Решение суда об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, № 2-2270/2017 ~ М-1670/2017

Дело № 2- 2270/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26»    мая 2017 года                                                                               г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Косых М.А.

с участием:

истца <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Ефремове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты>, АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО УК «Амурлифт», АО «Газпром газораспределения Дальний Восток» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

           <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что квартира, расположенная по адресу <данные изъяты> находится в долевой собственности истца и ответчиков <данные изъяты> по <данные изъяты> доли в праве собственности каждого. Однако ответчики, являясь сособственниками квартиры, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Просит суд определить ее долю в расходах по внесению оплаты за жилое помещение в размере <данные изъяты> начисляемой суммы в месяц, за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> с учетом ее несовершеннолетних детей – <данные изъяты> Определить долю <данные изъяты> в расходах по внесению оплаты за жилое помещение в размере <данные изъяты> начисляемой суммы в месяц, за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> с учетом ее несовершеннолетних детей <данные изъяты> Определить долю <данные изъяты> в расходах по внесению оплаты за жилое помещение в размере <данные изъяты> начисляемой суммы в месяц, за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Обязать АО «ДГК», ПАО «ДЭК», УК ООО УК «Амурлифт», АО «Газпром газораспределения Дальний Восток» отдельно выставлять квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с открытием отдельных лицевых счетов.

В судебном заседании истец <данные изъяты> исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.

В судебном заседании ответчики <данные изъяты> не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. <данные изъяты>. просила дело рассмотреть в свое отсутствие. От <данные изъяты> имеется расписка в получении судебной повестки.

В судебное заседание не явились представители соответчиков АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО УК «Амурлифт», АО «Газпром газораспределения Дальний Восток», о дате и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. ПАО «ДЭК» предоставил возражения на иск, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 247 ГК РФ регламентирован режим имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты> принадлежит на праве долевой собственности <данные изъяты> что подтверждается договором на передачу коммунальной квартиры в собственность граждан от <данные изъяты>. Две жилые комнаты общей площадью <данные изъяты>., принадлежат <данные изъяты> комната жилой площадью <данные изъяты> – <данные изъяты>

<данные изъяты> умер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно лицевому счету, в спорной квартире № <данные изъяты> зарегистрированы <данные изъяты>

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилого помещения, владеющие им на праве долевой собственности, могут самостоятельно вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям. При наличии заявления всех собственников управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не вправе отказать во внесении платы соразмерно доле каждого собственника.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).

В судебном заседании установлено, что управление домом № <данные изъяты> г. Хабаровска осуществляется ООО УК «Амурлифт».

           В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

            При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что доли истца и ответчика являются равными и должны быть определены судом по <данные изъяты> за каждым.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение путем начисления истцу и ответчикам по 1/3 доли оплаты каждому, обязанность по выдаче отдельных платежных документов на истца и ответчиков возложить на УК ООО «Амурлифт» в части предоставляемых услуг.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Иск <данные изъяты> к <данные изъяты>, ДГК, ДЭК, ООО УК «Амурлифт», АО «Газпром газораспределения Дальний Восток» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Изменить порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты> за жилое помещение, коммунальные услуги, <данные изъяты> в размере <данные изъяты> от начисленных платежей каждому.

Осуществлять выставление платежных документов для оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты>, <данные изъяты> отдельно исходя из долей определенных судом к оплате по <данные изъяты> доли.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                                                                 М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2017г.