Решение суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, возмещении убытков № 02-4389/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2016 года г Москва

Тушинский районный суд г Москвы

в составе председательствующего судьи Андреевой Т.Е.,

при секретаре Свиридовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4389/16 по иску ТСЖ МЖК «Рождествено» к Левченко А.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ МЖК «Рождествено» обратился в суд с иском к ответчику Левченко А.И. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***. С мая 2013 года по февраль 2016 г. ответчик не вносит в полном объеме плату за жилищные, коммунальные и прочие услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 68 217 руб. 05.02.2016 г. истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении долга, однако, задолженность ответчиком не погашена. Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015 г. по февраль 2016 г., а также в порядке ст. 155 ЖК РФ пени за несвоевременное исполнение обязательств в сумме 9 610 руб. 12 коп., взыскать пени за период с 03.06.2016 г. по день фактического исполнения денежного обязательства, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., госпошлину в сумме 2 534 руб. 81 коп.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.06.2016 г. ТСЖ «МЖК Рождествено» признано банкротом, конкурсным управляющим утвержден Шкуратовский П.Г.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего Шкуратовского П.Г. по доверенности Котова О.С., уточненные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Левченко А.И. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации предъявляет к участникам гражданского судопроизводства требование добросовестности.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с п.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем оно было возвращено по истечении срока хранения.

Как следует из материалов дела, ответчик Левченко А.И. проживает по адресу: г. Москва, ул. ***. По данному адресу заблаговременно направлялись судебные извещения о времени и месте проведения судебных заседаний 02.06.2016 г., 04.08.2016 г., 06.09.2016 г., однако, конверты возвращены в суд по причине истечения срока хранения, при этом ответчик извещалась сотрудниками почты о необходимости явиться для получения заказной корреспонденции.

Учитывая, что судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, ответчик самостоятельно отказалась от реализации права получить судебную корреспонденцию по тому адресу, по которому он зарегистрирована по месту жительства, суд признает извещение ответчика Левченко А.И. о времени и месте рассмотрения дела в данном случае надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Также на основании вышеназванной и ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со , , ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями и ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со настоящего Кодекса.

ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и(или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что ответчик Левченко А.И. является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *** (л.д.30).

Управление указанным домом, а также предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в данном многоквартирном доме, осуществляет ТСЖ «МЖК Рождествено».

Таким образом, исполнителем услуг, поставляемых в многоквартирный дом, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику, в спорный период являлось ТСЖ «МЖК Рождествено», которое было наделено полномочиями по управлению многоквартирным домом, предоставляло коммунально-жилищные услуги ответчику на основе заключенных непосредственно с ним договоров с ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями, а иное суду не представлено.

Следовательно, у ответчика как у потребителя жилищно-коммунальных услуг, возникла обязанность по их оплате исполнителю ТСЖ «МЖК Рождествено» на основе выставляемых платежных требований.

Как следует из расчета, представленного истцом, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2015 года по февраль 2016 года включительно в размере 68 217 руб., что объективно подтверждается представленной истцом выпиской из лицевого счета по начислениям и оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.32-38).

Уточнив исковые требования, истец указал, что после предъявления иска ответчика частично погасила задолженность в сумме 10 334 руб. Указанная сумма была отнесена истцом в счет погашения задолженности за июль 2015 г. и частично за августа 2015 г. Таким образом, с учетом частичного погашения задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015 года по февраль 2016 г. составляет 57 883 руб.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельства дела, однако ответчиком не представлены доказательства, опровергающие исковые требования истца, а также расчет исковых требований, представленный истцом. В материалах дела отсутствуют, а ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Изучив фактические материалы дела, суд приходит к выводу, что ответчик не полностью внесла плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ввиду чего задолженность по оплате в сумме 57 883 руб. подлежит взысканию с Левченко А.И. в пользу ТСЖ «МЖК Рождествено» в полном объеме.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пени за период с мая 2013 г. по февраль 2016 г. составляет 9 610 рублей 12 коп, исходя из возникшей задолженности на момент предъявления иска. Начисление пени в указанном размере ответчиком не оспорено.

В связи с допущенными ответчиком нарушениями сроков внесения платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг суд взыскивает с ответчика в пользу ТСЖ «МЖК Рождествено» пени в полном объеме в размере 9 610 рублей 12 коп.

Помимо этого, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисляемой на сумму задолженности 57 883 руб., за период с 03.06.2016 года по день фактического исполнения денежного обязательства.

В силу п.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако, суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании пени за период с 03.06.2016 года по день фактического исполнения денежного обязательства, начисляемых на сумму 57 883 руб., поскольку в данном случае требования не определены, отсутствует расчет сумм, и невозможно произвести расчет сумм на будущий период. Кроме того, законодательством предусмотрено, что для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны суммы, на которые начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению. Эти требования истцом не сформулированы, в связи с чем, суд не вправе выносить решение, не обладающее правовой определенностью.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из толкования Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что разумные пределы являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разрешая вопрос о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, суд, руководствуясь положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, оценив представленные в материалах дела доказательства несения указанных расходов, признает, что данные расходы подлежат взысканию в размере 2 000 руб., что отвечает требованиям разумности и справедливости, фактическим обстоятельствам спора, сложности рассматриваемого спора, объема права, получившего защиту и его значимости, объема участия в настоящем деле представителя истца.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход бюджета г Москвы в сумме 2 224 руб. 79 коп.

Руководствуясь ст ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Левченко А.И. в пользу ТСЖ «МЖК Рождествено» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 883 руб., пени 9 610 рублей 12 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Левченко А.И. госпошлину в доход бюджета г. Москвы в размере 2 224 руб. 79 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: