Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных платежей № 2-2100/2017 ~ М-1344/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Егорове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кирилловой А.П. к Малкиной Н.П., Малкину Н.П., ООО «ПЖРТ № 11» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кириллова А.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Малкиной Н.П., Малкину Н.П., ООО «ПЖРТ №», в обоснование своих требований указала, что в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Малкиной Н.П., зарегистрированы: истец Кириллова А.П. (до брака Малкина), ее несовершеннолетняя дочь – Малкина Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, сестра Малкина Н.П. и брат Малкин Н.П. На протяжении длительного времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с чем истец оплачивает расходы не только за себя полностью и своего ребенка, а также и за ответчиков.

Между истцом и ответчиками имеется спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается.

В связи с этим, истец просила суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг следующем соотношении: Кирилловой А.П. – в размере <данные изъяты> доли; Малкиной Н.П. – в размере <данные изъяты> доли; Малкину Н.П. – в размере <данные изъяты> доли. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ПЖРТ № 11» заключить с Кирилловой Анастасией Петровной соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выдавать Кирилловой А.П. платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ее долей в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истец Кириллова А.П. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчики Малкина Н.П., Малкин Н.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Ранее в судебном заседании ответчики Малкина Н.П., Малкин Н.П. исковые требования признали в полном объеме, согласны с направлением им отдельных квитанций на оплату жилого помещения в размере <данные изъяты> доли каждому.

В судебном заседании представитель ООО ПЖРТ № по доверенности Агапова Е.Н. не возражала в удовлетворении исковых требований, пояснила, что в настоящее время по указанной квартире имеется задолженность более <данные изъяты> руб. Возражала против возложения обязанности на ООО «ПЖРТ №» по заключению отдельного соглашения на оплату жилого помещения жилищно-коммунальных услуг.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание ответчиком исковых требований истца в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, вселенные нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 1 части 2 такая же обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Данное правило следует из частей 2, 4 статьи 69 ЖК РФ.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое является трехкомнатной муниципальной квартирой, зарегистрированы Малкина Н.П. – наниматель жилого помещения, Кириллова А.П. – сестра нанимателя, Малкин Н.П. – брат нанимателя, несовершеннолетняя Малкина Ю.В. – племянница нанимателя.

Поскольку исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, которые ранее являлись членами одной семьи, однако в настоящее время имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей ими не достигнуто, при этом обязанности истцов и ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения являются равными, суд полагает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц. С учетом того, что несовершеннолетняя Малкина Ю.В. является членом семьи Кирилловой А.П., на истице лежит обязанность в оплате доли за жилое помещение и коммунальные услуги за себя, и несовершеннолетнюю Малкину Ю.В., т.е. <данные изъяты> доли.

Также судом установлено и сторонами не оспорено, что три комнаты в жилом помещении являются изолированными, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ стороны имеют равные права в отношении спорной квартиры, в том числе право проживания в квартире муниципального жилищного фонда и пользования указанной квартирой.

Учитывая изложенное, а также согласие с исковыми требованиями ответчиков Малкиной Н.П., Малкина Н.П., суд считает возможным определить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами: Кирилловой Н.П. – <данные изъяты> доли, Малкиной Н.П. – <данные изъяты> доли, Малкину Н.П. – <данные изъяты> долю.

Оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности на ООО «ПЖРТ №» заключить отдельное соглашение об оплате жилого помещения с Кирилловой А.П. суд не усматривает, поскольку ООО «ПЖРТ №» права истца не нарушены, с заявлением о заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения в ООО «ПЖРТ №» истица не обращалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Кирилловой А.П. обоснованны и подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кирилловой А.П. удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом:

Кирилловой А.П. – в размере <данные изъяты> доли;

Малкиной Н.П. – в размере <данные изъяты> доли;

Малкину Н.П. – в размере <данные изъяты> доли.

Решение суда является основанием для выставления отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из определенных долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.В. Пискарева

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.