Решение суда об обязании восстановить инженерные коммуникации и предоставить доступ в квартиру № 02-4231/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2016 года г. Москва Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Новиковой О.А., при секретаре Насибовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-4231/16 по иску ГБУ «Жилищник

Алексеевского района» к Медведевой Е.Е. об обязании восстановить инженерные коммуникации и предоставить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник Алексеевского района» обратился в суд с иском к ответчику Медведевой Е.Е. об обязании за свой счет и своими силами произвести восстановительный ремонт инженерных коммуникаций, пролегающих в квартире, расположенной по адресу***, в соответствии с установленными техническими и эксплуатационными нормами, а также предоставлении сотрудникам ГБУ «Жилищник Алексеевского района» доступа в данную квартиру для проверки соответствия техническим и эксплуатационным нормам системы инженерных коммуникаций.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он выполняет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: ***. Истец также указывает, что ему поступила заявка от жителя квартиры №***, расположенной по адресу ***, по факту залития его квартиры. Учреждением было произведено обследование инженерных коммуникаций квартиры №***, в ходе которого установлено, что залив квартиры №*** происходит из квартиры №***. Для выяснения причины и устранения течи, необходимо вскрыть пол, скрывающий инженерные коммуникации и проходящие в квартире №***. Ответчик на неоднократные предписания истца не отреагировал, что и послужило поводом для обращения в суд.

Представители истца ГБУ «Жилищник Алексеевского района» по доверенности *** в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, принимая во внимание, что неявка ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать прав истца на судебную защиту, а также не может нарушать права других участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», суд считает возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные

материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

Положения части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ собственник или наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 3.3.3 (а; д; ж) и 3.3.6. собственники помещений обязаны соблюдать следующие правила: не производить перенос инженерных сетей, не допускать производства в помещении работ или совершении иных действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещений без согласования в установленном порядке, не допускать производства в помещении работ или совершения иных действий, приводящих к порче общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащие им помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций и иного оборудования квартиры, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник Алексеевского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: ***.

Как следует из материалов дела, истцу поступила заявка от жителя квартиры №***, расположенной по адресу: ***, по факту залития его квартиры.

Для выявления причины указанного случая Учреждением было произведено обследование инженерных коммуникаций квартиры №***, в ходе которого установлено, что залив квартиры №*** происходит из квартиры №***, что подтверждается актом от ***.

Согласно карточке учета, собственником квартиры по адресу***, является ответчик Медведева Е.Е. /л.д.7/.

Также, из материалов дела следует, что на неоднократные предписания истца о восстановлении инженерных коммуникаций в надлежащий вид, ответчик не отреагировала /л.д.14-16/.

Согласно статьи 209 ГК РФ действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается только на основании судебного решения.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду представлено не было, а судом в ходе судебного разбирательства по делу не добыто.

С учетом изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца полежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Обязать Медведеву Е.Е. за свой счет и своими силами произвести восстановительный ремонт инженерных коммуникаций, пролегающих в квартире, расположенной по адресу: ***, в соответствии с установленными техническими и эксплуатационными нормами.

Обязать Медведеву Е.Е. предоставить сотрудникам ГБУ «Жилищник Алексеевского района» доступ в квартиру, расположенную по адресу: ***, для проверки соответствия техническим и эксплуатационным нормам системы инженерных коммуникаций.

Взыскать с Медведевой Е.Е. в пользу ГБУ «Жилищник Алексеевского района» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд г.Москвы.

Судья Новикова О.А.