Решение суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени № 02-3718/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2015 года г. Москва Тушинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Казаковой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3718/15 по иску ООО «ДЭЗИС» к

Суслаковой С.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДЭЗИС» обратился в суд с иском к ответчику Суслаковой С.Г., в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2009 г. по 01.04. 2015 г. в размере сумма, пени в размере сумма, а также понесенные судебные расходы.

В обоснование иска указал, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: адрес , не регулярно и в не полном объеме вносила плату жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.10.2009 г. по 01.04. 2015 г. за ней образовалась задолженность за предоставленные услуги, которые истец просит взыскать в полном объеме.

Также, ссылаясь на положения ст. 155 ЖК РФ, считает, что в виду не регулярной и в не полном объеме оплаты ответчиком за предоставленные жилищно-коммунальные услуги последняя, обязана уплатить истцу пени за просрочку оплаты платежей за указанный период.

Представитель истца ООО «ДЭЗИС» по доверенности Иванова И.В. (л.д.18) в судебном заседании исковые требования поддержала, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Суслакова С.Г. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени его проведения, однако уважительности причин своей неявки суду не представила, об отложении дела и рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала. В соответствии с принципом диспозитивности граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. ответчик вместо защиты своих прав предпочел неявку в суд.

С учетом мнения представителя истца суд приступил к рассмотрению дела в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Суслаковой С.Г.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости с точки зрения относимости и допустимости, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности (л.д.6) ответчик Суслакова С.Г. является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Как усматривается из представленной в материалы дела справки о финансовом состоянии лицевого счета, оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по данному адресу в период с 01.10.2009 г. по 01.04. 2015 г. ответчиком производилась нерегулярно и в неполном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма (л.д.9-10).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.п. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, в силу положений ст.ст.39, 153, 154 ЖК РФ Суслакова С.Г., как собственник жилого помещения обязана нести расходы по содержанию общего имущества дома. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ ООО «ДЭЗИС», являясь управляющей организацией, в управлении которой находиться многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира ответчика, вправе требовать от ответчика такой оплаты.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что по настоящему спору доказательств, отвечающих критериям допустимости и достоверности в опровержение факта неуплаты суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги стороной ответчика не представлено, в связи с чем, оснований не доверять доводам, изложенным истцом в исковом заявлении, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования основанными на действующем законодательстве Российской Федерации, нашедшими свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, взыскивает с Суслаковой С.Г. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2009 г. по 01.04. 2015 г. в размере сумма В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за неоплату или просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть взысканы пени в размере 1/300 ставки рефинансирования. Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Поскольку судом установлен факт нерегулярного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также считает правомерным требование истца о взыскании пени за неоплату ЖКУ в размере сумма Оснований для взыскания задолженности в ином размере суд не усматривает. Расчет неустойки проверен судом и признан методологически и арифметически правильным (л.д. 9- 10).

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Учитывая вышеизложенное суд взыскивает с Суслаковой С.Г. в пользу истца уплаченную им при подаче иска в суд государственную пошлину (л.д.5), расчет которой произведен в соответствии с п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Иск ООО «ДЭЗИС» – удовлетворить.

Взыскать с Суслаковой С.Г. в пользу ООО «ДЭЗИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, всего – сумма Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:.