Решение суда о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-941/2017 ~ М-545/2017

Дело № 2-941/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2017 года                                 г. Новосибирск

    Советский районный суд г.Новосибирска в составе

председательствующего судьи                         Толстик Н.В.

при секретаре                                 Певцовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «ЖКХ ННЦ» к Демина С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ФГУП «ЖКХ ННЦ» обратилось в суд с иском к Дёмину С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Исковые требования обоснованы следующим. ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживают в <адрес> указанного дома, однако оплату истцу за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. С требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату услуг истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца Рашидов Р.Т. исковые требования поддержал, дал соответствующие объяснения, указал, что не возражает относительно рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Дёмин С.В. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, конверты с судебными повестками возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая количество почтовой корреспонденции, возвратившейся в суд неполученной адресатом, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик Демин С.В. фактически отказался принять судебные извещения, в связи с чем, считает указанное лицо извещенным о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Проанализировав доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Судебным разбирательством установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> является Дёмин С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, собственник жилого помещения и совершеннолетние дееспособные члены его семьи в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также по оплату коммунальных услуг.

Вопреки установленным нормам ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в результате чего за период с 01.04.2011 по 30.04.2016 у него перед истцом образовалась задолженность в размере 89 634 рубля 42 копейки, а именно:

- «Водоотведение» - 1195,12 руб.

- «Горячая вода» - 28122,74 руб.

- «Горячая вода (ОДН)» - 149,17 руб.

- «Капитальный ремонт» - 1958,90 руб.

- «Лифты» - 3470,99 руб.

- «Модернизация лифта» - 2913,49 руб.

- «Непредвиденный ремонт» - 299,14 руб.

- «Отопление» - 28729,72 руб.

- «Содержание жилья» - 19109,16 руб.

- «ТБО» - 1057,60 руб.

- «Холодная вода» - 1173,80 руб.

- «Холодная вода (ОДН)» - 27,87 руб.

- «Электроэнергия (МОП)» -00,05 руб.

- «Электроэнергия (ОДН)» - 1426,67 руб.

    Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела расчетом задолженности по лицевому счету № за указанные периоды (л.д.19-33).

    Размер платы за содержание жилья определяется на общем собрании собственников.

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

    Поскольку ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении им обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не оспорена сумма долга, не опровергнуты доводы истца о предоставлении коммунальных услуг в указанные периоды, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку факт задолженности ответчика за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в процессе рассмотрения дела, суд принимает решение о взыскании с Дёмина С.В. в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за соответствующие периоды.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги нашел свое подтверждение в процессе рассмотрения дела по существу, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания пени.

Представленный истцом расчет пени (л.д.23-33) судом проверен и признан правильным, поскольку является математически верным и соответствует периоду неисполнения ответчиком обязательства.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в материалы дела не представлены доказательства каких-либо существенных убытков истца, вызванных ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате долга, суд расценивает заявленный размер неустойки как явно не соответствующий последствия нарушенного обязательства, применяет к рассматриваемым правоотношениям положения статьи 333 ГК РФ и снижает пеню до 10 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с удовлетворением исковых требований истца ФГУП «ЖКХ ННЦ» в его пользу с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 3563 рубля 70 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФГУП «ЖКХ ННЦ»-удовлетворить.

Взыскать с Демина С.В. в пользу федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2011 по 30.04.2016 в сумме 89634 рубля 42 копейки, в том числе:

- «Водоотведение» - 1195,12 руб.

- «Горячая вода» - 28122,74 руб.

- «Горячая вода (ОДН)» - 149,17 руб.

- «Капитальный ремонт» - 1958,90 руб.

- «Лифты» - 3470,99 руб.

- «Модернизация лифта» - 2913,49 руб.

- «Непредвиденный ремонт» - 299,14 руб.

- «Отопление» - 28729,72 руб.

- «Содержание жилья» - 19109,16 руб.

- «ТБО» - 1057,60 руб.

- «Холодная вода» - 1173,80 руб.

- «Холодная вода (ОДН)» - 27,87 руб.

- «Электроэнергия (МОП)» -00,05 руб.

- «Электроэнергия (ОДН)» - 1426,67 руб.

Взыскать с Демина С.В. в пользу федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» пени за несвоевременную оплату услуг в сумме 10 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3563 рубля 70 копеек.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение составлено 04 мая 2017 года.

     Судья                                        Н.В. Толстик