Решение суда о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-4396/2017 ~ М-3968/2017

№ 2-4396/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 г. г.Уфа                            

    Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре Даутовой А.Ф.,

с участием представителя истца Ямаевой Ю.Р., действующей по доверенности от < дата > года,

ответчика Арслановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ к Арслановой ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Открытое акционерное общество Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ (далее по тексту - ОАО " УЖХ ... ГО ... РБ ") обратилось в суд с иском к Арслановой О.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что Арсланова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В период с < дата > по < дата > ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги    Сумма задолженности на < дата > составляет 40 513, 90 руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО " УЖХ ... ГО ... РБ" Ямаева Ю.Р. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика Арслановой О.В. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 40 513, 90 руб., пени в размере 1 800, 60 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 739, 44 руб.

    Ответчик Арсланова О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать. В случае удовлетворения иска просила снизить размер пени.     Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

    Ст. 153, 154 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Судом установлено, что Арсланова ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается копией лицевого счета на ... от < дата >.

    В данном жилом помещении, согласно справке МУП ЕРКЦ ГО ... РБ ... отделение "Молодежное " о регистрации за ... от < дата > зарегистрирован: Арсланова О.В.

    В силу положений ч. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ от < дата > ... размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, на оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются в соответствии с пп.1 п.3 приложения ... Правил по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении. Следовательно, начисленные платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. В силу положений частей 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования, данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В период с < дата > по < дата > ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ней имеется задолженность в сумме 40 513, 90 руб. и пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 10 800,60 руб., что подтверждается справкой о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на < дата > и историей начислений и платежей по квартире за указанный период времени.

    В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

У ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Каких- либо доказательств погашения задолженности ответчик суду не представили.

    Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Ответчик в судебном заседании заявила ходатайство о снижении размера неустойки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени).

    Суд, учитывая размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, последствия нарушения взятых обязательств, компенсационную природу неустойки (пени), считает возможным снизить сумму штрафных пеней до 3 000 руб.

Поскольку, судом установлено наличие у ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуг, суд приходит к выводу, о взыскании с Арслановой О.В. в пользу ОАО " УЖХ ... ГО ... РБ " к задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 40 513, 90 руб., пени в размере 3 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

При подачи иска в суд истцом оплачено госпошлина в сумме 1505 руб., которая подлежит взысканию с Арслановой О.В.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ к Арслановой ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

    Взыскать с Арслановой ФИО8 в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 40 513, 90 руб., пени в размере 3 000 руб.

Взыскать с Арслановой ФИО9 в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ расходы по оплате госпошлины 1505 руб.

    Сумму задолженности перечислить на реквизиты Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа :

на р/с 40... Отделение ... Сбербанка России г. Уфа

к/с 30...

ИНН 0278154980 КПП 025250001

БИК 048073601

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца, через Советский районный суд г.Уфы.

Судья Е.А. Ронжина