Решение суда об определении порядка оплаты за коммунальные платежи, определении размера долга, взыскании расходов по оплате за коммунальные платежи, налоги, расходов на юридические услуги № 2- 1609/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе судьи Проценко Л.В., единолично, при секретаре Илларионовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Саушевой ФИО5 к Саушеву ФИО6 об определении порядка оплаты за коммунальные платежи, определении размера долга, взыскании расходов по оплате за коммунальные платежи, налоги, расходов на юридические услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты за коммунальные платежи, определении размера долга, взыскании расходов по оплате за коммунальные платежи, налоги, расходов на юридические услуги, мотивирует требования тем, что истец и ответчик являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Литовский бульвар, <адрес> на праве общей совместной собственности без определения долей, решением Черемушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом и ответчиком определены по ? доли в праве собственности в данной квартире. В указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик, однако фактически с июня 1999 года – момента расторжения брака между истцом и ответчиком, проживает только истец. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, текущий ремонт жилого помещения не производит, в связи с чем истец просит суд определить истцу ? долю в оплате коммунальных платежей, ? долю в имеющемся долге по оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязать ГКУ ИС района Ясенево <адрес> сформировать истцу отдельный платежный документ, взыскать с ответчика в пользу истца ? долю уплаченных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расходов по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., ? долю уплаченных налогов за квартиру в размере <данные изъяты> руб.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, его представитель возражал против удовлетворения иска по основаниям, указанным в отзыве на иск (л.д.100-102), просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Представитель третьего лица ГКУ ИС района «Ясенево» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Саушева Н.И. и Саушев М.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Литовский бульвар, <адрес> по ? доли в праве собственности на указанную квартиру, зарегистрированы в данном жилом помещении (л.д. 81).

С июня <данные изъяты> года ответчик фактически не проживает в спорной квартире, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несет, что представителем ответчик не оспаривалось.

Истец полностью оплачивает коммунальные услуги самостоятельно, соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги с ответчиком достичь не получается. Стороны проживают разными семьями, ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет и источники доходов.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом того, что истец о ответчик соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг заключить не могут, расчет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг должен производиться исходя из № доли общей площади жилого помещения, приходящейся на истца – Саушеву ФИО7, и № доли общей площади жилого помещения на ответчика – Саушева ФИО8.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, доказательств уважительности пропуска такого срока истцом не представлено.

Требования истца о взыскании с ответчика половины расходов, понесенных истцом по оплате жилищно-коммунальных, подлежат удовлетворению в полно объеме, поскольку они заявлены в пределах трехлетнего срока, в сумме <данные изъяты> рублей. Расчет суду представлен и признан верным (л.д.75).

К заявленным требованиям о взыскании с ответчика половины расходов по оплате налога на имущество (квартиру) суд применяет срок исковой давности, и полагает, что расходы по оплате налогов за квартиру подлежат удовлетворению за три года, предшествующие подаче иска в суд (с мая 2010 года), на сумму <данные изъяты>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, а в силу ст. 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности и справедливости, с учетом сложности дела расходы по оплате юридических услуг <данные изъяты>.

Доводы ответчика о том, что он не проживал в квартире и не пользовался водой, в связи с чем с него не могут быть взысканы расходы по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, являются ошибочными, поскольку, исходя из представленных суду истцом платежных документов, оплата за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение начисляются из количества двух проживающих в квартире лиц (истец и ответчик), так как приборы учета в квартире не установлены.

Требования истца об определении за ней ? доли в имеющемся долге по оплате за жилищно-коммунальные услуг, который на момент подачи иска у суд составлял 36274,40 рублей, удовлетворению не подлежат, поскольку в спорном периоде жилое помещение принадлежало истцу и ответчику на праве общей совместной собственности и в силу ч. 1 ст. 292, ч. 1 ст. 322 ГК РФ они несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением в указанный период.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Саушевой ФИО9 к Саушеву ФИО10 об определении порядка оплаты за коммунальные платежи, определении размера долга, взыскании расходов по оплате за коммунальные платежи, налоги, расходов на юридические услуги– удовлетворить частично.

Определить доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, Литовский бульвар, <адрес> следующих размерах:

Саушевой ФИО11 в размере № доли в оплате,

Саушеву ФИО12 в размере ? доли в оплате

путем формирования разных платежных документов с начислениями за соответствующую долю с учетом имеющихся льгот.

Взыскать с Саушева ФИО13 в пользу Саушевой ФИО14 расходы по оплате за коммунальные услуги <данные изъяты>, расходы по оплате налогов за <адрес> рубль <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг <данные изъяты>.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                    Л.В.Проценко

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.