Решение суда о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги № 02-0641/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2016 года город Москва Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Морозовой Н.В., при секретаре Шокурове К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-641/2016 по

иску ООО «УК «Бородино» к ********** о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Бородино», с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к **********о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ********** за период с июня **********г.

по март ********** г. (включительно) в размере **********руб., пени в размере **********руб., по квартире № **********за период с июня ********** г. по декабрь ********** г. (включительно) в размере **********руб., пени в размере **********руб., государственной пошлины в размере **********руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «УК «Бородино» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г.

Москва, ул. **********на основании протоколов общего собрания собственников от **********г.

ООО «УК «Бородино» оказывает жилищно-коммунальные услуги и производит работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников, осуществляет холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление.

Ответчик **********являлся собственником квартир № **********по адресу: г. Москва, ул. **********принадлежала ответчику в период с **********., квартира № ********** принадлежала ответчику в период с **********г.

У ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг за указанный период, которая в добровольном порядке до настоящего времени не погашена.

Представитель истца Добровольская Т.Н. в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержала.

Ответчик Иванов А.Н., его представитель в судебном заседании иск не признали по доводам письменных возражений.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно частей 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, ООО «УК «Бородино» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул.

********** на основании протоколов общего собрания собственников от **********г.

ООО «УК «Бородино» оказывает жилищно-коммунальные услуги и производит работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников, осуществляет холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление.

Ответчик Иванов А.Н. ранее являлся собственником квартир № **********по адресу: г. Москва, ул. ********** Квартира № ********** принадлежала ответчику в период с ********** Квартира № ********** принадлежала ответчику в период с ********** У ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ********** за период с июня **********г.

(включительно) в размере ********** руб., в том числе: за содержание и ремонт ********** руб., за отопление ********** руб., за холодную воду ********** руб., за горячую воду ********** руб.. водоотведение в размере ********** руб.

Кроме того, у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ********** за период с июня **********г. (включительно) в размере **********руб., в том числе: за содержание и ремонт **********руб., за отопление **********руб., за холодную воду **********руб., за горячую воду **********руб.. водоотведение в размере ********** руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец также начислил пени в размере ********** Расчеты задолженности и пени, представленные истцом, судом проверены, сочтены арифметически верными, ответчиком арифметическая правильность расчетов истца и размер задолженности по жилищно - коммунальным услугам не оспаривались. Оснований для снижения пени и применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Доводы ответчика о том, что требования о взыскании пени предъявлены в нарушение положений ст. 39 ГПК РФ не основаны на законе, поскольку истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Таким образом, в силу положений ст. 39, ч. 3 ст. 30, ст. 153, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ********** руб. и ********** руб., пени в размере **********руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает государственную пошлину в размере ********** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ООО «УК «Бородино» к ********** о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с **********в пользу ООО «УК «Бородино» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ********** размере ********** коп., пени в размере **********коп., сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ********** в размере ********** руб. 17 коп., пени в размере ********** коп., государственную пошлину в размере **********коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Морозова Н.В.