Решение суда о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные услуги № 2- 5251/2014 ~ М-5043/2014

Дело № 2-5251/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе:

судьи – Кузнецовой С. А.

при секретаре – Сафиной Е. З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5251/14 по иску ТСЖ «Миракс Парк» к Григорьян <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ответчику о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, пр. Вернадского, д. 94, корп№, что подтверждается свидетельствами о регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик нерегулярно производил платежи за жилую площадь и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность.

Истец с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за жилую площадь и коммунальные услуги за период с октября 2016 г. по июнь 2016 г. в размере ФИО4 копеек, за период с июля 2016 г. по сентябрь 2016 г. в размере <данные изъяты> копейки, а также возврат государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> копеек.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности за период с июля 2016 г. по сентябрь 2016 г. в размере 162 408 рублей 83 копейки не поддержала, в остальной части исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, полагал, что задолженность за период с октября 2016 г. по июнь 2016 г. в размере <данные изъяты> копеек не может быть взыскана с ответчика, поскольку право собственности на вышеуказанные жилые помещения было признано за ответчиком решением суда, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, на период с октября 2016 г. по июнь 2016 г. у ответчика не возникло обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Также просил суд в случае отказа истцу в удовлетворении исковых требований взыскать с истца в пользу ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Представители третьих лиц ЗАО «СК Строймонтаж» и ЗАО «КОНКОРДИЯ-эссет менеджмент» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик нерегулярно производил платежи за жилую площадь и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст.ст. 153,154,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.ст. 156,157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с приложением №2 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2016 г. № 354, расчет размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение начисляется на количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, право собственности на жилые помещения возникло у ответчика на основании решения суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, то у ответчика не возникло обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 г. по июнь 2016 г.

Таким образом, суд полагает исковые требования о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные услуги не подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая вышеизложенное, исходя из фактических обстоятельств дела и принципа разумности и справедливости, суд полагает, что с ТСЖ «Миракс Парк» в пользу Григорьян В. Р. подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Миракс Парк» к Григорьян <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные услуги – отказать.

Взыскать с ТСЖ «Миракс Парк» в пользу Григорьян <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья                      Кузнецова С. А.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 ноября 2016 г.