Решение суда о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-688/2011 ~ М-144/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Борисовой И.В. при секретаре Душкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-688/2016 по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента Российской Федерации к Халиуллину Т. Д. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента РФ обратилось в суд с иском о взыскании задолженности, в котором просило взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование иска указано, что истец в соответствии с решением собственников помещений осуществляет функции управляющей организации многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме. В связи с тем, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности Цурикова К. А. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Ответчик является собственником <адрес> в <адрес> обшей площадью 172,50 кв.м.

Истец, на основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с решением собственников помещений многоквартирного дома (Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ) и Договором по передаче функций управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет функции управляющей организации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

        В соответствии со ст. 161 ЖК РФ созданное ранее в многоквартирном доме товарищество собственников жилья «Консул-15» продолжает осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома и осуществляет контроль за работой управляющей организации по надлежащему содержанию дома. Заключение с каждым собственником помещений в доме договоров управления, в случае если в многоквартирном доме создано ТСЖ, не требуется на основании ч. 5 п. 2 ст. 137 ЖК РФ.

        В целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы общим собранием собственников <адрес> утверждены сметы расходов на содержание общедомового имущества на ДД.ММ.ГГГГ (Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ) и общим собранием товарищества собственников жилья «Консул-15» - смета на ДД.ММ.ГГГГ (Протокол общего собрания ТСЖ «Консул-15» от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствие со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствие со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в полном объеме до десятого числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных истцом оборотных ведомостей по лицевому счету, сводной справки по расчету задолженности следует, что ответчиком Халиуллиным Т. Д. не производилась оплата жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. До настоящего времени ответчик задолженность не погасил.

Довод ответчика о том, что он оплачивает услуги ТСЖ «Консул-15 и ссылка в подтверждение данного довода на справку от ДД.ММ.ГГГГ, платежный документ об уплате им ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Консул-15» <данные изъяты> не состоятельны. Истец требует взыскания задолженности за период по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время истец коммунальные и иные услуги ответчику не оказывает; в платежном документе от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ответчик имеет задолженность за целевые взносы и коммунальные услуги, истец осуществлял коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ, до этого услуги оказывало ТСЖ «Консул-15». Представленные ответчиком доказательства суд оценивает как не относимые.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец просил взыскать сумму пени в размере <данные изъяты>.

Проверив представленный истцом расчет, суд с ним соглашается. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд снижает размер пени до <данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взыскать сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, сумму пени в размере <данные изъяты>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взыскать сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Халиуллина Т. Д. в пользу ФГБУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента РФ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, сумму пени в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья: