Решение суда о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги № 2-3731/2017 ~ М-2974/2017

Дело №2-3731/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года                         город Саратов

    Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А., при секретаре Ивановой Е.О.,

с участием представителя истца по доверенности Никоновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «М.М. Расковой» к Живодерову И. В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «М.М. Расковой» обратилось в суд с иском к Живодерову И.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги. В обоснование заявленных исковых требований указало, что протоколом общего собрания <№> оз от <Дата>. собственники помещений в многоквартирном <адрес> в качестве способа управления многоквартирным домом изменили способ управления с ТСЖ на управляющую организацию ООО «М.М. Расковой», в настоящее время истец управляет многоквартирным домом по указанному адресу в соответствии с договором управления от <Дата>. п. 3.4.8 Договора предусмотрено, что собственники поручают управляющей организации от имени собственников помещений многоквартирного дома представлять интересы собственников в судах, государственных органах и учреждений по вопросам связанным с исполнением условий настоящего договора. В жилом <адрес> расположены нежилые помещения площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащие на праве собственности Живодерову И.В. Решением изложенным в протоколе общего собрания собственников помещений установлен размер ежемесячной платы за содержание жилья в многоквартирном жилом доме со степенью благоустройства «с лифтом, центральным отоплением, горячим водоснабжением, без мусоропровода с газовыми плитами» установлен в период с <Дата>г. в размере- <данные изъяты> руб./кв.м., за ремонт жилья в период с <Дата>. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп./кв.м. П.34,66 Правил предоставления коммунальных услуг <№> обязывают потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. С учетом действующих норм права истец утверждает, что в адрес ответчика им неоднократно направлялись проекты договоров на возмещение доли содержания и ремонт жилья, выставлялись счета, которые в нарушение изложенного законодательства РФ не были по состоянию на момент подачи искового заявления приняты и оплачены. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по холодному водоснабжению на общедомовые нужды за период с <Дата> по <Дата> в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за период с <Дата> по <Дата> за неоплаченную задолженность по холодному водоснабжению на общедомовые нужды, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в счет погашения задолженности по тепловой энергии и теплоносителю для горячего водоснабжения на общедомовые нужды за период с <Дата> по <Дата>, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за период с <Дата>г. по <Дата>г. за

№2-3731/2017

неоплаченную задолженность по тепловой энергии и теплоносителю для горячего водоснабжения на общедомовые нужды; задолженность по содержанию и ремонту общего имущества в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за период с <Дата>г. по <Дата>г., пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за период с <Дата> по <Дата> за неоплаченную задолженность по содержанию и ремонту общего имущества; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за период с <Дата> по <Дата>г. задолженность по электроэнергии на общедомовые нужды, пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за период с <Дата>г. по <Дата>г. за неоплаченную задолженность по электроэнергии на общедомовые нужды; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за период с <Дата> по <Дата> задолженность по тепловой энергии и теплоносителю для отопления; пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за период с <Дата> по <Дата> за неоплаченную задолженность по тепловой энергии и теплоносителю для отопления, всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Никонова М.Н. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления, просила иск удовлетворить.

Ответчик Живодеров И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщил, отзыва и возражений на исковое заявление, ходатайств об отложении рассмотрении дела суду не представил.

Суд, имея согласие представителя истца рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим

месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен.

№2-3731/2017

Из ч. 6 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что собственником нежилых помещений площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> является Живодеров И.В., что следует из представленных копий свидетельств о государственной регистрации права.

Управление указанным многоквартирным жилым домом с <Дата> осуществляет ООО «М.М. Расковой», на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от <Дата>г. (л.д. 22-26), отраженного в протокола <№>. Между собственниками помещений многоквартирного дома по указанному адресу и ООО «М.М. Расковой» <Дата>г. заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решениями собственников отраженных в протоколе общего собрания <№>оз от <Дата>г. утверждены: тариф на «содержание жилья с <Дата>г. в размере <данные изъяты> руб./кв.м.общей площади; тариф на «текущий ремонт» с <Дата>. в размере <Дата> руб<Дата> коп/кв.м общей площади помещения.

<№>

В период с <Дата>г. по <Дата>г. истцу Живодерову И.В., как собственнику нежилых помещений произведены начисления по холодному водоснабжению на общедомовые нужды в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по тепловой энергии и теплоносителю для горячего водоснабжения на общедомовые нужды за период с <Дата> по <Дата> в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по содержанию общего имущества и ремонту общего имущества в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за период с <Дата>г. по <Дата>г., по электроэнергии на общедомовые нужды за период с <Дата> по <Дата> в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по тепловой энергии и теплоносителю для отопления за период с <Дата> по <Дата> в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которые Живодеровым И.В. не оплачены.

При этом размер тарифы начислений утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <Дата>г.

По смыслу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен.

Из ч. 6 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.06.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные

№2-3731/2017

при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

П. 44 Правил гласит, что при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Из представленного ООО«М.М.Расковой» расчета задолженности следует, что за период с <Дата> у Живодерова И.В. образовалась задолженность: по <Дата>г. по холодному водоснабжению на общедомовые нужды в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по тепловой энергии и теплоносителю для горячего водоснабжения на общедомовые нужды за период с <Дата> по <Дата> в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по содержанию общего имущества и ремонту общего имущества в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за период с <Дата>г. по <Дата>г., по электроэнергии на общедомовые нужды за период с <Дата> по <Дата> в сумме <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., по тепловой энергии и теплоносителю для отопления за период с <Дата> по <Дата> в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., при этом указанный расчет ответчиком Живодеровым И.В. не оспорен, доказательств произведенных оплат суду не представлено.

Расчет произведен на основании тарифов, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <Дата>., исходя из чего суд полагает расчет задолженности Живодерова И.В. перед ООО «М.М.Расковой» обоснованным и соответствующим обстоятельствам по делу.

Исходя из чего суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ООО «М.М. Расковой» к Живодерову И.В. о взыскании задолженности за период с <Дата>г. по <Дата>г. за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно ст. 329 ГК РФ Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования

№2-3731/2017

Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из чего требования о взыскании с ответчика пени в размере: в сумме <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., за период с <Дата> по <Дата> за неоплаченную задолженность по холодному водоснабжению на общедомовые нужды, пени за период с <Дата>г. по <Дата>г. за неоплаченную задолженность по тепловой энергии и теплоносителю для горячего водоснабжения на общедомовые нужды; пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за период с <Дата> по <Дата> за неоплаченную задолженность по содержанию и ремонту общего имущества; пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за период с <Дата>г. по <Дата>г. за неоплаченную задолженность по электроэнергии на общедомовые нужды; пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за период с <Дата> по <Дата> за неоплаченную задолженность по тепловой энергии и теплоносителю для отопления, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом указанных положений закона суд находит необходимым взыскать с Живодерова И.В. в пользу ООО «М.М. Расковой» расходы оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «М.М. Расковой» к Живодерову И. В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Живодерова И. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «М.М. Расковой» задолженность за ЖКУ за период с <Дата>г. по <Дата>г. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за непогашенную задолженность за ЖКУ за период с <Дата>. по <Дата>. в сумме <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

№2-3731/2017

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Судья