Решение суда об оплате жилищно-коммунальных услуг учтены ответчиком при расчете задолженности № 02-5889/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2016 года г.

Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Самохваловой С.Л., при секретаре Ефановой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5889/16 по

иску ООО «Комфорт» к Малыхиной Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ

ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском к Малыхиной Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскании судебных расходов, в обоснование иска указав, что ООО «Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область г. Балашиха, *** на основании договора «ДУ-2 от 28 июня 2013 года, заключенного между ООО «Гранель Девелопмент» и ООО «Комфорт», а также с 10 сентября 2014 года на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик, являясь собственником квартиры №***, расположенной в вышеуказанном доме, не производит надлежащим образом оплату за жилищно- коммунальные услуги. Задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги образовалась за период с 25 декабря 2013 года по 31 октября 2015 года и составляет 54 453 руб. 74 коп. Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в сумме 54 453 руб. 74 коп., пени с размере 2 613 руб. 20 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1978 руб.

87 коп.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть

дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела,

оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст.ст.155 - 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу Московская область г. Балашиха, ***, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от 25 декабря 2013 года (л.д.18).

ООО «Комфорт» на основании договора управления многоквартирным домом от 28 июня 2013 года, заключенным с ООО «Греналь Девелопмент», а также на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 10 сентября 2014 года, является управляющей организацией дома *** г.Балашиха.

Согласно справке ООО «Комфорт» и выписке по лицевому счету, представленной истцом, задолженность ответчика по оплате жилищно- коммунальных за период с 25.12.2013г по 30.11.2015г составляет 58 234 руб.

40 коп. (л.д.10-17).

Из указанной справки следует, что представленные ответчиком ранее в судебном заседании квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг учтены ответчиком при расчете задолженности, что следует из выписки по лицевому счету.

Доводы ответчика о том, что она длительный период времени не проживала в принадлежащей ей квартире, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не было представлено доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и в силу ст. 15 ГК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 54 453 руб. 74 коп.

Требования истца о взыскании с ответчиков пени в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ основаны на действующем законодательстве и нашли свое подтверждение в материалах дела, однако в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер законной неустойки в виде пени соразмерно последствиям нарушения обязательств и взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 1000 руб. 00 коп.

Удовлетворяя заявленные требования, суд, в порядке ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1978 руб. 87 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Комфорт» к Малыхиной Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с Малыхиной Д.Н. в пользу ООО «Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54453 руб. 74 коп., пени в размере 1 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1978 руб. 87 коп.

В удовлетворении остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья –.