Решение суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги № 02-3328/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2016 г. г. Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего федерального судьи Аганиной В.В.,

при секретаре судебного заседания Жучковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3328/16 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» к Ганину Ю.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» обратилось в суд с иском к Ганину Ю.И. о взыскании задолженности в размере 223 769,19 руб. за жилищно-коммунальные услуги, предоставленных истцом в период с апреля 2004 г. по декабрь 2015 г., а также о взыскании денежной суммы в размере 2 718 руб. 85 коп. в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Истец в обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что ответчик, является собственником жилого помещения ..., находящемся в управлении истца, вопреки требованиям, установленным ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, разделу VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем за ответчиком числится указанная сумма задолженности за период с апреля 2004 г. по декабрь 2015 г., которую ответчик не оплатил добровольно в установленный законом срок. В связи с обращением в суд с данным иском истцом уплачена государственная пошлина, расходы по оплате которой следует возместить за счет ответчиков.

Представитель ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание явился, просил суд применить срок исковой давности и определить период взыскании задолженности за период с апреля 2013 г. по декабрь 2016г. Так же просил произвести перерасчет поскольку на период образовавшейся задолженности, являлся собственником только ...доли квартиры.

Третьи лица .... в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...

Ответчик является собственником 1/3 доли трехкомнатной квартиры №..., расположенной по адресу: ... что подтверждается карточкой учета (л.д. 3).

Истец является единственной управляющей организацией многоквартирного дома, что не оспаривается сторонами.

Истец осуществляет принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг надлежащим образом, однако ответчики в указанный истцом период не в полном объеме производили коммунальные платежи, оплату за услуги по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории, в результате чего образовалась заявленная истцом задолженность.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет (л.д. 5-18), из которого следует, что за период с апрель 2004г. по январь 2016 г. образовалась задолженность в размере 223 769,19 рублей.

Из представленных ответчиком документов следует, что с требованиями истца ответчик не согласен, полагает их незаконными и необоснованными, кроме того, указывают на истечение срока исковой давности части заявленных требований.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании части 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исполнения обязательства ответчика по оплате коммунальных услуг, управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества многоквартирного дома, на основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлен ежемесячно, до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, течение срока исковой давности начинается по окончанию данного срока, то есть с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению в части требований, срок исковой давности которых не истек.

Исковое заявление подано в суд 06 апреля 2016 года. Срок исковой давности три года от даты поступления дела в суд – 06 апреля 2013 года.

По состоянию на указанную дату не пропущен срок последнего платежа, который подлежал оплате 10.04.2013 года за апреля 2013 года. Следовательно, правомерным является взыскание платежей, которые подлежали исполнению с апреля 2013 по декабрь 2015, в отношении которых срок исковой давности не является пропущенным.

С учетом того, что доля в праве собственности на квартиру у ответчика ... составляет ..., решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 14.10.2013, вступившим в законную силу ..., также определена доля Ганина Ю.И. в оплате коммунальных услуг в размере 1/3, то и его размер задолженности должен составлять 1/3 часть от начисленных платежей за период с апреля 2013 г. по июнь 2014 г.

Общий размер задолженности с.... составляет 104 252,98 руб. (раздел 8 оборотной ведомости - л.д. 14 – 16).

Следовательно, в пользу истца с Ганина Ю.И. должна быть взыскана 1/3 доля, что составляет 34 750,69 руб. (104 252,98 /3=34 750,69) .

В июле 2014г. образовалась переплата.

С августа 2014г. по декабрь 2015г. начисления производились на ответчика Ганина Ю.И. с учетом его доли и составляют 28 825,58 руб.

Учитывая вышеизложенное, суд взыскивает с ответчика задолженность за период с апреля 2013г. по декабрь 2015г. в размере 63 676,27 руб. (34 750,69+28 825,58).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет 2 110,29 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» удовлетворить частично.

Взыскать с Ганина Ю.И.в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 63 676,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 110,29 рублей, а всего 65 786,56 рублей (шестьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят шесть рублей 56 копеек).

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Аганина