иском к Лыгиной А.В., действующей за себя и за несовершеннолетнюю Л. А.А., ЕИРЦ района Нагатинский затон г.

Москвы об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ******, состоящую из двух жилых изолированных комнат, площадью ****** кв.м. и ******кв.м. В данной квартире зарегистрированы он, Лыгина А.В. и Л. А.А. В настоящее время он проживает в квартире и занимает комнату, площадью ******кв.м. Ответчики в квартире не проживают, имеют другое жилье, комнату, площадью ******кв.м. сдают по договору коммерческого найма. Так как данное жилье для истца является единственным, он опасается, что ответчики будут чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Коммунальные платежи за квартиру истец оплачивает в полном объеме. Добровольно определить порядок пользования жилым помещением стороны не могут.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу******, состоящую из двух жилых изолированных комнат, площадью ******кв.м. и ******кв.м.

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы Оводков А.Н., Лыгина А.В. и Л. А.А.

Пользование спорным жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма жилого помещения № ******от 18 августа 2005 года, согласно которому, нанимателем квартиры является Лыгина А.В.

Действующих жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, между нанимателями, поскольку они не являются собственниками жилого помещения и имеют равные права пользования им, а требования истца фактически направлены на изменения договора социального найма.

В связи с тем, что договор социального найма на данную квартиру в целом заключен 18 августа 2005 года между наймодателем Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и нанимателем Лыгиной А.В., постольку иного договора социального найма на данную квартиру заключено быть не может, что следует из положений ст. 60 ЖК РФ.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрено изменение договора социального найма жилого помещения только в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма. Такие граждане вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность изменения договора социального найма на одну квартиру путем заключения двух или более договоров.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе Оводкову А.Н. в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением.

Разрешая требования Оводкова А.Н. об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, суд исходит из того, что Оводков А.Н. и Лыгина А.В.

состояли в браке, который 01 июня 2004 года расторгнут.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по обязательствам, вытекающим из договора найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг (п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при применении ЖК РФ», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что между истцом и ответчиками имеют место быть конфликтные отношения, соглашение об оплате коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Коммунальные платежи за квартиру истец оплачивает в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Оводкова А.Н. в указанной части и определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг спорного жилого помещения следующим образом: Оводкову А.Н. – 1/3 доли от общей оплаты; Лыгиной А.В., действующей за себя и за несовершеннолетнюю Л. А.А., - 2/3 доли от общей оплаты. При этом, исковые требования в части обязания ЕИРЦ района Нагатинский затон г. Москвы выдавать два отдельных платежных документа для оплаты жилья и коммунальных услуг за квартиру согласно определенным долям также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Оводкова А. Н. к Лыгиной А. В., действующей за себя и за несовершеннолетнюю Лыгину А. А., ЕИРЦ района Нагатинский затон г.

Москвы об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить долю Оводкова А. Н. в оплате жилья и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: ****** Определить долю Лыгиной А. В., действующей за себя и за несовершеннолетнюю Л. А. А., в оплате жилья и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: ******Обязать ЕИРЦ района Нагатинский затон г. Москвы выдавать два отдельных платежных документа для оплаты жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ******, согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья.