Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда об определении долей в оплате жилого помещения № 02-6712/2016

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2016 года город Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Мясниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-6712/16 по иску Куддус М.Р. к ГБУ

г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района», Куддус К.Р., Подуст Л.В. об определении долей в оплате жилого помещения, об определении долей в имеющейся задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Куддус М.Р. обратился в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате жилого помещения, об определении долей в имеющейся задолженности по оплате жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что он и ответчик Подуст Л.В. являются собственниками по … доле каждый квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. …. В указанной квартире постоянно зарегистрирован он – Куддус М.Р., Подуст Л.В., их совершеннолетняя дочь – Куддус К.Р., а также несовершеннолетний сын истца – Куддус В.П.М., … г.р.

Фактически в квартире проживает только Куддус К.Р., которая отказывается оплачивать коммунальные платежи, из-за чего образуется задолженность.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от определены доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: истцу совместно с /Куддус К.Р.

выделена доля в оплате - 2/3, ответчику Подуст Л.В. – 1/3 доля. Поскольку истец не может в добровольном порядке заключить соглашение с ответчиками Подуст Л.В. и Куддус К.Р. о порядке оплаты платежей за жилое помещение, он просит суд изменить установленный порядок оплаты и определить ему и его несовершеннолетнему сыну доли в оплате за жилое помещение в размере … и в оплате коммунальных услуг размере 2/4 долей, ответчику Подуст Л.В. долю в оплате за жилое помещение в размере … и в оплате коммунальных услуг размере 1/4 доли, ответчику Куддус К.Р. – … долю в оплате коммунальных услуг, а также разделить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение в соответствии с указанными долями.

Истец Куддус М.Р. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» Иванюк А.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, пояснила, что раннее на основании решения суда порядок оплаты за жилое помещение между истцом и ответчиками уже был определен, Подуст Л.В. оплачивает свою долю платежей за спорное жилое помещение, а Куддус М.Р. и Куддус К.Р. уклоняются от оплаты данных платежей и на 01.09.2016г. за ними числится задолженность в размере …. руб. Разделить данную задолженность между Куддус М.Р. и Куддус К.Р. не представляется возможным, в связи с чем, она взыскана с них солидарно. Даже если будут определены доли в оплате за жилое помещение, Куддус М.Р. и Куддус К.Р. не будут добросовестно вносить установленную плату.

Ответчики Подуст Л.В., Куддус К.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть

дело в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы

дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец Куддус М.Р. и ответчик Подуст Л.В. являются собственниками по … доли каждый квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ….

В указанной квартире постоянно зарегистрировано четыре человека – истец Куддус М.Р., его бывшая жена Подуст Л.В., их совершеннолетняя дочь – Куддус К.Р., а также несовершеннолетний сын истца – Куддус В.П.М., … г.р.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28.10.2014г. истцу и ответчику Подуст Л.В. установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по … доли каждому, Подуст Л.В. установлен размер платы за коммунальные услуги равный 1/3 доли, Куддус М.Р. и Куддус К.М. – 2/3 доли.

Как пояснил в судебном заседании истец, в квартире фактически проживает его дочь Куддус К.Р., которая не оплачивает коммунальные платежи, договориться самостоятельно и определить доли в оплате за жилое помещение в виду конфликтных отношений он с дочерью не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 28 ГК РФ законными представителями несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, являются их родители.

При рассмотрении дела судом установлено, что Куддус М.Р. и Подуст Л.В.

будучи собственниками жилого помещения одной семьей не являются, ответчик Куддус К.Р. постоянно зарегистрирована в жилом помещении, является совершеннолетней дочерью Куддус М.Р. и Подуст Л.В., в связи с чем самостоятельно осуществляет свои права и обязанности и несет солидарную с собственниками ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, также в квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын истца Куддус В.П.М., за которого ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением в силу закона возлагается на законного представителя - Куддуса М.Р., договориться самостоятельно о порядке оплаты за жилое помещение стороны не могут, в связи с чем, суд считает возможным определить сторонам порядок оплаты за пользование жилым помещением и коммунальных услуг.

При определении порядка оплаты за жилое помещение, суд исходит из следующего.

Поскольку истец Куддус М.Р. и ответчик Подуст Л.В. являются собственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул. … в равных по долях – по … доли каждый, соответственно обязаны участвовать в несении расходов за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, то есть по ½ доли каждый.

При определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд принимает во внимание, что в спорном жилом помещении вместе с собственниками зарегистрирована ответчик Куддус К.Р., а также несовершеннолетний Куддус В.П.М., в связи с чем, плата за коммунальные услуги должна производиться пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Таким образом, на долю истца Куддуса М.Р. приходится … доля за него самого и … доля за его несовершеннолетнего сына – Куддуса В.П.М., на долю Куддус К.Р. приходится … доля в оплате, на долю Подуст Л.В. … доля в оплате коммунальных платежей.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований о разделе имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, поскольку данная задолженность была взыскана с ответчиков на основании решения Бабушкинского районного суда г. Москвы и порядок ее оплаты должен быть разрешен в ходе исполнительного производства.

Также не являются основанием для отказа в удовлетворении требований истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги доводы представителя ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» о том, что за сторонами уже имеется задолженность по оплате и даже в случае определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги они не будут добросовестно исполнять свои обязательства, поскольку данные обстоятельства не являются юридически значимыми при рассмотрении данного дела и, в случае возникновения, будут разрешаться в ином порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Куддус М.Р. к ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района», Куддус К.Р., Подуст Л.В. об определении долей в оплате жилого помещения, об определении долей в имеющейся задолженности по оплате жилого помещения удовлетворить частично.

Установить Куддусу М.Р. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. …, в размере … доли общей площади указанного жилого помещения.

Установить Подуст Л.В. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. …, в размере ½ доли общей площади указанного жилого помещения.

Установить Куддусу М.Р. размер платы за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. …, равный 2/4 долям общей площади указанного жилого помещения.

Установить Подуст Л.В. размер платы за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. …, равный 1/4 доле общей площади указанного жилого помещения.

Установить Куддус К.Р. размер платы за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. …, равный 1/4 доле общей площади указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для выдачи Куддус М.Р., Куддус К.Р., Подуст Л.В. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально установленным долям в оплате.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 октября 2016 года.

Судья О.В. Фомичева.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.