Решение суда о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги № 02-7704/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2016 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Геворкове И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7704/16 по иску ООО «Юнисервис» к Духаниной

В В о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юнисервис» обратился в суд с иском к Духаниной В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения № и № , расположенного по адресу: ***. На основании протокола от ***года ООО «Юнисервис» было выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества автостоянки и выступающую в качестве исполнителя коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение № и коммунальные услуги ответчиком не выполнялась с ***по ***, в связи с чем, образовалась задолженность в размере *** , в отношении жилого помещения № – с ***года по ***в сумме ***. На сумму долга начислена неустойка в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за помещение № - в сумме ***, за помещение № – ***. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, неустойку, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы исковых требований поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась по известному суду адресу, сведениями о каком- либо ином месте нахождения ответчика суд не располагает, принимая во внимание, что ответчик об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, о причинах неявки не известила, судом приняты исчерпывающие меры к вызову ответчика в суд, учитывая, что согласно ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское

дело в отсутствии ответчика в

порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

- Как установлено в судебном заседании ответчик является собственником жилых помещений № и № , расположенного по адресу: г. ***.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании протокола от ***года ООО «Юнисервис» было выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Ломоносовский пр-т, д. 25, корп. 2 и выступающую в качестве исполнителя коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя. 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из объяснений представителя истца, материалов дела, ответчиком обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту, а также коммунальных услуг не исполнялись. В связи с чем, образовалась задолженность за жилое помещение № , с ***по ***, в размере ***, в отношении жилого помещения № – с ***года по ***года в сумме ***. На сумму долга начислена неустойка в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за помещение № - в сумме ***, за помещение № – ***. До настоящего времени имеющаяся задолженность в полном объеме не погашена, ходатайств о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Суд соглашается с расчетом исковых требований, представленных истцом, не оспоренных ответчиком.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.210 ГК РФ, ст.ст.30, 39, 153-155, 158 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Духаниной В В в пользу ООО «Юнисервис» задолженность в размере ***, неустойку в размере ***, расходы по оплате госпошлины в размере ***, а всего ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Судья Душкина А.А.