Решение суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги № 2-4910/2014 ~ М-4627/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2015 года Головинский районный суд г.Москвы,

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при секретаре Пугачеве М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4910/14

по иску Общества с ограниченной ответственностью Научно-производственная фирма «Демотех» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО НПФ «Демотех» в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 65533 руб. 58 коп., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей многоквартирным жилым домом организацией – истцом. Задолженность ответчика по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с марта 2015 года по август 2015 года (включительно) составляет 65533 руб. 58 коп. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем имеется просьба в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласен частично, с учетом взысканной по решению мирового судьи судебного участка № района Войковский <адрес> от <дата> задолженности в сумме 30315 руб. 15 коп., и его отсутствия в квартире в течение 2 месяцев.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № (ред. от 19.09.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, ООО НПФ «Демотех» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>,. 26 <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности, и является потребителем жилищно-коммунальных услуг. Как следует из выписки из лицевого счета, задолженность ответчика по квартплате и коммунальным услугам за период с марта 2015 года по августа 2015 года (включительно) составляет 65533 руб. 58 коп. Суд признает расчет задолженности математически верным и соответствующим нормативам, и при том, что стороной ответчика данный расчет не опорочен, считает возможным положить его в основу судебного решения.

Вместе с тем, суд принимает во внимание то обстоятельство, что решением мирового судьи судебного участка № района Войсковский <адрес> от <дата> с ФИО2 взыскана задолженность в сумме 30315 руб. 15 коп. по состоянию по апрель 2015 года. Из представленной истцом выписки из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам следует, что за период с декабря 2006 года по август 2015 года задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составляет 69439 руб. 86 коп. Таким образом, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2015 года по август 2015 года (включительно) составит 54074 руб. 99 коп.

Поскольку ФИО2 не исполняет возложенную на него законом обязанность по оплате обязательных платежей, в силу вышеуказанных норм материального права с него подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 54074 руб. 99 коп.

Доводы ФИО2 о том, что он отсутствовал два месяца, не является основанием для отказа в иске, и могут служить основанием для перерасчета в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с предоставлением документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя коммунальных услуг.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1822 руб. 25 коп. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Научно-производственная фирма «Демотех» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Научно-производственная фирма «Демотех» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 54074 руб. 99 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1822 руб. 25 коп., в остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья