Решение суда о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги № 02-0784/2015

Дело №2-784/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Гущариной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-784/15 по иску

ООО УК «Свиблов Град» к Романову А.О., Романову А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Свиблов Град» обратился в суд с иском к ответчикам Романову А.Р., Романову А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <данные скрыты>, Романов А.В., а также член его семьи Романов А.В. своевременно не вносили плату за услуги по содержанию, запирающему устройству и за коммунальные услуги в течение продолжительного периода времени, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с февраля 2010 года по ноябрь 2014 года составляет 73 690,61 руб. Ответчику направлялись уведомления – претензии о задолженности (27 сентября 2011 года и 01 сентября 2012 года), однако они были проигнорированы ответчиком. На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с Романова А.О. и Романова А.В. задолженность в размере 73 690,61 руб., пени в размере 14 283,96 руб., а также с каждого из ответчиков госпошлину в размере 1 419,62 руб.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил, указывая на добровольную частичную оплату ответчиками задолженности в размере 37 190,24 руб., а также произведенный перерасчет по услуге «отопление» за ноябрь 2011 года в размере 158,08 руб., просил взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36 341,29 руб., пени в размере 15 614,62 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Романов А.В. в судебное заседание исковые требования не признал, указывая на их необоснованность и незаконность, пояснил, что коммунальные платежи в неоспариваемой им части он оплатил, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик Романов А.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в его отсутствие, в порядке ч. 4

ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что ответчик Романов А.О., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные скрыты>, и проживающий по вышеуказанному адресу член его семьи Романов А.В., свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с февраля 2010 года по ноябрь 2014 года составлял: на дату подачи искового заявления -73 690,61 руб., на дату рассмотрения дела, с учетом произведенного перерасчета и частичной оплаты задолженности ответчиками, - 36 341,29 руб.

Истец, ссылаясь на несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, просит взыскать с ответчиков, солидарно, пени за просрочку в оплате в размере 15 614,62 руб.

Расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом, подтверждается письменными материалами дела, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчиков, солидарно, задолженность за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 36 341,29 руб., пени в размере 15 614,62 руб., а всего 51 955,91 руб.

Несогласие ответчиков с производимыми начислениями, не освобождают их от обязанности в установленные законом сроки оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги. Доводы ответчика о ненадлежащем качестве оказанных услуг, об их неправильном начислении, доказательно не обоснованы. Сведений об обращения с заявлениями о перерасчете, о неправильном начислении, неоказании либо некачественном оказании каких-либо коммунальных услуг в спорный период, ответчиком суду не представлено.

Суд не находит оснований для применения заявленного ответчиком Романовым А.В. к исковым требованиям срока исковой давности, поскольку, по мнению суда, срок исковой давности истцом не пропущен, течение срока исковой давности прерывалось в соответствии со ст. 204 ГК РФ подачей истцом в декабре 2012 года заявления мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2010 года по ноябрь 2012 года, отмененного в дальнейшем по заявлению должника, кроме того срок исковой давности в соответствии со ст. 203 ГК РФ прерывался совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга – частичной оплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, произведенной ответчиками в 2012 и 2013 годах.

В силу со ст. 98 ГПК РФ, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд в размере 1 419,62 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Романова А.О., Романова А.В., солидарно, в пользу ООО УК «Свиблов Град» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36 341,29 руб., пени в размере 15 614,62 руб., а всего 51 955,91 руб.

Взыскать с Романова А.О. в пользу ООО УК «Свиблов Град» государственную пошлину в размере 1 419,62 руб.

Взыскать с Романова А.В. в пользу ООО УК «Свиблов Град» государственную пошлину в размере 1 419,62 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке в Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: Е. А. Иванова.