Решение суда об обязании произвести перерасчет коммунальных услуг, № 2-3831/2014 ~ М-3199/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 октября 2015 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Малявской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3831/14 по иску ГБУ Жилищник района Тропарево-Никулино к Обищенко А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, встречным исковым требования Обищенко А.А. к МФЦ района Тропарево-Никулино об обязании произвести перерасчет коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчика: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику были предоставлены коммунальные услуги: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт, запирающее устройство, антенна. Однако ответчиком указанные услуги оплачены не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

    В последствии истец уменьшил исковые требования, в части периода задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика.

    В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования в их уточненной редакции поддержала, просила удовлетворить.

    Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований, заявили о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период до ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь заявили встречные требования об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что в жилом помещении зарегистрированы также бывшая супруга ответчика ФИО4, <данные изъяты> ответчика ФИО2. С момента расторжения брака ФИО4 в жилом помещении не проживает, однако начисления идут с её учетом. Кроме того, ответчик полагает, что начисления завышены, не соответствуют установленным тарифам и просит обязать ответчика по встречному иску произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    Представитель ответчика по встречному иску МФЦ района Тропарево-Никулино в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

    Представитель третьего лица по встречным требованиям, ГБУ Жилищник района Тропарево-Никулино в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения встречных требований.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

    Ответчик является собственником и проживает в квартире № по адресу: <адрес>, также на жилой площади зарегистрированы ФИО4 (бывшая супруга ответчика), ФИО2 (<данные изъяты> ответчика), что подтверждается единым жилищным документом (л.д.6).

    ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» являясь правопреемником ГУП ДЕЗ района Тропарево-Никулино г. Москвы, является управляющей организацией многоквартирного дома. Предметом деятельности истца является выполнение работ, связанных с управлением жилым и не жилым фондом, переданным в установленном порядке в управление, в том числе, управление зданиями, сооружениями, составляющими жилой фонд.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    ГБУ Жилищник района Тропарево-Никулино обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставления коммунальных услуг исполнены в полном объеме, обратного суду не представлено. Как следует из пояснения представителя истца по основному иску, ответчиком обязанность по оплате принятых коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнены не в полном объеме. В связи с чем, образовалась задолженность, с учетом признания истцом заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, и до настоящего времени не погашена.

    Как следует из пояснений ответчика в судебном заседании, ответчик не согласен с суммами начислений за услугу холодное и горячее водоснабжение, поскольку ему выставляются счета по завышенным тарифам, он неоднократно обращался с претензиями произвести перерасчет, однако до настоящего времени перерасчет МФЦ района Тропарево-Никулино не произведен.

    В материалы дела представителем истца представлена оборотная ведомость начислений по лицевому счету ответчика, на основании запроса суда представлена оборотная ведомость МФЦ района Тропарево-Никулино, а также ответчиком представлены извещения-квитанции по выставляемым коммунальным услугам. Исходя из анализа указанных документов, усматривается расхождение тарифов по строке «ГВС ДПУ».

    Так за период ДД.ММ.ГГГГ, согласно оборотной ведомости тариф установлен в следующем размере: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, в выставляемых ответчику ЕПД за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

    За ДД.ММ.ГГГГ согласно оборотной ведомости тариф установлен в следующем размере: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в выставляемых ответчику ЕПД за ДД.ММ.ГГГГ указано в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, указано – <данные изъяты>.

    За ДД.ММ.ГГГГ согласно оборотной ведомости тариф установлен в следующем размере: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в выставляемых ответчику ЕПД за ДД.ММ.ГГГГ указано ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

    За ДД.ММ.ГГГГ согласно оборотной ведомости тариф установлен в следующем размере: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в выставляемых ответчику ЕПД с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.

    Таким образом, достоверно определить наличие или отсутствие задолженности, сумму задолженности, у суда не имеется возможности.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности, в связи с невозможностью установления данной суммы, и об удовлетворении встречных требований о необходимости произвести перерасчет, что не лишает в последствии ГБУ Жилищник района Тропарево-Никулино обратиться с соответствующими исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что основные исковые требования удовлетворению не подлежат, встречные требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ГБУ Жилищник района Тропарево-Никулино к Обищенко А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Встречные требования удовлетворить.

Обязать МФЦ района Тропарево-Никулино произвести перерасчет коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

        Судья:                                                        Душкина А.А.