Решение суда об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного уч

Дело № 2-2850/17 11 апреля 2017 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Аскиркиной Л.Р.

при секретаре Деченко К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муравьевой Э.А, к Егорову И.В,, Егоровой К.И. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муравьева Э.А. обратилась в суд с иском к Егорову И.В., Егоровой К.И. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> совместно с Егоровым И.В. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги истцу и ответчику Егорову И.В. достичь не удалось, поскольку оба ответчика длительное время не проживают по спорному адресу. В связи с чем просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам в размере 59651 руб. 81 коп., расходы по оплате госпошлины, определить порядок и размер участия в оплате за ЖКУ истца и ответчика Егорова И.В. в размере 1/2 с каждого, признать ответчика Егорову К.И. утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района».

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, однако почтовые отправления, направленные по адресу их регистрации, возвращены отправителю за истечением рока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщило, ходатайств об отложении слушания дела не заявляло, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Муравьева Э.А. и Егоров И.В. владеют на праве общей долевой собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11)). Доля в праве общей долевой собственности каждого из сособственников – 1/2.

Совместно с истцом и ответчиком по указанному адресу зарегистрирована также Егорова К.И. (л.д. 12а).

Как указывает истец в исковом заявлении, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги собственникам достичь не удалось. Учитывая, что ответчиками возражений не представлено, суд полагает возможным считать данный факт установленным.

Управление многоквартирным домом, где расположена квартире истца и ответчика, осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района», данная организация указана в качестве исполнителя жилищно-коммунальных услуг в квитанциях на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что ответчик не оспаривает.

На основании ст. 15 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ), объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основываясь на вышеприведенных нормах права, собственник жилого помещения вправе определить порядок и размер своего участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности.

Как следует из вышеприведенных норм законодательства, сособственники жилых помещений обязаны в равных долях нести обязанность по содержанию принадлежащего им имущества. Таким образом, суд полагает возможным определить указанный размер участия Муравьевой Э.А. и Егорова И.В. в равных долях.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

Как указывает истец в исковом заявлении, за период с октября 2013 года по ноябрь 2016 года у ответчиков образовалась перед истцом задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 59651,81 руб.

Суд, проверив расчет, не находит оснований не согласиться с ним, поскольку он составлен арифметически верно, а также учитывая, что возражений со стороны ответчика не поступило. Указанная задолженность по оплате за ЖКУ подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные права и свободы или законные интересы заинтересованного лица.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Входе рассмотрения дела судом было установлен тот факт, что ответчик Егорова Ксения Игоревна по указанному адресу не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, непроживание в спорном жилом помещении носит невынужденный характер, попыток вселения в квартиру не предпринимала. Указанные факты подтверждаются, в том числе, показаниями свидетелей Морозовой Л.А., Шишкановой В.А., Волковой М.А., опрошенных судом в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Егорова К.И. не является членом семьи истца как сособственника жилого помещения и полагает возможным признать ее утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> одновременным снятием с регистрационного учета по указанному адресу с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная им при обращении в суд сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 300 руб. 00 коп. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в солидарностью ответственности по оплате задолженности за ЖКУ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Муравьевой Э.А, – удовлетворить.

Взыскать с Егорова И.В, и Егоровой К.И, в солидарном порядке в пользу Муравьевой Э.А, 59651 руб. 81 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2300 руб., а всего 61951 (шестьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят один) руб. 81 коп.

Определить порядок и размер участия Муравьевой Э.А. и Егорова И.В. в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> равных долях от общего размера оплаты.

Признать Егорову К.И,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.