Решение суда о взыскании задолженности за ЖКУ № 2-488/2014 ~ М-65/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

29 января 2015 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы в составе

Председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

При секретаре Самедове С.Ш.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-488/14 по иску ООО «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» к ФИО9 о взыскании задолженности за ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СЭУ «ФС-6» обратился в суд с иском к ответчикам Супрун И.В., Супрун Н.В., Супруну В.А. о взыскании задолженности за ЖКУ, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных и иных расходов по управлению строением равную 152 749,78 руб., образовавшуюся за период с 01.01.2010 года по 31.10.2015 года включительно; сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4 225 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании Распоряжения префекта САО г.Москвы №244 от 23.01.2002 года ООО «СЭУ «Фундаментсрой-6» является управляющей организацией и осуществляет управление жилым домом по адресу: <адрес> Супрун И.В. является собственником жилого помещения – квартиры №108, расположенной по адресу: <адрес> В квартире зарегистрированы члены её семьи Супрун Н.В. и Супрун В.А.. Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам ежемесячно представлялись платежные документы с расшифровкой структуры платежа. Однако ответчики не выполняют свои обязательства и не оплачивают коммунальные платежи и иные расходы истца по управлению строением, в связи с чем, за период с 01.01.2010 года по 31.10.2015 включительно образовалась задолженность в размере 152 749,78 руб..

Представитель истца ООО «СЭУ «Фундаментсрой-6», действующий на основании доверенности Кузьмина О.П., в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики Супрун И.В., Супрун Н.В., Супрун В.А. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились. Как следует из почтовых уведомлений, ответчики за судебными уведомлениями на почту не являются и почтовые отправления возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения». Ответчик Супрун Н.В. от получения повестки у инженера ООО «СЭУ «ФС-6», переданной для вручения, отказалась (л.д.76). Ранее ответчиками судебные повестки и копии исковых заявлений были получены (л.д.72-74).

Согласно ст. 117 ГПК РФ 1. При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. 2. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и ли иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно подп. д) п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца, материалов дела, Супрун И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от 17.06.2003 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2003 года, Договором купли-продажи квартиры от 17.06.2003 года (л.д.12-14).

В квартире по адресу: <адрес> согласно выписки из домовой книги от 04.12.2015 года зарегистрированы: Супрун И.В. с <дата> года, Супрун Савва, <дата> года рождения, с <дата> года, Супрун Н.В. с <дата> года, Супрун В.А. с <дата> года (л.д.15).

Распоряжением префекта САО г.Москвы №244 от 23.01.2002 года жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию с 28.09.2001 года и передан во временное управление и эксплуатацию ООО «СЭУ «Фундаментсрой-6» (л.д.11).

Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные и прочие услуги на имя ответчика ООО «СЭУ «Фундаментстрой-6» открыт лицевой счет №2731108.

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик, являясь собственником жилого помещения и членами его семьи, обязаны оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию домовладения на основе норм жилищного законодательства. Однако ответчики своих обязательств не выполняют. ООО «СЭУ «Фундаментсрой-6» начисляет плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, в соответствии с тарифами, утверждаемыми Правительством г.Москвы (л.д.19-69). Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ставка технического обслуживания рассчитывается по каждому конкретному строению с учетом данных технического паспорта строения и справки БТИ об уборочной площади и утверждается приказом директора ООО "СЭУ "ФС-6" ежегодно. Стоимость указанных услуг рассчитывается по «Методике определения стоимости услуг по техническому обслуживанию дома для собственников жилых помещений», утвержденной Приказом Департамента инженерного обеспечения Правительства Москвы N 178 от 16.05.1995 г.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец вправе осуществлять сбор платежей за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

Общая сумма задолженности ответчиков Супрун И.В., Супрун Н.В., Супруна В.А. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 01.01.2010 года по 31.10.2015 года, в сумме 152 749,78 руб., подтверждается представленным в суд расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.2010 года по 10.2015 года (л.д.16); приложениями к расчету задолженности по лицевому счету № (л.д.17-18).

Ответчиками расчет задолженности, предоставленный истцом, не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, суд находит расчет истца верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных платежей и иных расходов по управлению строением, за период с 01.01.2010 года по 31.10.2015 года, на общую сумму 152 749,78 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в сумме 1 408,33 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО10, солидарно в пользу ООО «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 152 749 руб. 78 коп..

Взыскать с ФИО11 в пользу ООО «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 408 руб. 33 коп..

Взыскать с ФИО12 в пользу ООО «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 408 руб. 33 коп..

Взыскать с ФИО13 в пользу ООО «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 408 руб. 33 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья