8 800 700 93 02
Бесплатная консультация (регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги № 2-3273/2013 ~ М-3607/2013

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

РЕШЕНИЕ

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Зюзинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Жилищного кооператива «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с учетом уточненных требований от ДД.ММ.ГГГГ просит взыскать с ответчика в пользу истца за период с августа 2009 года по март 2015 года сумму в размере 160738,80 руб., пени в размере 29680,57 руб. и судебные расходы. Истец мотивировал заявленные требования тем, что ответчики ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>, ФИО2 проживает совместно с собственником. Расчет за отопление и горячую воду осуществляется ГКУ ИС района Северное Бутово. Начисление за остальные коммунальные услуги (холодная вода, содержание и ремонт общего имущества, водоотведение, коллективная антенна, взносы на капитальный ремонт) осуществляется истцом самостоятельно. Плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги ответчики вносят не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в солидарном порядке.(л.д.2-5, заявление об уточнении требований от ДД.ММ.ГГГГ года).

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме с учетом уточненного заявления, и взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 160738,80 руб., пени в размере 29680,57 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по уплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 5028,38 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по иску, а также документов, подтверждающих уважительность причины неявки ответчика в судебное заседание, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, в адрес суда не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по иску, а также документов, подтверждающих уважительность причины неявки ответчика в судебное заседание, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, в адрес суда не поступало.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, с учетом отсутствия со стороны ответчиков документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из письменных доказательств по делу установлено, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 52,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>42 (л.д. 32) С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является также членом жилищно-строительного кооператива <данные изъяты> (л.д. 33) Согласно выписки из домовой книги, совместно с ФИО1 в квартире проживают постоянно ФИО2 1938 г.р., ФИО5 2005 г.р. (л.д. 34-35)

Согласно п. 7.1.5. Устава ЖК «<данные изъяты>», кооператив вправе устанавливать размер платежей и взносов с собственников жилых помещений (л.д. 23) Пунктом ДД.ММ.ГГГГ Устава ЖК «<данные изъяты>» установлено, что полномочия по установлению платы за жилое помещение и расходов по его содержанию переданы в компетенцию общего собрания (л.д. 27)

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на 2009 год, в соответствии с которым установлены взносы на административные расходы в размере 6,00 руб/кв.м., взносы на капитальные ремонт в размере 52,00 руб с жилого помещения, хозяйственные расходы в размере 1,10 руб/кв.м. (л.д. 36)

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на 2010 год, в соответствии с которым установлены взносы на административные расходы в размере 7,80 руб/кв.м., взносы на капитальные ремонт в размере 52,00 руб с жилого помещения, хозяйственные расходы в размере 1,10 руб/кв.м. (л.д. 37)

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на 2015 год, в соответствии с которым установлены взносы на административные расходы в размере 9,00 руб/кв.м., взносы на капитальные ремонт в размере 60,00 руб с жилого помещения, хозяйственные расходы в размере 1,27 руб/кв.м. (л.д. 38)

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым установлены взносы на административные расходы в размере 9,00 руб/кв.м., взносы на капитальные ремонт в размере 1,31 руб/кв.м., хозяйственные расходы в размере 1,27 руб/кв.м. (л.д. 39)

Расходы на содержание и ремонт общего имущества дома установлены в соответствии с тарифами на коммунальные услуги и соответствуют расценкам, установленным Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № 571-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2015 год» с учетом изменений тарифов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно представленных истцом расчетов, с учетом оплат, поступивших к ДД.ММ.ГГГГ г., в результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10 апреля(расчет за март) 2015 года в размере 160738,80 руб., пени в размере 29680,57 руб.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности ( в том числе выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета), суд полагает установленным, что ответчик ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 52,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>42, в том числе на спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, надлежащих доказательств, опровергающих указанное, суду не представлено.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста
01

Задать вопрос юристу-консультанту в онлайн чате снизу справа

02

Горячая линия
8 800 700 93 02 (регионы РФ)
(Москва и МО)

03

Заказать обратный звонок (кнопка снизу слева), вам перезвонит юрист через 10 минут


Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, куда входит плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 10 той же статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Оценив представленные суду доказательства, суд находит установленным наличие задолженности у ответчиков по жилищно-коммунальным услугам и полагает обоснованными и соответствующими требованиям законодательства расчеты задолженности, произведенные истцом за период с августа 2009 г. по март 2015 года по ценам, установленным Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № 571-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2015 год» с учетом изменений тарифов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г., и с учетом решений общих собраний собственников жилищного кооператива по установлению платы за жилое помещение и расходов по его содержанию, и полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 160 738,80 руб.

Из представленного истцом расчета задолженности по оплате коммунальных услуг следует, что истец что истец также просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29680,57 руб.

Судом расчет проверен, оснований сомневаться в правильности произведенного расчета пени по задолженности ответчиков у суда не имеется, однако суд, исходя из соразмерности размера пени последствиям нарушения обязательств, полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ.

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности и пени, за одно нарушение, суд рассматривает вопрос о соразмерности размера пени последствиям нарушения обязательств, исходя из общей суммы задолженности.

Суд учитывает, что размер пеней, определенный истцом за нарушение сроков уплаты задолженности, несоразмерен сумме задолженности и последствиям просрочки по ее уплате, поэтому их размер необходимо уменьшить и взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке сумму пеней равную 4500 руб.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 5028 руб. 38 коп. (л.д.7). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу, что госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований. Главой 7 ГПК РФ, регулирующей вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке. Таким образом, при распределении судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) не возникает, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 252 руб. 39 коп., с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 252 руб. 39 коп.

Также суд полагает обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков понесенных расходов по оплате юридических услуг на представителя в размере 5000 руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру и договором № на оказание юридических услуг и представительства (л.д. 49-50), поскольку указанные расходы истцом произведены для защиты и восстановления своего нарушенного права, и с учетом положений главы 7 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб., с ФИО2 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Жилищного кооператива «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Жилищного кооператива «<данные изъяты>» сумму задолженности в размере 160 738 руб. 80 коп., пени в размере 4 500 руб., а всего 165 238 руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищного кооператива «<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в размере 2 252 руб. 39 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб., а всего 4 752 руб. 39 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищного кооператива «<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в размере 2 252 руб. 39 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб., а всего 4 752 руб. 39 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Белоусова И.М.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Консультация по жилищным вопросам Акция до 15 июля! 3000 рублей бесплатно