Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда об определении доли участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, оформлении отдельного платежного документа по оплате за жилищно-коммунальные услуги № 2-5126/2017 ~ М-4237/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

ДЕЛО № 2-5126/2017 3 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи      Игумновой Е.Ю.,

при секретаре                 Ворончихиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цежевой Н. И., Цежева А. А. к Цежеву А. П., Цежеву В. П., Цежеву Д. В., Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» об определении доли участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, оформлении отдельного платежного документа по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Цежева Н.И. и Цежев А.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Цежеву А.П., Цежеву В.П., Цежеву Д.В., ООО «Жилкомсервис №1 Невского района», в котором просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире <адрес> в доме <адрес> по <адрес> пр. в Санкт-Петербурге между проживающими в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доли за каждым из истцов; обязать ООО «Жилкомсервис №1 Невского района» выдать отдельный платежный документ в соответствии с определенным порядком оплаты за жилищно- коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истцы вместе с ответчиками зарегистрированы в спорной квартире, однако членами одной семьи истцы и ответчики не являются, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашения о порядке оплаты квартиры между сторонами не достигнуто и в силу п. 4 ст. 69 ЖК РФ истцы полагают, что имеют право самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела судом была произведена замена ответчика ООО «Жилкомсервис №1 Невского района» на СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга», поскольку истцы занимают жилое помещение, относящееся к государственной собственности. При подготовке дела к судебному разбирательству истцы также пояснили, что составляют единую семью, в связи с чем уточнили, что просят отнести на них 2/5 доли платы за жилищно-коммунальные услуги и 3/5 – на ответчиков.

Истица Цежева Н.И. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Истец Цежев А.А., ответчики Цежев А.П., Цежев В.П., Цежев Д.В. в судебное заседание не явились, истец извещен лично, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской, судебные извещения в адрес ответчиков направлены надлежащим образом, однако не были получены в связи с неявкой на почту за письмами. Учитывая изложенное, а также то, что ответчик Цежев А.П. получил судебное извещение о подготовке дела к судебному разбирательству и исковой материал, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика СПБГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указывая, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ООО «Жилкомсервис №1 Невского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указывая, что не является надлежащей стороной в споре.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Выслушав явившуюся истицу Цежеву Н.И., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В связи с этим, по смыслу действующего закона, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, истцы Цежева Н.И. и Цежев А.А., ответчики Цежев А.П., Цежев В.П., Цежев Д.В. зарегистрированы в квартире №<адрес> в доме <адрес> по <адрес>. в Санкт-Петербурге, относящейся к муниципальному жилищному фонду.

С учетом расторжения брака между Цежевой Н.И. и Цежевым А.П., проживания истцов по иному адресу, судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, однако соглашения между ними по поводу содержания спорного жилого помещения не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы вправе потребовать от наймодателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, и полагает возможным установить предложенный истцами размер их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, количества зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, предусмотренной законом обязанности нанимателей, членов семьи нанимателя и бывших членов семьи нанимателя жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, учитывая солидарную обязанность бывших членов семьи нанимателя в несении расходов за жилье и коммунальные услуги, приходит к выводу об определении размера участия сторон в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в размере для истцов в размере 2/5 доли, для ответчиков в размере 3/5 доли, и полагает необходимым возложить на СПБГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» обязанность заключить с Цежевой Н.И., Цежевым А.А. отдельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствующих долях путем выдачи отдельного платежного документа в отношении жилого помещения по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> пр., д. <адрес>, кв. <адрес>, следующим образом, начисляя 2/5 части от общего размера оплаты за жилье и коммунальные услуги Цежеву Н. И. и Цежева А. А., 3/5 части – на Цежева А. П., Цежева В. П. и Цежева Д. В., обязав СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» начислять квартирную плату и оплату коммунальных услуг по квартире <адрес> в доме <адрес> по <адрес> проспекту в Санкт-Петербурге, общей площадью 65,11 кв.м, жилой – 42,78 кв.м, на Цежева А. П., Цежева В. П. и Цежева Д. В. в размере 3/5 доли расходов, отдельно от Цежевой Н. И. и Цежева А. А. – в размере 2/5 доли расходов, с оформлением отдельного счета-извещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 03 августа 2017 года.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.