Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги № 2-3272/2013 ~ М-3606/2013

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

РЕШЕНИЕ

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Зюзинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Жилищного кооператива «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и просит взыскать с ответчиков в пользу истца за период с августа 2009 года по март 2015 года сумму в размере 168528,59 руб., пени в размере 31905,53 руб. и судебные расходы. Истец мотивировал заявленные требования тем, что ответчики ФИО2, ФИО1 являются собственниками квартиры в равных долях по адресу <адрес>. Расчет за отопление и горячую воду осуществляется ГКУ ИС района Северное Бутово. Начисление за остальные коммунальные услуги (холодная вода, содержание и ремонт общего имущества, водоотведение, коллективная антенна, взносы на капитальный ремонт) осуществляется истцом самостоятельно. Плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги ответчики вносят не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в солидарном порядке.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по иску, а также документов, подтверждающих уважительность причины неявки ответчика в судебное заседание, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, в адрес суда не поступало.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по иску, а также документов, подтверждающих уважительность причины неявки ответчика в судебное заседание, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, в адрес суда не поступало.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, с учетом отсутствия со стороны ответчиков документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из письменных доказательств по делу установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками в равных долях двухкомнатной квартиры общей площадью 52,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>30, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 37-38), копией финансово-лицевого счета (л.д. 35), выпиской из домовой книги (л.д. 36).

Согласно п. 7.1.5. Устава ЖК «<данные изъяты>», кооператив вправе устанавливать размер платежей и взносов с собственников жилых помещений (л.д. 22).

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ Устава ЖК «<данные изъяты>» установлено, что полномочия по установлению платы за жилое помещение и расходов по его содержанию переданы в компетенцию общего собрания (л.д. 26)

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на 2009 год, в соответствии с которым установлены взносы на административные расходы в размере 6,00 руб/кв.м., взносы на капитальные ремонт в размере 40,00 руб с жилого помещения, хозяйственные расходы в размере 0,80 руб/кв.м. (л.д. 31)

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на 2010 год, в соответствии с которым установлены взносы на административные расходы в размере 7,80 руб/кв.м., взносы на капитальные ремонт в размере 52,00 руб с жилого помещения, хозяйственные расходы в размере 1,10 руб/кв.м. (л.д. 32)

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на 2015 год, в соответствии с которым установлены взносы на административные расходы в размере 9,00 руб/кв.м., взносы на капитальные ремонт в размере 60,00 руб с жилого помещения, хозяйственные расходы в размере 1,27 руб/кв.м. (л.д. 33)

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым установлены взносы на административные расходы в размере 9,00 руб/кв.м., взносы на капитальные ремонт в размере 1,31 руб/кв.м., хозяйственные расходы в размере 1,27 руб/кв.м. (л.д. 34)

Расходы на содержание и ремонт общего имущества дома установлены в соответствии с тарифами на коммунальные услуги и соответствуют расценкам, установленным Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № 571-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2015 год» с учетом изменений тарифов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно представленных истцом расчетов, в результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10 апреля (расчет за март) 2015 года в размере 168528,59 руб., пени в размере 31905,53 руб. (л.д. 8-11)

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности ( в том числе выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета), суд полагает установленным, что ответчики ФИО2 и ФИО1 являются собственниками в равных долях двухкомнатной квартиры общей площадью 52,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>30, в том числе на спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, надлежащих доказательств, опровергающих указанное, суду не представлено.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, куда входит плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 10 той же статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Оценив представленные суду доказательства, суд находит установленным наличие задолженности у ответчиков по жилищно-коммунальным услугам и полагает обоснованными и соответствующими требованиям законодательства расчеты задолженности, произведенные истцом за период с августа 2009 г. по март 2015 года по ценам, установленным Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № 571-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2015 год» с учетом изменений тарифов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г., и с учетом решений общих собраний собственников жилищного кооператива по установлению платы за жилое помещение и расходов по его содержанию, и полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 168 528,59 руб.

Из представленного истцом расчета задолженности по оплате коммунальных услуг следует, что истец также просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31905,53 руб.

Судом расчет проверен, оснований сомневаться в правильности произведенного расчета пени по задолженности ответчиков у суда не имеется, однако суд, исходя из соразмерности размера пени последствиям нарушения обязательств, полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ.

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности и пени, за одно нарушение, суд рассматривает вопрос о соразмерности размера пени последствиям нарушения обязательств, исходя из общей суммы задолженности.

Суд учитывает, что размер пеней, определенный истцом за нарушение сроков уплаты задолженности, несоразмерен сумме задолженности и последствиям просрочки по ее уплате, поэтому полагает необходимым размер пени уменьшить и взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке сумму пени равную 5000 руб.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 5 204 руб. 34 коп. (л.д.6). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу, что госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований. Главой 7 ГПК РФ, регулирующей вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке. Таким образом, при распределении судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) не возникает, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 335 руб. 29 коп., с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 335 руб. 28 коп.

Также суд полагает обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков понесенных расходов по оплате юридических услуг на представителя в размере 5000 руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру и договором № на оказание юридических услуг и представительства (л.д. 47-48), поскольку указанные расходы истцом произведены для защиты и восстановления своего нарушенного права, и с учетом положений главы 7 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб., с ФИО1 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Жилищного кооператива «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Жилищного кооператива «<данные изъяты>» сумму задолженности в размере 168 528 руб. 59 коп., пени в размере 5 000 руб., а всего 173 528 руб. 59 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищного кооператива «<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в размере 2 335 руб. 29 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб., а всего 4 835 руб. 29 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищного кооператива «<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в размере 2 335 руб. 28 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб., а всего 4 835 руб. 28 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Белоусова И.М.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.