Решение суда об имеющейся у последних задолженности по оплате за содержание дома и коммунальных платежей о необходимости их погашения № 02-4587/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2016 года Хорошевский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4587/16 по

иску ТСЖ «Домовой 2002» к Сорокиной А.Э,, Лаврентьевой А.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Ссылается на то, что Сорокина А.Э., Лаврентьева А.К. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу \\\ Управление комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, осуществляет ТСЖ "Домовой 2002". В нарушение обязательств, возложенных на ответчиков ст. 153 ЖК РФ, последние за период с \\ года по \\ года не оплачивали за содержание дома и коммунальные услуги и с \\. взносы за капитальный ремонт, в результате чего за ними образовалась задолженность в размере \\ коп., что подтверждается расчетом задолженности по квартирной плате ответчиков, изготовленным бухгалтерией Истца. Истец периодически извещал ответчиков об имеющейся у последних задолженности по оплате за содержание дома и коммунальных платежей о необходимости их погашения, однако ответчики до настоящего момента своих обязанностей в полном объеме не исполнили. В соответствии с п.3.1.10 Устава ТСЖ "Домовой 2002" и ч.З ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах,товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг \\ коп., расходы по госпошлине.

В судебном заседании представитель ситца заявленные требования поддержала.

Ответчики, извещавшиеся судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по иску не представили, от получения судебных извещений уклоняются.

Суд рассмотрел

дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ

и ст. 165.1 ГК РФ.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Лаврентьева А.К. и Сорокина А.Э. являются собственниками в равных долях квартиры по адресу: \\ и зарегистрированы в ней по месту жительства (л.д. \\).Управление многоквартирным домом осуществляет ТСД «Домовой 2002». Сметы расходов ТСЖ на содержание МКД были определены общим собранием членов ТСЖ (л.д. \\ Ответчикам направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности по жилому помещению, которые ими исполнены не были (л.д. \\ Согласно расчёту и справке о задолженности размер задолженности ответчиков по оплате жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт составляет \\коп. за период с \\.

(л.д. \\ Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики, будучи собственникам жилого помещения, не вносят плату управляющей организации в виде ТСЖ за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносы на капитальный ремонт, в результате чего у них образовалась задолженность за период с \\ в размере \\ рублей.

Ответчиками не представлено доказательств надлежащего внесения платы за жилое помещение, в том числе в установленном размере, расчёты и доводы истца ответчиками не оспорены и не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Однако, принимая во внимание, что квартира находится в долевой собственности ответчиков, суд считает необходимым возложить на них обязанность по погашению задолженности в долевом размере, по \\ доле на каждую.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ТСЖ «Домовой 2002» удовлетворить.

Взыскать с Сорокиной А.Э. в пользу ТСЖ «Домовой 2002» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере \\ коп., расходы по госпошлине \\ коп., а всего \\ Взыскать с Лаврентьевой А.К. в пользу ТСЖ «Домовой 2002» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере \\ коп., расходы по госпошлине \\ коп., а всего \\ Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова.