Решение суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины № 2-1188/2017 ~ М-538/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г. Иркутск

Ленинский районный суд в составе судьи Долбня В.А., при секретаре Павловой О.Ф., с участием представителя истца Рехвановой Ю.А., ответчика Загребина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1188/2017 по иску

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» к Загребиной Н.В., Сиваневой К.Ю., Сиваневу Л.Ю., Загребину А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» обратилось в суд с иском к Загребиной Н.В., Сиваневой К.Ю., Сиваневу Л.Ю., Загребину А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на следующее.

ООО «Союз» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <адрес>, с ****год г. на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме очного голосования от ****год На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Союз» предоставляет собственникам помещений в указанном доме услуги по управлению, услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, а также выступает в качестве исполнителя коммунальных услуг. Загребина Н.В., Сиванева К.Ю., Сиванев Л.Ю., Загребин А.В., являющиеся собственниками жилого помещения <адрес>, в течение длительного времени не исполняют обязательства по содержанию жилого помещения и общего имущества. По состоянию на ****год задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет <...> руб., пени за период с ****год по ****год составляют <...> руб.

Истец просит взыскать с Загребиной Н.В., Сиваневой К.Ю., Сиванева Л.Ю., Загребина А.В. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...> руб., пени за просрочку платежей в размере <...> руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> руб.

Представитель истца ООО «Союз» Рехванова Ю.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Сиванев К.Ю., Сиваневу Л.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Ответчик Загребина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Загребин А.В. в судебном заседании исковые требования истца не признал, суду пояснил, что обратился к истцу с заявлением о перерасчете за жилье и коммунальные услуги

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Союз» обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Правоотношения, связанные с обязанностью ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом, а также обязанность ответчиков оплачивать расходы на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «Союз» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <адрес>, с ****год г. на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме очного голосования от ****год ООО «Союз» предоставляет собственникам помещений в указанном доме услуги по управлению, услуги по содержанию и ремонту жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно выписке из ЕГРП № от ****год, Загребина Н.В., Сиванева К.Ю., Сиванев Л.Ю., Загребин А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>.

В соответствии с представленной справкой, подписанной главным бухгалтером и генеральным директором ООО «Союз», по лицевому счету № открытому на имя Загребиной Н.В. по адресу: г. <адрес>, в период с ****год по ****год платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не поступали. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за данный период составляет <...> руб. Наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере подтверждается также представленным в материалы дела расчетом.

Как следует из искового заявления и расчета исковых требований, за просрочку внесения платежей за содержание жилья и коммунальные услуги ООО «Союз» начислены пени в размере <...> руб. исходя из <...> ставки рефинансирования ЦБ РФ, за период с ****год по ****год

Истцом был представлен мотивированный расчет суммы задолженности, который был проверен судом, и может быть положен в основу решения суда. Ответчики не оспорили представленный истцом расчет.

Доказательств оплаты задолженности, ответчиками суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в долевом порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме <...> руб., а также пени за просрочку внесения платы в размере <...> руб.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом установлено, что в связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины, которые подтверждаются платежным поручением № от ****год, № от ****год, № от ****год на сумму <...> руб.

Исходя из положений вышеназванных правовых норм, с учетом ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размера заявленных требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию в долевом порядке с ответчиков в пользу истца, составляет <...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» удовлетворить.

Взыскать с Загребиной НВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...> руб., пени за просрочку внесения платежей в размере <...> руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> руб.

Взыскать с Сиваневой КЮ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...> руб., пени за просрочку внесения платежей в размере <...> руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> руб.

Взыскать с Сиванева ЛЮ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...> руб., пени за просрочку внесения платежей в размере <...> руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> руб.,

Взыскать с Загребина АВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...> руб., пени за просрочку внесения платежей в размере <...> руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ****год

Судья В.А. Долбня