Решение суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги № 02-2105/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2016 года г.Москва Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Иванчиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2105/16 по иску ГБУ «Жилищник

района Восточное Дегунино» к Гречишкину М.Н., Гречишкиной С.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» обратился в суд с иском к ответчикам Гречишкину М.Н., Гречишкиной С.И. с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере … руб. … коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере … руб. … коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: «…»; жилое помещение принадлежит ответчикам на праве собственности. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В период с 01.10.2007г. по 01.02.2016г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере … руб. … коп. Погасить данную задолженность в добровольном порядке ответчики отказываются. Также, истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности Калинина Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и в соответствии с представленными расчетами.

Ответчик Гречишкин М.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку истец не подтвердил право управления домом, от представления дополнительных доказательств отказался, в ранее данных объяснениях просил о применении срока исковой давности.

Ответчик Гречишкина С.И., третьи лица ГБУ МФЦ по г.Москве, МФЦ района Восточное Дегунино г.Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Гречишкина С.И. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в своих заявлениях просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть

дело в отсутствие

ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца и ответчика, суд счел возможным рассмотреть

дело при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные

материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно требований ст.ст.309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п.п.1, 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п.37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п.34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики Гречишкин М.Н. и Гречишкина С.И.

зарегистрированы по месту жительства по адресу: «…». Ответчики являются собственниками указанной квартиры без определения долей на основании договора передачи от 29.01.1998 № «…» и свидетельства о собственности на жилище от 17.09.1998г., запись регистрации № «…».

В силу п.п.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При этом, доли участников совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Функции управления в доме по адресу: «…» выполняет управляющая компания ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.10.2006г.

В связи с реорганизацией, во исполнение постановления Правительства Москвы от 14.03.2013 №146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы», в форме преобразования Государственного унитарного предприятия города Москвы Дирекция единого заказчика района «Восточное Дегунино» (ГУП ДЕЗ района Восточное Дегунино) в Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Восточное Дегунино» (ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино»). Таким образом, ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» является правопреемником по всем обязательствам ГУП ДЕЗ района «Восточное Дегунино».

Расчеты за жилищно-коммунальные и иные услуги производятся истцом на основании договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг, представленных в материалы дела. Услугу по формированию баз данных, произведению расчетов и формированию ЕПД истцу оказывает ГБУ МФЦ г.Москвы на основании договоров об информационном обеспечении и организации расчетов.

Таким образом, в настоящее время функции управления в доме осуществляет ответчик. Доказательств признания в установленном порядке решений общего собрания собственников недействительными не представлено.

Кроме того, не представлено и доказательств управления домом иной управляющей компанией, доказательств оплаты получаемых ответчиками коммунальных услуг иному юридическому лицу.

Факт получения ответчиками коммунальных услуг подтверждается единым жилищным документом, оборотной ведомостью по лицевому счету.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что несмотря на поступившие возражения ответчиков, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не имеется.

Как следует из материалов дела, «…» оборудован общедомовыми приборами учета горячей и холодной воды.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы», расчеты за водоснабжение и водоотведение производятся на основании показаний домовых приборов учета, которые зависят от объема воды, фактически потребленной жителями всего дома.

Согласно пункту 8 (2) «Порядка начислений платежей за коммунальные услуги (горячая вода, холодная вода и водоотведение) в жилых помещениях по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета», утвержденного 26.07.2005года Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы П.Н.

Аксеновым, при выделении объема потребления для населения учитываются показания всех групп потребителей. Для этого из показаний общедомового прибора учета вычитается: 1) общедомовые нужды – 5% от показаний общедомового прибора учета воды, 2) показания приборов учета воды нежилых помещений, 3) показания по квартирным приборам учета. Остальной объем воды распределяется между квартирами, не имеющих квартирных приборов учета воды, пропорционально количеству зарегистрированных жильцов.

Так как квартира ответчиков не оборудована индивидуальными приборами учета, расчеты за водоснабжение производятся на основании п.5.4 постановления Правительства Москвы от 10.02.2004 №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы», где указано, что потребители, в квартирах или нежилых помещениях которых приборы учета воды не установлены или в эксплуатацию не введены: - при наличии в здании общедомовых приборов учета воды оплачивают услуги водоснабжения и канализации в объеме, определенном в соответствии с Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг канализации на основе показаний приборов учета воды; - при отсутствии в здании общедомовых приборов учета воды оплачивают услуги водоснабжения и канализации по установленным Правительством Москвы ставкам (граждане), тарифам и нормативам для соответствующих групп потребителей (юридические лица и предприниматели без образования юридического лица).

В обоснование произведенных начислений, истцом представлены соответствующие сведения по потребленным ресурсам согласно показаний приборов учета холодной и горячей воды жителям дома по адресу: г.Москва Керамический проезд дом 69 корп. 1 за 2014- апрель 2016 года.

Таким образом, произведение расчетов с ответчиками за водопотребление и водоотведение на основании показаний общедомовых приборов водоучета суд находит обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства.

Оборудование жилых многоквартирных домов системой проводного радиовещания производится во исполнение Федерального закона от 21.12.1994 №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», постановления Правительства Москвы от 19.05.2009 №447-ПП «Об организации оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени». Начисления за радиоточку включаются в ЕПД на основании информационного письма ФГУП «Московская городская радиотрансляционная сеть». Начисления за ТВ антенну также включаются в ЕПД на основании информационного письма поставщика услуги. Для исключения из ЕПД стоимости указанных услуг необходимо обращаться к поставщику услуги.

Доказательств, свидетельствующих об обращении к поставщикам услуг проводного радиовещания и ТВ антенны с заявлением об отключении указанных услуг, ответчиками суду не представлено, в связи с чем, начисления производятся обоснованно.

Домофонное устройство устанавливается во исполнение распоряжения Первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 03.11.1997 №1145-РЗП «Об укреплении входов в жилые дома». Таким образом, доводы ответчиков о неправомерности включения оплаты за услугу домофон в ЕПД суд находит необоснованными.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений п.п.1, 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году», с 01.07.2015г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории города Москвы составляет 15 руб./кв.м общей площади жилого помещения в месяц.

Согласно п.4.2 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 №833- ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году», меры социальной поддержки отдельных категорий граждан по оплате жилого помещения распространяются на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Инвалидам предоставляется скидка в размере 50% по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, находящегося в собственности граждан, в пределах социальной нормы площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах, размер выставленных к оплате сумм за капитальный ремонт суд, проверив, находит обоснованным, правильным, арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства, а доводы ответчиков в данной части не обоснованными.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с неполной и несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность. Данное обстоятельство подтверждается выписками из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, расчетами задолженности. Общая сумма задолженности в пределах заявленного истцом периода с 01.10.2007г. по 01.02.2016г. составляет …. руб. … коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд, проверив, находит правильным, верным, кладет его в основу принятого решения.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как установлено судом, 25 июня 2015 года мировым судье судебного участка № «…» района «…» г.Москвы по заявлению ГУП г.Москвы ДЕЗ Восточное Дегунино вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2007 года по 01 марта 2015 года. С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 25 июня 2015 года.

Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 09 июля 2015 года.

Согласно положениям ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что обращение в суд с заявлением о выдаче судебного приказа свидетельствует о прерывании срока исковой давности.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 28 марта 2016 года.

При таких обстоятельствах, с учетом поступившего заявления об истечении срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что период, за который подлежит взысканию задолженность подлежит исчислению с июня 2012 года по 01 февраля 2016 года, в остальной части заявленные требования о взыскании задолженности по 25 июня 2012 года подлежат отклонению в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Из представленного расчета усматривается, что по состоянию на июнь 2012 года задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляла … руб. … коп. Общий размер задолженности по состоянию на 01 февраля 2016 года составляет … руб. … коп., таким образом, из подлежащей взысканию задолженности, подлежит исключению задолженность образованная до июня 2012 года в размере … рублей … коп. (… руб. …коп. – … руб. … коп.) Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Гречишкина М.Н., Гречишкиной С.И. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере … руб. … коп. по … руб. … коп. с каждого ответчика, поскольку ответчики являются сособственниками жилого помещения, взыскание задолженности в солидарном порядке нормами ГК РФ, ЖК РФ не предусмотрено.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиками не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере … руб. … коп. по … руб. … коп. с каждого ответчика подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере … руб. … коп. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» к Гречишкину М.Н., Гречишкиной С.И. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Гречишкина М.Н. в пользу ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере … руб. … коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере … руб.

… коп., а всего … руб. … коп. (… рубля … копеек).

Взыскать с Гречишкиной С.И. в пользу ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере … руб. … коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере … руб. … коп., а всего … руб. … коп. (… рубля … копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» к Гречишкиину М.Н., Гречишкиной С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья:.