Решение суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги № 2-2664/2017

Дело № 2-2664/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи:         Кадыровой Э.Р.,

при секретаре:                 Байковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Р.А.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском ( в последующем с уточнением иска в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Р.А.Р. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебные расходы, указав в обоснование иска, что истец является обслуживающей организацией <адрес> в <адрес>.

Собственником нежилого помещения: подвал, лит А( пом. 9,100), общей площадью 82,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. являлся Р.А.Р.

ДД.ММ.ГГГГ. заседанием счетной комиссии ТСЖ «<данные изъяты>»№ на годовом общем собрании собственников помещений и членов ТСЖ принято решение о формировании Фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете ТСЖ.

Ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ненадлежащим образом исполнялись свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по содержанию общего имущества и предоставления коммунальных услуг-<данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату общего имущества и коммунальных услуг <данные изъяты> руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт -<данные изъяты> руб.

Просит в силу ст. 153-158 ЖК РФ взыскать с ответчика сумму задолженности: по содержанию общего имущества и предоставления коммунальных услуг-<данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату общего имущества и коммунальных услуг <данные изъяты> руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт -<данные изъяты> руб. и расходы по госпошлине.

В судебном заседании представитель истца Б.У.З., действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Р.Р.А. в судебном заседании иск не признал, указав, что истцом неверно произведен расчет задолженности, Просит снизить размер пени, применив ст. 333 ГК РФ и применить срок исковой давности по данным требованиям.

Ответчик Р.А.Р. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Р.А.Р. являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ. собственником указанного жилого помещения становится Р.Р.А., что следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Истец предъявляет требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по содержанию общего имущества и предоставления коммунальных услуг-<данные изъяты> руб., по взносам на капитальный ремонт <данные изъяты> руб..

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по данному спору.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что пунктом 2 ст. 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

В силу изложенного суд принимает заявление представителя ответчика о применении последствий пропуска исковой давности к заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По смыслу ст. 200 ГК РФ, в обязательствах по уплате периодических платежей исковая давность начинает течь по каждому платежу в отдельности, при этом по обязательствам, право требования по которым возникает не единовременно, а последовательно по дням или периодам (например, пени или проценты за пользование чужими денежными средствами), срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому из них (с момента возникновения соответствующего права требования).

Как следует из материалов дела, в суд с настоящим иском ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось согласно почтовому штемпелю ДД.ММ.ГГГГ, предъявленной к взысканию, определен истцом с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ..

Соответственно, в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности и пени, образовавшихся за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, надлежит отказать на основании абзаца второго п. 2 ст. 199 ГК РФ, поскольку в этой части трехлетний срок исковой давности пропущен и подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> руб. и за капитальный ремонт <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд в силу ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер пени, по содержанию общего имущества и предоставления коммунальных услуги по взносам на капитальный ремонт до <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. соответственно.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным судом требований в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.56, 57, 194- 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Р.А.Р. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебные расходы– УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

Взыскать с Р.А.Р. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуги содержание <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., расходы по госпошлине <данные изъяты> руб.

В остальной части иска – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 июня 2017года.

Председательствующий судья :                     Э.Р.Кадырова