Решение суда о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-1627/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи И.В. Юдиной, при секретаре А.А. Горобец, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1627\15 по иску ООО «Альтернативные Системы Делюкс» к Саблиной А.О. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником <адрес>. Ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполнены обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, а также по оплате единоразового взноса на ремонт холла 1 этажа и установке видеонаблюдения. Таким образом, за ответчиком числится задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В качестве способа управления многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика, выбрано управление ТСЖ «Пырьева 9-3». ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Пырьева 9-3» и истцом был заключен агентский договор № на осуществление действий, связанных со сбором и распределением платежей за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не оплачена. Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Пырьева 9-3» является управляющей организацией в многоквартирном доме, где находится квартира ответчика в соотвествии с протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, ТСЖ лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Пырьева 9-3» и истцом был заключен агентский договор № на осуществление действий, связанных со сбором и распределением платежей за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В силу ст. ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполнены обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, а также по оплате единоразового взноса на ремонт холла 1 этажа и установки видеонаблюдения в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не оплачена. Доказательств обратного суду не представлено.

Расчет задолженности, представленный истцом суд находит правильным.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается расчетом и не оспаривается ответчиками.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не исполнил обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено законом.

Также истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, что подтверждается квитанцией.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.    Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст. 309, 314 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с Саблиной А.О. в пользу ООО «Альтернативные системы Делюкс» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

    Судья:                                    И.В. Юдина