Решение суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги № 2-5140/2014 ~ М-4669/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Зюзинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре ФИО6,

с участием, ответчиков - Муравьевой А.В., Муравьевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Котловка к Муравьевой ФИО9, Муравьевой ФИО10, Голубевой ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО ДЕЗ района Котловка обратился в суд с иском к Муравьевой А.В., Муравьевой Л.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик Муравьева А.В. является собственником отдельной двухкомнатной квартиры общей пл. 44,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчик Муравьева Л.В. постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Управление многоквартирным домом, в котором расположено указанное жилое помещение, осуществляет истец, предоставляя нанимателям, собственникам и иным лицам, занимающим помещение в многоквартирном доме за плату коммунальные и прочие услуги, а также осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В связи с тем, что ответчики не выполнили надлежащим образом свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с 2003 года по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Добровольно долг не погашен.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., госпошлину в возврат в размере <данные изъяты>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Голубева Л.Л.

Представитель истца ОАО ДЕЗ района Котловка в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Муравьева Л.В., Муравьева А.В. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях на иск (л.д. №), в которых ответчики указали, что квартира была приобретена ими у Голубевой Л.Л. по договору купли-продажи. Свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги они исполняют надлежащим образом с момента возникновения права собственности на квартиру. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежала Голубевой Л.В., при оформлении договора купли-продажи квартиры с бывшим собственником Голубевой Л.В., была представлена справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Согласно оборотной ведомости, приложенной истцом к исковому заявлению, в период с 01.2003 по 12.2009 гг. собственником квартиры являлась Дмитриева Д.К., у которой возникла суммарная задолженность в размере 98840 руб. 42 коп. Согласно ст. 191 ГК РФ общий срок защиты нарушенных гражданских прав составляет 3 года. Поскольку истец предъявляет требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ г., ответчики просят суд применить срок исковой давности.

Ответчик Голубева Л.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила и не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика Голубевой Л.Л., извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав доводы ответчиков Муравьевой Л.В., Муравьевой А.В., исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании судом установлено, что ответчик Муравьева А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры из 2 комнат по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи квартиры от 07.03.2015, Свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежала ответчику Голубевой Л.Л. (л.д. №).

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01 января ДД.ММ.ГГГГ, с учетом долга на ДД.ММ.ГГГГ г., образовалась задолженность в общем размере 172800 руб. 92 коп. (л.д. 5-23).

Согласно ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ч. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. С учетом заявления ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, суд полагает возможным рассмотрение заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, в отсутствии истца.

Исходя из анализа вышеприведенных норм действующего законодательства, суд полагает, что предусмотренный законом трехгодичный срок исковой давности по требованиям истца начинает исчисление ДД.ММ.ГГГГ г., с учетом того, что исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности по ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено, а судом не добыто, ходатайств о восстановлении срока не заявлено, а потому суд полагает подлежащим удовлетворению заявление ответчиков о применении срока исковой давности.

Также судом установлено, что за период с марта 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ, когда право собственности на квартиру принадлежало ответчику Голубевой Л.Л., и с момента возникновения права собственности у ответчика Муравьевой А.В., т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги отсутствует, что подтверждается представленными ответчиками платежными документами и квитанциями об оплате (л.д. №).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ до марта 2015 года истец должен предъявлять непосредственно к собственнику жилого помещения. Поскольку истцом не заявлено ходатайство на замену ненадлежащего ответчика, суд рассматривает дело по предъявленным исковым требованиям.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что задолженность, о взыскании которой просил истец, у ответчиков Муравьевой А.В., Муравьевой Л.В., Голубевой Л.Л., отсутствует, а потому суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Поскольку суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, требование о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. не подлежит удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Котловка к Муравьевой ФИО12, Муравьевой ФИО13, Голубевой ФИО14 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: