Решение суда об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения № 2-1210/2017 ~ М-1088/2017

№ 2-1210/2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 г.                                        г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.

при секретаре Рубан А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Максима Владимировича к Волкову Денису Владимировичу, Волкову Сергею Владимировичу, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», Территориальной Администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов г. Ярославля об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Волков М.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В судебное заседание истец Волков М.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Котовская А.А., действующая на основании ордера исковые требования поддержала и пояснила, что истец проживает и зарегистрирован по адресу: АДРЕС Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы Волков Д.В., Волков С.В. В данном помещении зарегистрированы с рождения как члены семьи нанимателя – ФИО умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с которой был заключен договор социального найма. После смерти ФИО истец с ответчиками членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Ответчик Волков С.В. проживает в квартире с июня 2016 года, Волков Д.В. в квартире не проживает, но сохраняет свое право пользования данной квартирой. Ответчики Волков Д.В. и Волков С.В. не исполняют и не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность исполняется истцом. За период с июня 2016г. по май 2017г. истцом оплачены коммунальные услуги и плата за наем жилья в сумме 54 014 руб. 62 коп. В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, а также прибор учета электроэнергии. Соответственно, так как в жилом помещении в спорный период проживали истец и ответчик Волков С.В., доля ответчика Волкова СВ. в расходах по оплате горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, а также плате за электроэнергию должна составляет .. Доля в иных расходах на оплату коммунальных услуг плата за которые производится исходя из общей площади жилого помещения (отопление, газоснабжение, содержание и ремонт жилья, домофон, линия ТВ, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, оплата коммунальных услуг на ОДН) и плате за наем жилого помещения для Волкова Д.В. и Волкова СВ. составляет по .. Таким образом, с Волкова С.В. подлежат взысканию расходы понесенные истцом в размере 21 125 руб. 20 коп., исходя из расчета: 18 722 руб. 05 коп. (расходы по приборам учета) : 2= 9 361 руб. 02 коп., 35 292 руб. 57 коп. (общие расходы):3=11 764 руб. 19 коп., 9 361 руб. 02 коп. +11 764 руб. 19 коп. С Волкова Д.В.. подлежат взысканию расходы понесенные истцом в размере 11 764 руб. 19 коп. исходя из расчета: общие расходы на оплату коммунальных услуг исходя из общей площади жилого помещения и плата за наем жилого помещения за период с 01.06.2016г. по 01.05.2017г. – 35 292 руб. 57 коп. : 3 = 11 764 руб. 19 коп. Просит:

- определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

- обязать Открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района города Ярославля» выдавать Волкову Максиму Владимировичу отдельный платежный документ на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС размере ... доли за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья, в том числе холодное водоснабжение на содержание общего имущества, горячее водоснабжение на содержание общего имущества, электрическая энергия на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, линия ТВ, домофон, электричество, отопление, горячее водоснабжение, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.

- взыскать с Волкова Дениса Владимировича в пользу Волкова Максима Владимировича 11 764, 10 рублей,

- взыскать с Волкова Сергея Владимировича в пользу Волкова Максима Владимировича 21 125, 20 рублей.

        Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» Дерова М.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании пояснила, что жилое помещение по адресу: АДРЕС предоставлено по договору социального найма. В квартире зарегистрированы Волков М.В., Волков Д.В., Волков С.В.

        Ответчики Волков Д.В., Волков С.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

        Представитель ответчика Территориальной Администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

        Представители третьих лиц ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «ТГК-2» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из домовой книги от 22.05.2017г. в жилом помещении по адресу: АДРЕС зарегистрированы Волков Д.В. с 12.12.2008г., Волков М.В. с 16.04.1986г., Волков С.В. с 27.05.2011г.Жилое помещение предоставлено по договору социального найма.

Управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами».

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 г. Москва "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчики Волков Д.В. и Волков С.В. членами одной семьи с истцом не являются, общего хозяйства не ведут в связи с чем имеются основания для возложения обязанности на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района выдавать Волкову М.В. отдельный платежный документ на содержание жилого помещения в размере .. доли.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с Волкова М.В. и Волкова С.В. в пользу истца взысканы расходы на оплату коммунальных услуг в размере .. руб. .. коп. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Установлено, что истцом за период с 01.06.2016г. по 01.05.2017г. оплачены коммунальные услуги и плата за наем жилого помещения в размере 54 014 руб. 62 коп., что подтверждается, что подтверждается квитанциями, кассовыми чеками.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, ели законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В жилом помещении по адресу: АДРЕС период с июня 2016 года по май 2017 года проживали истец и ответчик Волков С.В., доля ответчика Волкова С.В. в расходах по оплате горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, а также плате за электроэнергию составляет .. Доля в иных расходах на оплату коммунальных услуг плата за которые производится исходя из общей площади жилого помещения (отопление, газоснабжение, содержание и ремонт жилья, домофон, линия ТВ, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, оплата коммунальных услуг на ОДН) и плате за наем жилого помещения для Волкова Д.В. и Волкова СВ. составляет по ...

Таким образом, с Волкова С.В. подлежат взысканию расходы понесенные истцом в размере 21 125 руб. 20 коп. за период с 01.06.2016г. по 01.05.2017г.,, исходя из расчета: 18 722 руб. 05 коп. (расходы по приборам учета) : 2= 9 361 руб. 02 коп., 35 292 руб. 57 коп. (общие расходы):3=11 764 руб. 19 коп., 9 361 руб. 02 коп. +11 764 руб. 19 коп.

С Волкова Д.В. подлежат взысканию расходы понесенные истцом в размере 11 764 руб. 19 коп. за период с 01.06.2016г. по 01.05.2017г, исходя из расчета: общие расходы на оплату коммунальных услуг исходя из общей площади жилого помещения и плата за наем жилого помещения за период с 01.06.2016г. по 01.05.2017г. – 35 292 руб. 57 коп. : 3 = 11 764 руб. 19 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» выдавать Волкову Максиму Владимировичу отдельный платежный документ о расходах на содержание жилого помещения в размере .. доли за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья, в том числе холодное водоснабжение на содержание общего имущества, горячее водоснабжение на содержание общего имущества, электрическая энергия на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, линия ТВ, домофон, электричество, отопление, горячее водоснабжение, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования по адресу: АДРЕС.

Взыскать с Волкова Дениса Владимирова в пользу Волкова Максима Владимировича 11 764 (одиннадцать тысяч семьсот шестьдесят четыре) руб. 10 коп.

Взыскать с Волкова Сергея Владимировича в пользу Волкова Максима Владимировича 21 125 (двадцать одна тысяча сто двадцать пять) руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья                                                   Н.С. Донцова