Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги № 2-3743/2017 ~ М-3346/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Дело № 2-3743/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Пермь 12 сентября 2017 года

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А.,

при участии представителя истца Носкова Д.А. по доверенности,

ответчика Дорофеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Домстрой» к Дорофеевой М. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Домстрой» обратилось в суд с иском к Дорофеевой М.А., Гр.М.И.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Гр.М.Д.В., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обосновании исковых требований следующее. Дорофеева М.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> с февраля 2010 года принадлежит Дорофеевой М.А. на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирована по указанному адресу с июня 2016 г., совместно с ней в спорный период была временно зарегистрирована Гр.М.И.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Гр.М.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании протокола общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляет жилищно - коммунальные услуги в МКД <адрес>.

Обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг ответчиками не исполнены до настоящего времени.

Задолженность, сформированная по лицевому счету № за август 2013 г. - октябрь 2016 г. составляет 95 095,52 руб., из них: - долг за отопление (за октябрь 2015 г. - декабрь 2015 г.) в сумме 4 718 руб. 89 коп.; долг за горячее водоснабжение ОДН (за июль 2015 г. - декабрь 2015 г.) в сумме 267 руб. 98 коп.; долг за холодное водоснабжение в сумме 2 557 руб. 22 коп.; долг за водоотведение в сумме 3 157 руб. 00 коп.; долг за содержание и техническое обслуживание жилья в сумме 23 622 руб. 56 коп.; долг за текущей ремонт в сумме 18 075 руб. 74 коп.; долг на начало периода в сумме 42 606 руб. 73 коп.

Задолженность, сформированная по лицевому счету № за горячее водоснабжение и отопление за август 2013 г. - июнь 2015 г., составляет 26 585, 63 руб.

Общая сумма основного долга составляет 95 095,52+26 585,63 = 121 681, 15 руб.

Поскольку ответчик Гр.М.И.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Гр.М.Д.В., зарегистрирована временно с июня 2016 г., то по октябрь 2016 г. обязана нести расходы на оплату жилищно - коммунальных услуг наравне с собственником, в том числе нести расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг за свою несовершеннолетнюю дочь. Таким образом, задолженность Гр.М.И.С. в пользу ООО «УК «Домстрой» за июнь 2016 г. – октябрь 2016г. составляет (2516,82+2)+(2552,46+2)+(2552,46+2)+(2552,46+2)+(1176,51+2)=1258,41+1276,23+1276,23+1276,23+5 88,26 = 5 675 руб. 36 коп., пени с 11.07.2016 г. по 21.08.2017 г (за июнь - октябрь 2016г.) на сумму: (642+2)+(591,57+2)+ (526,40+2) + (471,42+2) + (189,24+2) = 321,32+295,79+263,20+235,71 +94,62=1210 руб. 64 коп.

Сумма пеней по лицевым счетам № и № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 148, 40 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным участком № 6 Индустриального судебного района был вынесен судебный приказ №2-2335/2016 о взыскании с Дорофеевой М.А. в пользу истца за август 2013 г. - октябрь 2016 г. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 145 458 руб. 52 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 054 руб. 59 коп. На основании поступивших 21.02.2017 г. от ответчика Дорофеевой М.А. возражений относительно вынесенного судебного приказа, суд в соответствии со статьями 128, 129 ГПК вынес определение о его отмене.

Госпошлина в размере 2 054 руб. 59 коп., уплаченная при подаче заявления о вынесении судебного приказа и последующей его отменой ответчиками, в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса РФ засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины в случае предъявления иска с теми же заявленными требованиями (пп.7 введен Федеральным законом от 02.03.2016 № 48 - ФЗ).

На основании вышеизложенного просит взыскать с Дорофеевой М.А. в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за август 2013 г. - октябрь 2016 г. в сумме 116 005, 79 руб., пени по состоянию на 21 августа 2017 г. в размере 48 937, 76 руб.

Взыскать с Гр.М.И.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Гр.М.Д.В., в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за июнь 2016 г. - октябрь 2016 г. соразмерно ? доли наравне с собственником на сумму 5 675, 36 руб.

Взыскать с Гр.М.И.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Гр.М.Д.В. в пользу ООО «УК «Домстрой» пени соразмерно 1/2 доли наравне собственником с 11.07.2016 г. по 21.08.2017 г. в размере 1 210,64 руб.

Взыскать с Дорофеевой М.А., Гр.М.И.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Гр.М.Д.В., в пользу ООО «УК «Домстрой» понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 636,59 руб. в равных долях, по 2 318,30 руб. с каждого., понесенные расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 7000 руб. в равных долях, по 3500 руб. с каждого.

Определением суда от 12.09.2017г. производство по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания «Домстрой» к Гр.М.И.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Гр.М.Д.В., о взыскании о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, прекращено.

12.09.2017г. истец уточнил исковые требования, просит взыскать с Дорофеевой М.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за август 2013г.-октябрь 2016г. в сумме 121 681,15 руб., пени по состоянию на 21.08.2017г. в сумм 50148,40 руб., госпошлину в размере 4636,59 руб., расходы на юридические услуги представителя в сумме 7500 руб. Засчитать госпошлину в размере 2054,53 руб.

Представитель истца Носков Д.В. на уточненных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Дорофеева М.А. в суде пояснила, что ответчики Гр.М.И.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Гр.М.Д.В., в <адрес> никогда не проживали, коммунальными услугами не пользовались. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам не оспаривает, однако просит учесть ее состояние здоровья и применить ст. 333 ГК РФ ко взысканию пени.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

В соответствии со ст. 155 ч. 1,2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что ООО «УК «Домстрой» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со справкой ООО «УК «Домстрой» в квартире <адрес> зарегистрирована Дорофеева М.А.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанной квартиры является Дорофеева М.А. с ДД.ММ.ГГГГ

Лицевой счет <данные изъяты> по адресу: <адрес> открыт на ответчика Дорофееву М.А.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственника жилого помещения.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Дорофеевой М.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2013-31.10.2016г. в размере 145 458,52 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2054,59 руб.

Мировым судьей судебного участка № 6 Индустриального судебного района г.Перми был выдан судебный приказ от 17.11.2016г., который 21.02.2017г. определением мирового судьи судебного участка № 6 Индустриального судебного района г. Перми был отменен.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, т.к. размер требований к ответчику за спорный период рассчитан, исходя из установленного органом местного самоуправления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также исходя из показаний приборов учета, а в их отсутствии - исходя из количества лиц, проживающих в спорный период. Контррасчет со стороны ответчика в суд не представлен.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Таким образом, факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом с заявлением в управляющую компанию о перерасчете с предоставлением необходимых документов ответчик не обращалась, что не оспаривалось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Домстрой» в пользу ответчика установлен и доказан документально, соответственно у нее возникла обязанность по их оплате.

Размер задолженности подтверждается также сведениями о начислениях по периодам, выпиской из лицевого счета, счет-извещениями.

Принимая во внимание, что ответчик, будучи собственником жилого помещения, несет бремя содержания принадлежащего ей помещения и является потребителем жилищно-коммунальных услуг, ответчик сумму основного долга не оспаривает, суд взыскивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2013г.-октябрь 2016г. в сумме 121 681, 15 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 15 января 2015 г. N 6-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из представленных истцом расчетов, сумма пени рассчитана истцом исходя из положений ч. ч. 1 и 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Задолженность пени на 21.08.2017г. составила 50148,40 руб.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, учитывая ходатайство ответчика, ее состояние здоровья, а также руководствуясь требованиями разумности и справедливости, указанными в ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить неустойку до 15 000,00 руб., поскольку сумма санкции, требуемой к взысканию истцом, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем оказанных юридических услуг, обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на участие представителя истца при рассмотрении дела, составление и подачу в суд процессуальных документов, участие представителя истца в судебном заседании, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 7000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2054,59 руб., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2582,00 руб. за выдачу судебного приказа, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 4636,59 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Дорофеевой М. А. в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за август 2013г.-октябрь 2016г. в сумме 121 681,15 руб., пени по состоянию на 21.08.2017г. в сумме 15 000,00 руб., расходы на юридические услуги в сумме 7 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 636,59 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

    

Судья -                                    Э.Б.Домнина

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.