РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2017 года Кировский районный суд г. Самары
в составе:
председательствующего судьи Бросовой Н.В.
при секретаре Соколовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3604/17 по иску ООО «Жилуниверсал» к Чернышковой С.Н.К, Чернышковой А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Жилуниверсал» обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ответчикам, мотивируя тем, что истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном домах Кировского района г. Самара. Ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Должники Чернышковой С.Н-К. и Чернышковой А.А., проживая в указанной квартире, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством РФ, вследствие чего, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. был заключен агентский договор № между истцом и ГУП Самарской области «ЕИИРЦ», в соответствии с п. 2.1 которого, ГУП Самарской области «ЕИИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно - коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 9 Кировского судебного района г. Самара с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию солидарно с ответчиков задолженности за ЖКУ в пользу ООО «Жилуниверсал», и ДД.ММ.ГГГГ. был выдан судебный приказ №. Вышеуказанный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Просят взыскать солидарно с ответчиков Чернышковой С.Н-К., Чернышковой А.А. задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Смагина С.Г. поддержала и просила удовлетворить исковые требования, уточнив их просила взыскать задолженность по 1/2 доле с каждого из ответчиков, поскольку только в судебном заседании узнали о том, кто является собственником жилого помещения.
Ответчик Чернышкова С.Н.-К. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, задолженность не оспаривала, платить не отказывается, однако, в настоящее время тяжелое материальное положение, в связи с чем, нет возможности оплачивать во время.
Ответчик Чернышкова А.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании ч. 1 ст. 39 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.ч.10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Задать вопрос юристу бесплатно
по жилищным вопросамБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Судом установлено следующее.
Согласно справке № выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», Чернышкова С.Н.-К. зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>. Квартира приватизирована. Также вместе с ней зарегистрирована в указанной квартире дочь - Чернышкова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно.
Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Жилуниверсал» на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Департаментом управления имуществом г.о. Самара
ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Жилуниверсал» (Принципал), с одной стороны и ГУП Самарской области «ЕИИРЦ» (Агент), с другой стороны, был заключен агентский договор №, в соответствии с п. 2.1 которого, ГУП Самарской области «ЕИИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.
Определением мирового судьи судебного участка № 9 Кировского судебного района г. Самара от 16.01.2017г. отмене судебный приказ № 2-1157/2016г. о взыскании с Чернышковой С.Н.-К., Чернышковой А.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал».
Истец исполняет свои обязательства по Договору в полном объеме, доказательств иного суду не представлено.
Ответчики в соответствии с нормами действующего законодательства, обязаны оплачивать оказанные Истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных Договором, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно предоставленному в материалы дела акту сверки взаимных расчетов с жильцами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., задолженность ответчиком по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. Доказательств, опровергающих указанную сумму задолженности, суду не представлено.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из вышеизложенного суд, приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате коммунальных платежей и госпошлины по 1/2 доле, обосновано. К тому же, как пояснила ответчик она с дочерью вдвоем собственники жилого помещения по 1/2 доле.
При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии с действующим законодательством ответчики обязаны нести расходы на содержание жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме каждый соразмерно своей доле.
Факт не предоставления ответчикам ООО «Жилуниверсал» коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, судом не установлен.
Ответчик Чернышкова С.Н.-К. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.
Признание иска в данном случае не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и интересов третьих лиц.
Учитывая вышеизложенное, а также, что ответчик согласилась с исковыми требованиями, размер задолженности не оспаривала, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Жилуниверсал» к Чернышковой С.К.-Н., Чернышковой А.А. и считает возможным взыскать с последних суммы задолженности по оплате жилья и коммунальный услуг, т.к. данные суммы полностью подтверждены материалами дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ
Исковые требования ООО «Жилуниверсал» к Чернышковой С.Н.К., Чернышковой А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Чернышковой С.Н.К., Чернышковой А.А. по 1/2 доли с каждого сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, в возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в Апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.
Мотивированное решение изготовлено 01.09.2017 года.