Решение суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги № 2-3746/2014 ~ М-2931/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2015 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Филимонюк Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3746\14 по иску ГБУ «Жилищник района Раменки» к Евлахову И.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Раменки» обратилось в суд с иском к Евлахову И.О. о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требование тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ГБУ «Жилищник района Раменки» осуществляет деятельность по управлению указанным домом, является поставщиком жилищно-коммунальных услуг. В связи с тем, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, пояснил суду, что между ним и истцом договор управления многоквартирным домом не заключен, услуги оказываются некачественно, в платежном документе указано двое проживающих в квартире, тогда как, <данные изъяты> ответчика Евлахов И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ, также ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании признал доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, в связи с чем, уменьшил сумму исковых требований и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Ответчик является собственником квартиры <адрес> обшей площадью <данные изъяты>

До ДД.ММ.ГГГГ деятельность по управлению указанным многоквартирным домом осуществляло ГУП ДЕЗ района Раменки г. Москвы. На основании п. 1.1. Постановления Правительства Москвы от 14.03.2015г. № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы» в рамках проведения эксперимента ГУП ДЕЗ района Раменки было реорганизовано путем преобразования в государственное бюджетное учреждение города Москвы Жилищник района. Соответственно с ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности ГУП ДЕЗ района Раменки перешли к ГБУ «Жилищник района Раменки».

В соответствие со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствие со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в полном объеме до десятого числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета задолженности с учетом уменьшения цены иска, следует, что ответчиком Евлаховым И.О. не производилась оплата жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.7).

В адрес ответчика было направлено предупреждение о погашении задолженности. Как следует из письменных материалов дела и объяснений представителя истца, и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, до настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

Из диспозиции ст. 200 ГК РФ следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании задолженности за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Доводы ответчика о том, что с ним не заключен договор управления многоквартирным домом, а также, что ответчику ненадлежащим образом оказываются услуги, суд не принимает во внимание, поскольку, как установлено в судебном заседании, услуги фактически оказаны истцом и потреблены ответчиком. Сведениями об обращении за оспариванием качества оказанных услуг или о перерасчете суд не располагает, документов об этом не представлено.

Доводы ответчика о неправомерном начислении сумм по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении умершего ФИО5, не состоятельны, поскольку исковые требования предъявлены непосредственно собственнику жилого помещения. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об обращении с соответствующим заявлением и свидетельством о смерти <данные изъяты> в управляющую компанию.

Кроме того, ответчиком заявлено о подложности доказательства - выписки из домовой книги, поскольку, по мнению ответчика, выписка из домовой книги выданная специалистом паспортного стола, незаконно заверена печатью ГКУ «ИС района Раменки».

Суд не принимает доводы ответчика о подложности данного доказательства, в силу п.5 ст. 67 ГПК РФ, поскольку указанный документ исходит от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательства, поскольку в соответствии согласно приложения № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 08.06.2010 N 472-ПП (ред. от 10.06.2015) "О выполнении поручений Правительства Москвы по вопросу оптимизации системы предоставления государственных услуг по принципу "одного окна" и сокращения сроков подготовки документов" (вместе с "Единым реестром документов, выдаваемых заявителям органами исполнительной власти, государственными учреждениями и государственными унитарными предприятиями города Москвы", "Реестром служб "одного окна" органов исполнительной власти, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы"), Государственные казенные учреждения города Москвы инженерные службы районов (ГКУ ИС районов), уполномочены на выдачу выписок из домовой книги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек доход государства.

На основании изложенного; руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 196, 200, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

        Взыскать с Евлахова И.О. в пользу ГБУ «Жилищник района Раменки» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

        Взыскать с Евлахова И.О. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку в доход государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной     форме.

Судья                                         А.А Душкина