Решение суда о заключении договора пользования объектами инфраструктуры № 02-3025/2016

дело №3025/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2016 года г.Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Алексеевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №3025/16 по иску СНТ «Лесные поляны-5» к Афониной МК о взыскании задолженности по платежам, пени и судебных расходов и встречным требованиям Афониной М.К. о заключении договора пользования объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Лесные поляны-5» обратился в суд с иском к ответчику Афониной МК о взыскании задолженности по платежам, пени и судебных расходов, мотивируя требования тем, что ответчик имеет задолженность по уплате целевых и организационных взносов в размере 88 270 руб., пени в размере 24 369 руб., а также судебных расходов в размере 3 440 руб.

Представитель истца Терновский М.В. в судебное заседание явился, требования иска поддержал, просил удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Афонина М.К. в судебное заседание явилась, требования не признала, заявила встречный иск об обязании заключит договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Лесные поляны-5».

Представитель ответчика Кубраков С.Н. требования СНТ «Лесные поляны-5» не признал, встречный иск просил удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования СНТ «Лесные поляны-5» и встречные требования Афониной М.К. частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Афонина М.К. (владелец участка № 35), является членом СНТ «Лесные поляны-5». С 2008 года имеет задолженность за организационные и целевые взносы в размере 88 270 руб.

Размер данной задолженности подтверждается представленными суду ведомостями задолженности, расчетом задолженности.

На основании Устава СНТ «Лесные поляны-5» п.п.5 ст. 5.2. член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и Уставом Товарищества, налоги, платежи.

Статья 19 Закона № 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В ходе рассмотрения дела, Афонина М.К. произвела оплату задолженности, в связи с чем представитель Истца СНТ «Лесные поляны-5» заявил о том, что требования в данной части не поддерживает, просил взыскать уплаченную пошлину.

Обсуждая требования в части встречного иска об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры, суд приходит к следующему.

К встречному иску Афонина М.К. приложила проект договора.

СНТ «Лесные поляны-5», в свою очередь также представили проект договора для подписания.

Изучив тексты предложенных вариантов, суд полагает возможным взять за основу договор, предложенный СНТ «Лесные поляны-5» со следующими изменениями:

П.1.1. изложить как: Товарищество предоставляет индивидуальному садоводу право эксплуатации и пользования объектами инфраструктуры СНТ «Лесные поляны-5».

П.2.2.2. изложить, как: За ущерб имуществу СНТ «Лесные поляны-5» индивидуальным садоводом, членами его семьи, арендаторами, иными законными пользователями садового земельного участка они несут ответственность в соответствии со ст. 1064 ГК РФ.

П.2.2.4., 2.3.4., 2.3.7., 2.3.12. – исключить.

П.3.1. изложить как: Индивидуальный садовод уплачивает в кассу Товарищества или на расчетный счет Товарищества Показания индивидуального прибора учёта электроэнергии (счетчика) на дату __________ составляют _______ кВт.

П.3.5. изложить как: Размер платы за пользование инфраструктурой и иным общим имуществом СНТ определяется на основании ежегодной сметы финансово-хозяйственной деятельности, утвержденной Протоколом общего собрания (собрания уполномоченных) СНТ «Лесные Поляны-5».

Расчет стоимости по каждому объекту приводится в приложении к договору и является его неотъемлемой частью.

Расходы, не имеющие прямого отношения к бремени содержания инфраструктуры и общего имущества оплате собственником земельного участка, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не подлежат.

Таким образом, суд считает возможным утвердить для подписания текст договора с изменениями, который обязателен для подписания сторонами.

С Афониной М.К. в пользу в пользу СНТ «Лесные поляны-5» подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска в размере 3 440 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Взыскать с к Афониной МК в пользу СНТ «Лесные поляны-5» возврат пошлины в размере 3 440 руб. 00 коп.

Обязать СНТ «Лесные поляны-5» и Афонину Марию Константиновну подписать договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (инфраструктуры) СНТ «Лесные поляны-5» в редакции предложенной СНТ «Лесные поляны-5» со следующими изменениями в тексте:

П.1.1. изложить как: Товарищество предоставляет индивидуальному садоводу право эксплуатации и пользования объектами инфраструктуры СНТ «Лесные поляны-5».

П.2.2.2. изложить, как: За ущерб имуществу СНТ «Лесные поляны-5» индивидуальным садоводом, членами его семьи, арендаторами, иными законными пользователями садового земельного участка они несут ответственность в соответствии со ст. 1064 ГК РФ.

П.2.2.4., 2.3.4., 2.3.7., 2.3.12. – исключить.

П.3.1. изложить как: Индивидуальный садовод уплачивает в кассу Товарищества или на расчетный счет Товарищества Показания индивидуального прибора учёта электроэнергии (счетчика) на дату __________ составляют _______ кВт.

П.3.5. изложить как: Размер платы за пользование инфраструктурой и иным общим имуществом СНТ определяется на основании ежегодной сметы финансово-хозяйственной деятельности, утвержденной Протоколом общего собрания (собрания уполномоченных) СНТ «Лесные Поляны-5».

Расчет стоимости по каждому объекту приводится в приложении к договору и является его неотъемлемой частью.

Расходы, не имеющие прямого отношения к бремени содержания инфраструктуры и общего имущества оплате собственником земельного участка, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не подлежат.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Ю.А. Чугаев