Решение суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги № 02-4062/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2016 года г. Москва Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Гончаренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4062/2016 по иску ООО «СКС УК» к Глухову Р.О., Глухову О.Ю. и Глуховой И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СКС УК» обратился в суд с иском к ответчикам в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что ООО «СКС УК» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ,,, на основании решения общего собрания от ,,, Истец обеспечивает содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние, в связи с чем имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. Ответчики являются собственниками двухкомнатной квартиры, площадью ,,, кв. м по адресу: ,,, имеют задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с ,,, года включительно в сумме ,,, рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

Ответчики были предупреждены о необходимости своевременного внесения оплаты за квартиру и коммунальные платежи в соответствии со ст.ст.153,154,155 ЖК РФ Добровольно долг ответчиками не погашен. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ,,, г. по ,,, г. в размере ,, рублей, также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ,,, рублей.

Представитель истца ООО «СКС УК» в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Глухов О.Ю. в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражения на иск, в котором просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме по причине уплаты жилищно-коммунальных услуг, в подтверждение чего представил копии ЕПД и чеки.

Ответчики Глухова И.А. и Глухов Р.О. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, ходатайств об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, причины неявки признаны судом неуважительными,

дело рассмотрено при данной явке, в порядке ст. 167

ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ, п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п.1 и п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с п.п.2,3,44 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 п. 1, п. 7, п. 14 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ч. 1, ч. 7 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 157 ч. 1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации В силу ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ,,, оформленного протоколом от ,,, г. ООО «СКС УК» является управляющей компанией этого дома. Как управляющая организация многоквартирного дома истец обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Истец обеспечивает содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние, в связи с чем, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

Ответчики являются сособственниками двухкомнатной квартиры, площадью ,, кв.м по адресу: ,,,, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по внесению платы за коммунальные и эксплуатационные платежи образовалась задолженность за период с ,,, г. по ,,, года включительно в сумме ,,, рублей.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме и пояснил суду, что по состоянию на начало периода ,,, года, за который истец просит взыскать с ответчиков задолженность по ЖКУ, у ответчиков имелась задолженность по оплате услуг в размере ,,, руб. и поскольку выставленные управляющей компанией счета оплачивались ответчиками не в полном объеме, задолженность увеличивалась, а вносимые денежные средства засчитывались в счет уплаты задолженности за предыдущие периоды.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела, не доверять которым у суда нет оснований.

Суд, проверив представленный в материалах дела расчет задолженности, считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за спорный период в размере ,,, руб., поскольку представленный расчет является арифметически верным, ошибок не содержит, рассчитан на основании утвержденных постановлением Правительства Москвы тарифов и полученных в установленном порядке показаний приборов учета.

Доводы ответчика Глухова О.Ю. об отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги суд находит несостоятельным, поскольку из представленных ответчиком копий ЕПД и квитанций следует, что платежи вносились не в полном объеме и не регулярно, кроме того, платежи, производимые ответчиками в счет оплаты услуг за жилищно-коммунальные услуги были учтены истцом при расчёте суммы задолженности. Действия ответчиков по оплате коммунальных услуг за ,, годы исходя из показаний индивидуальных приборов учета воды в меньшем размере, чем рассчитано в ЕПД, нельзя признать обоснованным, поскольку согласно п. 81 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. В материалах дела имеется Акт ввода индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в квартире ответчиков, датированный ,,, г., с указанного времени расчет коммунальных платежей истцом производился исходя из фактического объема потребления холодной и горячей воды. До указанного периода расчет платы за коммунальные услуги истцом производился исходя из показаний общедомовых приборов учета воды. Доказательств того, что ответчиками до ,,, года был своевременно в управляющую компанию представлен акт ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды, не представлено.

Кроме того, суд находит несостоятельным довод ответчика о том, что истцом неправомерно были применены начисления по содержанию и ремонту жилого помещения по тарифу для граждан, имеющих в собственности более одного жилого помещения, либо незарегистрированных в нем, на долю ответчика Глухова О.Ю., поскольку данные начисления согласуются с Постановлением Правительства Москвы от 27 ноября 2012 г. N 671-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год"; Постановлением Правительства Москвы от 26 ноября 2013 г. N 748-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год", Постановлением Правительства Москвы от 19 мая 2015 г. N 280-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно- коммунальные услуги для населения".

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины, исчисленные в порядке, предусмотренном ст. 333.19 НК РФ, в сумме ,,, рублей, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с Глухова Р.О. Глухова О.Ю. и Глуховой И.А. в пользу ООО «СКС УК» денежные средства в размере ,,, руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ,,, руб., а всего взыскать ,,,, Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Асауленко.