Решение суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги № 02-4004/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2016 года г. Москва Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Гончаренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4004/2016 по иску ООО «СКС УК» к Афанасьевым Е.Д. и А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СКС УК» обратился в суд с иском к ответчику Афанасьевой Е.Д.

о взыскании задолженности жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что ООО «СКС УК» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: г,,, на основании решения общего собрания. Истец обеспечивает содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние, в связи с чем, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. Ответчик Афанасьева Е.Д. является собственником квартиры расположенной по адресу: ,,, управление которым осуществляет ООО «СКС УК». Истец обязательства по содержанию и управлению имущества многоквартирного дома выполняет надлежащим образом, ответчик обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, своевременно не выполняет, в результате чего за период с ,,, г. образовалась задолженность в размере ,,, руб., которую истец просил взыскать с ответчика, также просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере ,,, руб.

В ходе рассмотрения дела по существу, судом к участию в деле в качестве соответчика, была привлечена Афанасьева А.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Афанасьева Е.Д. и Афанасьева А.А., уведомленные о дате, месте, времени судебного заседания, путем направления повесток, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили, ходатайств об отложении дела не представила, явку представителя не обеспечили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, причины неявки ответчиков были признаны судом неуважительными,

дело рассмотрено при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к

следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ, п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено частями 2-4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции ФЗ № 401-ФЗ от 06.12.2011 г.) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года (в редакции Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г.

№ 354) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть первая). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (часть седьмая) (в редакции ФЗ № 401-ФЗ от 06.12.2011 г.).

В соответствии с ч. 2 ст. 157, 156 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги и жилое помещение, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Афанасьева Е.Д. и Афанасьева А.А. является общими долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ,,,, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Указанная квартира находится в доме, обслуживаемом ООО «СКС УК».

Согласно протокола общего собрания собственников помещений от ,,, года выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: ,,,, утвержден ООО «СКС УК».

Истец является единственной управляющей организацией многоквартирного дома, что не оспаривается сторонами.

Реализуя свои полномочия, ООО «СКС УК» обеспечивает содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние, в связи с чем, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. Из материалов дела следует, что в период с ,,, года ответчики не в полном объеме производили коммунальные платежи, оплату за услуги по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории, в результате чего образовалась заявленная истцом задолженность.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает высказанные представителем истца доводы заслуживающими внимания, заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленный истцом расчет проверен судом, ответчиком не оспорен, арифметических ошибок не содержит. Сведения об исполнении ответчиком предусмотренной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, анализ имеющихся в деле доказательств, позволяет сделать вывод, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности за спорный период с ,,, года в сумме ,,, руб. являются законными и обоснованными.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчиков в пользу ООО «СКС УК» подлежит оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, в размере ,,,.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с Афанасьевых Е.Д. и А.А. в пользу ООО «СКС УК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ,,, руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере ,,, руб., а всего взыскать ,,, Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Хорош6евский районный суд города Москвы.

Судья Д.В. Асауленко.