Решение суда об обязании восстановить вентиляционный короб, работу вентиляции, обязании предоставить доступ в жилое помещение № 02-3505/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Андреевой Т.Е.,

при секретаре Свиридовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3505/16 по иску ГБУ «Жилищник района Митино» к Водолазову А.И., Водолазову И.Б. об обязании восстановить вентиляционный короб, работу вентиляции, обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Митино» обратился в суд с иском к ответчикам Водолазову А.И., Водолазову И.Б. об обязании восстановить вентиляционный короб, работу вентиляции, обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ***, кВ.208.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры № ***, расположенной по адресу: г. Москва, ***, в нарушение установленных норм законодательства, самовольно, произвели перепланировку кухонного помещения путем демонтажа вентиляционной шахты и вентиляционного короба, что привело к нарушению вентиляции в нижерасположенных квартирах дома и ущемило права и законные интересы жильцов нижерасположенных квартир. Ответчикам неоднократно направлялись предписания о необходимости восстановления вентиляционного короба, однако, в добровольном порядке вентиляционный короб ответчиками не восстановлен. Поскольку ответчики в добровольном порядке не исполнили предписания управляющей организации, истец обратился с настоящим иском в суд и просит обязать Водолазова А.И., Водолазова И.Б. в течение двух месяцев восстановить работу системы вентиляции, восстановить в прежнее состояние вентиляционный короб, а также обязать ответчиков предоставить доступ в квартиру для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения. Помимо этого истец просит взыскать с ответчиков государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд, в размере 6000 руб.

В судебное заседание представитель истца ГБУ «Жилищник района Митино» не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Водолазов И.Б. в судебное заседание явился, в иске просил отказать, ссылаясь на то, что исковые требования ГБУ «Жилищник района Митино» заявленные в отношении квартиры № ***, расположенное по адресу: г. Москва, ***, ответчики являются собственниками квартиры № ***, расположенное по адресу: г. Москва, ***, правами в отношении квартиры № 208 по указанному адресу ответчики не обладают.

Ответчик Водолазов А.И. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав ответчика Водолазова И.Б. проверив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить его о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ГБУ «Жилищник района Митино» является управляющей компанией многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Москва, ***. Собственники многоквартирного дома согласно ст. 161 ЖК РФ на общем собрании собственников избрали ГБУ «Жилищник района Митино» в качестве управляющей компании и, на основании Договора №2011.2427.006.00.0003.003 от 23.12.2011 г., полностью делегировали полномочия по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества по обеспечении его надлежащего технического и санитарного состояния.

31.12.2014 г. между истцом и ООО «Орион» заключен договор на выполнение работ по техническому обслуживанию системы вентиляции жилого фонда района Митино города Москвы в период с 01 января 2015 г. по 31 декабря 2017 г.

Как усматривается из письменных материалов дела, 23.09.2015 г. было проведено обследование системы вентиляции по стояку квартиры № ***, по адресу: г. Москва, ***, по результатам которого было рекомендовано дать предписание жильцам квартиры № *** восстановить венткороб в полном объеме согласно проекту дома.

Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялось предписание об устранении нарушений в пользовании жилым помещении.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что Водолазов А.И., Водолазов И. Б. являются собственниками квартиры № ***, расположенной по адресу: г. Москва, ***.

Материалами дела установлено, что правом пользования и правом собственности в отношении в отношении квартиры № ***, расположенное по адресу: г. Москва, *** ответчики не обладают, а поэтому оснований для возложения на них обязанности восстановить работу вентиляции в квартире № *** по указанному адресу и предоставить доступ в это жилое помещение в силу закона не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Отказывая в удовлетворении исковых требований истца к Водолазову А.И., Водолазову И.Б. об обязании восстановить вентиляционный короб, работу вентиляции, обязании предоставить доступ в жилое помещение по адресу г Москва, ***, суд исходит из того, что Водолазов А.И., Водолазов И.Б. являются собственниками квартиры № ***, расположенное по адресу: г. Москва, ***, тогда как исковые требования ГБУ «Жилищник района Митино» заявленные в отношении квартиры № 208, расположенное по адресу: г. Москва, ***.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении иска, оснований для возмещения истцу судебных расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске ГБУ «Жилищник района Митино» к Водолазову А.И., Водолазову И.Б. об обязании восстановить вентиляционный короб, работу вентиляции в жилом помещении по адресу г Москва, ***, обязании предоставить доступ в это жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Тушинский районный суд г Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: