Решение суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги № 2-3576/2017 ~ М-2471/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ31 мая 2017 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре Кирилловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Василькову О. Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось с иском к Василькову О. Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что Васильков О.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирован и проживает в качестве членов семьи сын Васильков Р. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ собственником помещения плата за жилое помещение производилась не в полном размере. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом имеется задолженность в размере <данные изъяты> – основная сумма долга, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>, начисленные за несвоевременную оплату. На основании изложенного, с последующим уточнением исковых требований истец просил взыскать с ответчика Василькова О. Г. сумму задолженности в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Представитель ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» - Зарипова З.Д. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Васильков О.Г. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что согласен суммой долга, не согласен суммой начисленных пеней.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав истца и ответчика, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, на основании письма Госжилнадзора по РБ с перечнем МКД, находившихся в управлении и обслуживании ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ». по адресу: <адрес>.

Васильков О.Г. является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совместно с собственниками квартиры в указанном жилом помещении в качестве членов семьи зарегистрирован и проживает Васильков Р. О..

Из представленного истцом уточненного расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, требование иска о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги обосновано и подлежит частичному удовлетворению.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика суммы пени в размере <данные изъяты>, суд исходит из следующего.

Конституционный суд РФ в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Поскольку предъявленная сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ приходит к выводу о необходимости ее снижения до <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, частично <данные изъяты> пропорционально удовлетворения требованиям.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Василькова О. Г. в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» сумму задолженности в размере <данные изъяты>; пени <данные изъяты>; расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                              Е.Н. Графенкова