Решение суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги № 2-802/2017

Дело № 2-802/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года                              гор. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Латыповой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Хамитовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище и Комфорт» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилище и Комфорт» в лице представителя обратилось в суд с иском к вышеназванным ответчикам в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК «Жилище и Комфорт» является специализированной организацией по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес> с объектами внешнего благоустройства, надлежащему содержанию и обслуживанию, обеспечению предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам и организациям, находящимся в помещениях вышеуказанного многоквартирного жилого дома на основании договора №/ф от ДД.ММ.ГГГГ с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ». Ответчики являются собственниками и проживают в <адрес> жилого <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за услуги ЖКХ в сумме 281328,78 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 281328 рублей 78 копеек и расходы по госпошлине в размере 6013 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчик солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 307637,84 рублей, пени в сумме 58780,44 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6864 рублей, возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере 2419 рублей.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать, в случае удовлетворения исковых требований просил применить срок исковой давности.

Своевременно извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, в материалах дела имеется уведомление о получении повестки лично.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ также установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора №/ф от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилище и Комфорт» является специализированной организацией по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес> (л.д.11-20).

Установлено, что на условиях договора социального найма ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом (л.д.99,101).

Являясь потребителями жилищных услуг, ответчики обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых на это жилое помещение в соответствии с договором, заключенным с истцом (л.д.65-66).

Между тем, согласно выписке из финансово-лицевого счета за период с июля 2010 года по декабрь 2016 года за ответчиками числится задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 307637,84 рублей.

Доводы представителя ответчика о применении сроков исковой давности суд находит несостоятельными и основанными на неверном толковании норм права.

Так, в соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Как следует из справки о начислениях и оплатах за период с июля 2010 года по декабрь 2016 года ответчиками производилась оплата коммунальных платежей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о признании долга и прерывании срока исковой давности.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном истцом размере – 307637,84 рублей.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере 58780,44 рублей за период с января по декабрь 2016 года.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд с представленным истцом расчетом пени соглашается и считает необходимым взыскать с ответчиков сумму пени в заявленном размере – 58780,44 рублей.

Кроме этого, в соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6864 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище и Комфорт» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище и Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в сумме 307637 (триста семь тысяч шестьсот тридцать семь) рублей 84 копеек, пени в размере 58780 (пятьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят) рублей 44 копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище и Комфорт» госпошлину в размере 6864 (шесть тысяч восемьсот шестьдесят четыре) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий: (подпись) Р.Р. Латыпова

Копия верна

Председательствующий: